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標題 [閒聊] 台灣熱衷自有房 是租屋保障太低嗎？
時間 Wed Sep 4 09:13:49 2024
標題 [閒聊] 台灣熱衷自有房 是租屋保障太低嗎？
時間 Wed Sep 4 09:13:49 2024
如題
台灣房屋自有率應該是世界前幾名
房價所得比也是世界前幾名
美國和歐陸房價所得額比偏低
但房屋自有率也偏低
但美國和歐陸好像要趕房客非常困難
很多是那種房客已經霸佔房屋好幾年
屋主不能趕人 連斷水電都不行的情況
如果說台灣租房可以保證一次15年
房東期限內不可調整房租 水電不能額外加價
會不會比較不熱衷自有房？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.151.177 (臺灣)
※ 作者: peter080808 2024-09-04 09:13:49
※ 文章代碼(AID): #1crxHFk3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725412431.A.B83.html
噓 : 亞洲人都愛1F 09/04 09:14
→ : 是持有成本太低吧2F 09/04 09:15
推 : 因為有錢賺，囤房抗通膨在台灣成立3F 09/04 09:17
→ : 乾脆叫房東直接免費送房子好不好4F 09/04 09:19
推 : 如果租房制度變這樣 房租就會大幅調高
變成當地買屋 同類物件扛貸成本打個九折之類的5F 09/04 09:20
變成當地買屋 同類物件扛貸成本打個九折之類的5F 09/04 09:20
→ : 文化因素而已 台灣租價比超爛 租金相比房價超低7F 09/04 09:24
推 : 持有成本低，光看租價比無法
比較出真正的投報率跟基本面8F 09/04 09:25
比較出真正的投報率跟基本面8F 09/04 09:25
→ : 因為台灣老百姓有錢且不愛租房10F 09/04 09:25
→ : 回到19xx年代你可以問一樣的問題試試看
199x11F 09/04 09:26
199x11F 09/04 09:26
推 : 日本租屋 是絕對租屋者有利
直接讓你租屋一租租到死
房東還沒權利拒絕不讓你承租13F 09/04 09:26
直接讓你租屋一租租到死
房東還沒權利拒絕不讓你承租13F 09/04 09:26
推 : 如果跟房客解約困難，那房租就會因為風險提高到原因而上漲16F 09/04 09:26
推 : 就 意識形態不同咩 還用說18F 09/04 09:27
→ : 就像違約風險越高，貸款利率越高一樣19F 09/04 09:27
→ : 不是，是新青安20F 09/04 09:27
推 : 是做空本來就要回補21F 09/04 09:31
推 : 以前說不租老人 現在有長照中心了 至少有人可以幫忙收屍22F 09/04 09:38
推 : 不管是房東還是房客，政府與立院都是採不管理不立法的態度，能保障誰？24F 09/04 09:56
→ : 前幾天不是才有租客半年沒繳房租 包租代管的人 請搬家公司跟警察 強行進去把物品搬出來26F 09/04 10:04
→ : 租這麼長要不要考慮買地上權？28F 09/04 10:04
推 : 現在的物件直接兩倍起跳 如果可以接受 長租10年當然可以29F 09/04 10:08
推 : 是因為會漲30F 09/04 10:11
噓 : 這樣只會讓房東一次把十五年的房租成長灌進去 收好收滿31F 09/04 10:13
噓 : 是持有成本太低33F 09/04 10:15
噓 : 魯蛇可以簽長約阿34F 09/04 10:22
→ lain2002 …
→ : 自（搖）有（錢）房（樹）37F 09/04 10:57
→ : 是因為免強溝一下還買得起 還有得選38F 09/04 10:58
→ : 台灣房東時間到說不租了要你搬家，傻了才在那邊跟他玩39F 09/04 11:02
推 : 都沒去簽約R40F 09/04 11:20
噓 : 在德國租房子要先通過房東面試，然後再從多組候選
的租客中挑條件最好的錄用。你準備好租房子要寫履
歷的生活了嗎？41F 09/04 11:22
的租客中挑條件最好的錄用。你準備好租房子要寫履
歷的生活了嗎？41F 09/04 11:22
推 : 持有成本太低 租屋沒保障
還有食古不化的老人 什麼叫買地上權 買得起就不會租了44F 09/04 11:50
還有食古不化的老人 什麼叫買地上權 買得起就不會租了44F 09/04 11:50
![[圖]](https://i.imgur.com/TP8KA71h.jpeg)
→ : 如果政府推出專門給65歲以上的高齡者租屋，而且一租就租到死，政府還幫忙搞定身後事，自有率會不會降低呢？48F 09/04 12:56
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