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作者 FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
標題 Re: [閒聊] 柯文哲：按照供需，台灣房價理論上要掉..
時間 Sun Aug 25 02:36:23 2024

※ 引述《MrTaxes (謝謝提醒)》之銘言：
: https://youtu.be/FYhuBAklH4s?t=305
: 柯文哲：
: "我也覺得很奇怪  台灣人口明明在減少了  房子越蓋越多
: 按照供需  理論上應該房價要掉  我這實在是奇怪
: 我大概瞄了一下  台北市的房子真的太貴了..."
: ====================================================================
: 原來柯文哲對房價的觀念這麼簡單，純粹從供需法則來看。
: 但怎麼沒有考慮到通貨膨脹、原物料上漲、土地稀缺等相關因素？
: 他的論述也太簡單了吧....


「按照供需」、「理論上」

可悲蠢老人，這種粗淺的知識還講的煞有其事的

依據112年Q4【住宅資訊統計彙報】

https://i.imgur.com/a38efAv.png
[圖]

112年Q4比111年Q4住宅量增加了12.1萬宅

同時間戶數增加15.1萬戶

等於近一年蓋出來的房子

還不夠多出來的家戶買

以前是兩大兩小住一戶

現在是小孩長大了，一個人就要住一戶

以前我一家四口擠30坪老公寓

現在我跟我哥都出去自立門戶了

從一家一戶，擴張成一家三戶

人數沒變，但對房屋需求從一間變三間

像我這樣兩大兩小的家庭多的是了




台灣在108年底為人口的巔峰:2,360.3萬人

之後一路下降到113年7月的2,340.9萬人

少了19.4萬人

但戶數不減反增，持續創新高

背後原因根本不難理解

對生活品質的追求，以及結婚率下降，造成小家庭化

你一個人就要一戶，我一個人就要一戶

小家庭化帶來的需求，會打銷掉人口數下降的負面影響

這麼淺顯易懂的道理，智商157的醫生會不曉得?



至於什麼通膨、什麼都市化、持有成本、貨幣政策之類的就懶的講了

反正以他的腦袋也聽不懂

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.245.251 (臺灣)
※ 作者: FlyinDance56 2024-08-25 02:36:23
※ 文章代碼(AID): #1coYWgPX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724524586.A.661.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 柯文哲：按照供需，台灣房價理論上要掉..
08-24 19:56 HSTim
Re: [閒聊] 柯文哲：按照供需，台灣房價理論上要掉..
08-25 02:36 FlyinDance56
→ fluffyradish: 這咖早就被看破手腳練蕭威還有信喔1F 08/25 02:40
→ newuser: 人家就是很懂 不然怎麽會一直在買 只是小草喜歡聽這種調調2F 08/25 02:46
→ MTKer5566: 熟度毛語錄，很可怕的紅衛兵思想，小草就是柯的紅衛兵想當年我也是柯粉，如今毛骨悚然4F 08/25 02:47
推 ak93: 可能再30年，戶數說不定會往下走6F 08/25 03:39
噓 Casper50: 他的供需包含中古吧 就一堆人手上好幾棟啊7F 08/25 06:32
→ kadolong …
噓 kadolong: 這咖剛好展現台灣為何是詐騙王國8F 08/25 06:46
推 foda: 他還買房，你要看他的行為9F 08/25 07:53
推 eupa1973: 柯師父怎不用買進價算，反而用市價算，房蟲10F 08/25 07:55
推 foda: 以他的位置，資訊資源那麼多11F 08/25 07:56
推 iamiam: 老婆繼承2間也沒回澎湖住12F 08/25 08:10
噓 bms: no important13F 08/25 08:22
推 baseba1l: 推14F 08/25 08:31
推 Yishanhuang: 他只是想用whataboutism轉移做假帳的焦點而已
捐錢給他的真的是韭菜就是了XDD
黃貞穎就是醬料出來的，柯怎麼可能不知道15F 08/25 08:44

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