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作者 pudding10121 (酸酸又甜甜)
標題 Re: [新聞] 央行房貸減降令 排除三類放款
時間 Thu Aug 22 16:29:27 2024

以目前風向來說，
如果是無自用住宅首購、都更優先的前提下

是否可以推論接下來的買盤是以首購族為主，
且價格帶處於首購族守備範圍的區域及產品最有支撐

縱使蛋黃區的量急縮價平甚至小跌，
首購熱區只要價格仍有相對凹陷，還是會有自住買盤
至於六都以外跟炒的...是不是大概就要GG了？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.148.208 (臺灣)
※ 作者: pudding10121 2024-08-22 16:29:27
※ 文章代碼(AID): #1cnlRfH3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724315369.A.443.html
推 YangChang: 你怎麼認為首購買的起蛋黃？
呃，可能我文字表達不好，意思是就算蛋黃區稍微有跌
但是外圍蛋白首購熱區可能會撐住？                        08/22 16:31
※ 編輯: pudding10121 (42.70.148.208 臺灣), 08/22/2024 16:33:46
推 meredith001: 哪會買不起 最近不就有一個父母出錢買1.2億的2F 08/22 16:33
→ toto123: 爸爸幫 兒子買  不也是無自用住宅 首購3F 08/22 16:33
→ psynanako: 72-2額度到底還剩多少？ 這應該是癥結4F 08/22 16:33
推 YangChang: 今天房價跌個5%你看會不會一窩蜂跑去買，所以根本不會跌，台灣有錢人太多了5F 08/22 16:35
推 shryuhuai: 蛋黃這波又沒漲多少怎麼可能會跌
有些蛋白炒得太誇張才是最可能跌的7F 08/22 16:36
→ toto123: 蛋殼吧 因為實際上需求沒那麼高
彈殼可能現在就在摳客了9F 08/22 16:37
→ lusifa2007: 一直以來買盤都是首購居多吧11F 08/22 16:39
→ toto123: 首購 就是剛需盤
要把剛需盤霸佔住 不然以後要丟給誰12F 08/22 16:40
推 camoont: 我大林口又要起飛了，超越板橋指日可待14F 08/22 16:41
推 aibor: 還是回到人性問題，我家蛋黃，你家蛋殼，我要便宜買，你得便宜賣
另外，首購族怎麼可能便宜賣自己的房子？最多首購在哪邊？1500-2000這區間想想看會在哪？你要他們便宜賣？哈哈15F 08/22 16:49
→ pudding10121: 所以是不是反而是首購最多的地方，現在反而會變成價格最硬的地方，因為只有首購有辦法撥貸、首購也只能買得起該地的價格啊19F 08/22 16:55
→ lusifa2007: 首購本來就買不太起蛋黃區22F 08/22 17:07
推 kusomanfcu: 你去看聯徵阿 還是一堆首購買的起蛋黃
新屋買不起就買中古阿23F 08/22 17:10
→ mynews: 壽險業很多錢可以貸25F 08/22 17:13
推 bestseal: 蛋黃區價格一定是守著最穩的吧..除了超過豪宅稅外的物件其餘蛋黃區價格怎可能守不住..26F 08/22 17:14
推 aibor: 問題是非首購集中的地方，大多是置產族，他們更不可能便宜賣…這二十幾年來不都是這樣嗎？
也就是你我認知中的蛋黃，例如大安信義中正…一坪便宜10萬正常人也買不起，但卻會被鄰居掃掉，現實狀況就是如此
結論：隨時有錢時就買房地產，買了就放著不用理他，當然要量力而為，我也買了20幾年的黃金，不太留現鈔，需要買房時再去變賣些黃金來買，什麼貸款幾成的對我們長期投資人來說根本就無管緊要…28F 08/22 17:32
推 jayemshow: 蛋黃: 不跌, 蛋白: 首購硬剛需, 蛋殼: 幹…36F 08/22 22:07

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