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作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [閒聊] 信義房價指數 vs 台股加權指數
時間 Wed Aug  7 00:11:10 2024

※ 引述《a45601236qq (QQ)》之銘言：
: 昨天股票崩跌
: 空空在PTT/Threads高潮了一天 說下一個就是房地產
: 多多表示空空被股市跌傻惹
: 直接拉圖來看比較快
: 藍色線:信義房價指數
: 黃色線:台股加權指數
: https://i.imgur.com/qeV0O8Q.png
: 台灣房地產怎麼這麼穩...
: 好想買崩盤便宜貨QQ

其實騷年股神應該都先去存錢買一間自住房
房地產跟股票，明顯就是前者勝率高
為什麼那麼穩
1.剛性需求，把房屋當作一間公司，營利只會越來越好不會越來越差
2.融資買房屋，只要2成資金，8成貸款，維持率只有125%，股市根本不可能給你這樣融資
3.融資買房屋自住不會有維持率不足的問題，銀行不會維持率不足把你砍倉趕去睡公園
4.不動產不會有三大法人合起來倒貨，都是散戶為主，散戶又多是自用還是長期置產
5.不動產不能放空、不能當沖也不能借券給別人拿去賣
如果出一隻股票
年年盈利穩定還會持續上漲、有剛需、不能放空融券、融資買入沒有維持率追繳問題
也是一樣穩
你沒看到，股市兩天給你砍下來2800
昨天跌停關廁所，融資昨天斷頭都斷不了，今天早上開盤繼續斷
上沖下洗，一堆人畢業
房市畢業大家都說恭喜買房
股市畢業大家只會給你拍拍或是笑你
大概是這樣
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.132.25 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2024-08-07 00:11:10
※ 文章代碼(AID): #1ciaiWAY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722960672.A.2A2.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 信義房價指數 vs 台股加權指數
08-06 14:19 a45601236qq
Re: [閒聊] 信義房價指數 vs 台股加權指數
08-07 00:11 junior020486
推 ceca: 房版畢業:恭喜不再痛苦了.
股版畢業:恭喜不再痛苦了.
我好像都會給同一句話..XD1F 08/07 00:13
推 blargelp: 房版畢業：恭喜平倉（回補），股版畢業：恭喜平倉（停損） 我好像也講一樣的4F 08/07 00:17
推 hellogym: 阿不是不買 就沒頭期款阿 買不起XDD
少年股神收益100% 本金10萬 靠腰 賺不到頭期款
聰明的股神 賺一筆錢哪個沒去買房?
當年跟航海王賺爆的校年阿 停利後就是先買房阿XDD6F 08/07 00:17
推 foda: 預售屋交屋，尾款說要賣股票籌錢，建商都會願意等，時間上相對通融，股票斷頭好像無法等10F 08/07 00:22
推 jaricho: 喊空的內心都很想買 到底要怎麼跌 不管手上有幾間自住 說自己有房不能喊空嗎？ 不能喊空等房價跌再買嗎？  可以啊 阿結果還是想再買阿 所以不管喊多喊空 背後都是想買房或再買房..12F 08/07 00:26
推 TsuoTsuoNi: 頭期款這種沒有的東西沒有就是沒有嘛，哼！
by很想捏下去上車但是最近被噶爛的某些人16F 08/07 00:27
→ abyssa1: 借券收利息 出租收房租 都是要還的18F 08/07 00:28
推 MuadDib: 3 下跌還是可能會有 call loan 不要輕忽銀行雨天收
傘的決心19F 08/07 00:31
推 jamo: 很多人房版畢業是二階轉職(投資客)的開始(菸~)21F 08/07 00:33
推 aa00788: 又有人在幻想了 慢慢存頭期吧：）22F 08/07 00:40
推 CIIIO: 穩太多 掛4最上!23F 08/07 01:27
推 a45601236qq: 喊空的真的是最想買的XD
沒辦法想買房的慾望深深刻在華人基因裡
理智(雖然通常是看錯)當然有機會戰勝天性
不過大部分的人絕對都是想要有個自己的家/屬於自己窩騙不了人的
況且理智還有一個因素是女人
我觀察過99.99%女人想要有自己的家算是夢想清單
少子化/戰爭/升息/買房綁住錢/股票>>>房地產
媽的這些理由空空自己都不信
前幾天就抓到一個: https://bit.ly/3LSvLbw
邊在推文喊上面那些理由 邊留一堆電話給仲介
https://i.imgur.com/vfmnT3v.png24F 08/07 01:28
Re: [請益] 這周五大量房仲來電 - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
a45601236qq 先不討論電話的真偽 好奇研究了一下 得出一個結論 喊跌都是最想買的 看完我都不知道為什麽台灣房地產這麼可怕還要留電話給仲介&回撥 - 少子化 戰爭 升息 買房賠錢/卡錢 股票>房地產 - 阿格力說的
 
[圖]
→ a45601236qq: 與其整天喊那些自己都不信的壯膽
不如踏實存頭期/看預售付較低的付款先上車36F 08/07 01:39
推 kusomanfcu: 房子而已，那麼想買 想到到處整天畫虎爛 騙自己38F 08/07 01:40

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