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標題 Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？
時間 Sat Jul 27 11:52:24 2024
標題 Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？
時間 Sat Jul 27 11:52:24 2024
沒那麼複雜吧?
股: 指數平均一年10%
房: 平均一年漲4%
第一間 4*5=20%
第二間 4*2.5=10%
第三間開始: 4*1.6=6.4%
第一間當然房好賺 像軍公教18%一樣 但只能存兩三百萬
第二間差不多 第三間開始股好賺
所以前兩間買滿後 大部分終究得去股票的
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※ 作者: lovebridget 2024-07-27 11:52:24
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Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？
07-27 11:52
07-28 13:24
07-28 15:41
推 : 很複雜，看你是歐印房市跟歐印股市比，歐印房市的話 一千萬可以買五千萬房子 總報酬贏絕對金額也贏1F 07/27 11:57
→ : 一間買5000? 3000以上就漲不太動了吧
看個案啦 如果5倍又買到會漲的 屌打股市沒錯3F 07/27 12:02
看個案啦 如果5倍又買到會漲的 屌打股市沒錯3F 07/27 12:02
推 : 純理論啦，但理論上股票天花板更高，而且一千萬要買五千萬年薪要五百萬以上，所以的確不好比，但事實上股票肯定最後報酬勝，所以他們都往抱不抱得住開始討論了。畢竟本來就很難比的東西。5F 07/27 12:08
→ : 股票很大區別是個股or指數 討論常混一起講
個股基本就是自殺 指數才是穩定10%9F 07/27 12:10
個股基本就是自殺 指數才是穩定10%9F 07/27 12:10
推 : 而且你說的沒錯房子每年4% 但有可能十年的40%分在這四年漲完，所以回測只拿2020到現在比實在太短了11F 07/27 12:15
→ : 弄錢的手段太菜才在兩間槓桿開不起來13F 07/27 12:57
推 : 指數穩定10%也要你在那個當下all in , 最後的問題是
你要在哪個當下all in? 這週嗎 還是上週？ 上週all in的話現在你心裡稱的住？14F 07/27 13:04
你要在哪個當下all in? 這週嗎 還是上週？ 上週all in的話現在你心裡稱的住？14F 07/27 13:04
→ : 投資客最終終點只能是槓桿大盤 絕對不是房子
講錯了 房子還是可買 只是沒辦法買太多17F 07/27 13:05
講錯了 房子還是可買 只是沒辦法買太多17F 07/27 13:05
→ : 我覺得清流君有個問題是用台北來看房價對租金的比例，南部一大堆年租金3-4%甚至更高的物件19F 07/27 13:12
![[圖]](https://i.imgur.com/p6AL6eCh.jpg)
推 : 非系統性風險....很多人都不懂23F 07/27 13:28
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