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作者 ce0336ce (迷鹿)
標題 [請益] 台北市道路用地價值
時間 Fri Jul 19 13:47:27 2024

老家在台北市有一塊道路用地100坪左右，
政府也沒有要徵收的計劃，
現在租給臨居停車，
臨居想買其中一小塊5坪左右，
不知道合理的價錢應該去哪查詢？

政府未來要徵收的話，
徵收的價格會是怎麼決定的？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.65.95 (臺灣)
※ 作者: ce0336ce 2024-07-19 13:47:27
※ 文章代碼(AID): #1ccVtn5t (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721368049.A.177.html
※ 編輯: ce0336ce (114.136.65.95 臺灣), 07/19/2024 13:53:20
推 opop1132: 徵收的話會用周圍非公保地的市價去估
但被徵收的機率...基本上不用期望1F 07/19 13:54
推 cka: 等到徵收那天你們就中樂透3F 07/19 14:01
→ daniel6412: 別把地弄破碎啊4F 07/19 14:02
推 arias: 千萬別賣5F 07/19 14:04
推 bustinjieber: 你有缺錢嗎？沒有幹嘛賣？6F 07/19 14:09
推 eddisontw: 100坪很多欸7F 07/19 14:17
推 archiu888: 別賣8F 07/19 14:19
請問有機會賣到100萬/坪嗎？
這價錢是合理的嗎？
※ 編輯: ce0336ce (114.136.65.95 臺灣), 07/19/2024 14:21:20
推 keltsen: 容積移轉所創造的價值9F 07/19 14:20
推 spermbox: 北市不是把道路容積移轉的門關閉了嗎？
我怎麼印象中現在北市已經實行單軌制，只能容積代
金10F 07/19 14:33
推 revorea: 別賣13F 07/19 14:35
→ opop1132: 容移和代金不是50% 50%嗎?14F 07/19 14:38
推 ChikanDesu: 你這樣是賣1/20給他還是獨立5坪 千萬不要自己搞成共同持分==
到時候要整合什麼他跟你抗爭你直接頭大15F 07/19 15:31
推 leooelleooel: 要賣就全賣
不要那種單純分割產權18F 07/19 15:35
推 spermbox: https://i.imgur.com/5N2qUu0.jpeg
我怎記得已經完全走容積代金了？20F 07/19 15:50
[圖]
推 SouthEast62: 你家有土地或房產是與那塊道路用地相連的嗎？如果
有，奉勸最好別賣。那塊地對大部分的人而言都是沒
啥用處也不會出高價購買，唯一有用的是與其相鄰的
土地，若有進行都更的話，可以直接納入公保地的允
建容積，那就是完全不同的一回事了。22F 07/19 15:52
→ MTKer5566: 最近剛成交一坪17027F 07/19 17:49
推 sharonh: 看不太懂，這不是道路地？並非建地，有值很多？28F 07/19 21:52
推 moocow: 不要賣 樓上SouthEast62說到終點了 記得有個轉換公式
重點^ 該道路用地會對照周圍建地的容積率29F 07/20 00:35

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