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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上
時間 Sun Jul 14 00:36:28 2024

以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高

2024-07-13 10:47
經濟日報／記者游智文／即時報導

台灣房屋集團根據聯徵中心新增房貸資料統計，台南購屋族因轉買小宅，首季房貸負擔為
近一年新低，反觀高雄，房子雖然也是愈買愈小，但今年Q1平均鑑估房價為1,152萬元，
平均房貸金額為841萬元，均為史上新高點。


台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄Q1平均購屋面積43坪為歷年次低，購屋面積
與台南一樣走向小宅化，不過總價及房貸負擔卻未像台南一樣下修，研判原因有二：

一是近期交易多集中在新屋或市區地段這類總價偏高的住宅。

第二，高雄目前房市還在風口上，科技產業議題柴火猛烈，市場利多尚未出盡，尤其最熱
門的台積電（2330）概念區，楠梓區土地更屢創成交天價，一再撐高房價天花板。

李家妮指出，高雄已連續六季平均鑑估房價突破千萬元，以目前房價漲勢，加上部分熱區
地段受紅利拉抬，不動產增值性大幅提升，未來平均鑑估房價恐是只增難減。

她表示，目前市場最熱門的2房小宅，去年平均單價每坪約26.9萬元，今年上半年平均成
交單價已迅速衝破3字頭，來到30.4萬元，一年之間每坪價漲3.5萬元。

如以20坪試算，晚一年買可能就得多扛70萬元，相較15年前高雄人平均房貸負擔僅約364
萬元，相同金額如今可能只夠支付頭期款，顯見高雄購屋族買房壓力越來越大。

https://money.udn.com/money/story/5621/8092584
以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
台灣房屋集團根據聯徵中心新增房貸資料統計，台南購屋族因轉買小宅，首季房貸負擔為近一年新低，反觀高雄，房子雖然也是愈買愈小... ...

 

現代家庭型態改變，
居住型態也改變，
如果同樣的價錢，
可以選擇付清傳統房型全款，
或是作為兩房小宅頭期款，
當然秒選小宅啊！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.7.221 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2024-07-14 00:36:28
※ 文章代碼(AID): #1cagqFQQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720888591.A.69A.html
→ chouvincent …
推 chouvincent: 高雄人有錢 沒在擔心的1F 07/14 00:42
→ poz93: 高雄有房的身價都漲了2F 07/14 01:06
推 Madridtop: 還好老一輩的當初買的超便宜，拉台後更能爽下輩子
以前透天400-500收了不少，現在坐等抬轎3F 07/14 01:21
→ cfk301: 高雄快沒有蛋殼區了5F 07/14 07:55
推 wsadwsad: 暖6F 07/14 08:23
推 garyddt: 散蛋區   殼破混成一塊7F 07/14 09:11
推 lovepork: 不要害其邁跟文燦一樣！8F 07/14 11:10
→ cocoi: 隆大老董說，高雄才剛要開始9F 07/14 17:39
推 jl40: 崩10F 07/14 19:26

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