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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 中科整排透天+知名燒肉店淪法拍 屋主夫
時間 Fri Oct  4 15:38:15 2024

中科整排透天＋知名燒肉店淪法拍　屋主夫妻獵奇協議曝光

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中科整排透天＋知名燒肉店淪法拍　屋主夫妻獵奇協議曝光 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-中科商圈蓬勃，近期同一債務人名下共計8筆建物或土地進入法拍，法拍底價總高達2.66億元。經查，建物包含連棟3間透天，平均底價1600萬元～1700萬元間，更包含中科知名燒肉「森森燒肉」一半建物，信義房.. (中科商圈, 法拍, 房屋, 土地, 知名燒肉店, 中科, 台灣大道, 大地主, 透天, ) ...

 

記者陳筱惠／台中報導

中科商圈蓬勃，房屋、土地寸土寸金，不過近期同一債務人名下共計8筆建物或土地進入
法拍，法拍底價總金額高達2.66億元。經查，建物包含連棟3間透天，平均底價1600萬元
～1700萬元間，更包含中科知名燒肉「森森燒肉」一半建物，信義房屋表示，透天底價相
當便宜，現在1600萬元新成屋2房都買不到。


位於台灣大道四段、玉門路交叉口，知名燒肉「森森燒肉」，位於角地的幽靜環境，是不
少中科人光顧過的知名店家，不過令人意外的是，據法院公告揭露，該建物一半約175坪
（不含土地），即將進入法拍市場，底價1418萬元。


不僅如此，此次法拍還包含位於「森森燒肉」後方的整排連棟透天其中3戶，屋齡41年，
建坪介於63~70坪間，過去都是出租給公司行號當作宿舍，底價落在1661~1700萬元之間。

相較如今中科透天行情2000萬元以上，信義房屋中科東大店陳泱儒說：「雖然該透天屋齡

超過40年，但位於鬧中取靜的地點，且產權單一，而觀察目前整個中科最親民的透天群，
最低價也要2千萬元，以1600萬元來說，連新成屋2房含車物件都買不到。」

經查，此次欠債的石姓自然人，其家族就是中科一方的大地主，光是台灣大道、玉門路口
整排的透天店面，幾乎都是石家人持有，此次大筆不動產進入法拍，也讓在地人士相當驚
訝。

據查判決書，石姓自然人除不動產遭銀行團查封，還有一位陳姓自然人的給付票據強制執
行，進一步追查，陳姓自然人應為石姓自然人配偶，雙方於早年婚後簽訂一只本票共計48
00萬元，簽訂本票的原因，陳女自述是因石男自認於婚姻關係中對陳女多所虧欠，才簽訂
婚姻補償協議書，但這些年來石男給付共計50萬元後，遭陳女強制執行4750萬元。

陳泱儒則是分析：「這次『森森燒肉』拍掉的難度會比透天高，因該筆法拍沒有土地，且
只有建物1/2，該燒肉店租期尚有2年左右，除非已有明確開發計畫，即便價格在1500萬元
內，也不太吸引投資方出手。」


所以是地主家的少爺玩太大，
老婆拿到本票申請強制執行，
才會被法拍？
多虧地主少爺懂玩，
大家才有機會買法拍屋～

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.34.84 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2024-10-04 15:38:15
※ 文章代碼(AID): #1c_vjfy8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728027497.A.F08.html
推 drea: 哇靠，那燒肉店位置很好耶，也近捷運1F 10/04 15:49
→ deepdish: 齁 愛玩就不要結婚2F 10/04 15:52
推 aoc7175: 地點很好欸
秒殺吧3F 10/04 16:11
推 mitic1029: 簽4800萬，只給50萬，屬於是擺爛到底了5F 10/04 16:25
推 cyc800715: 那邊點超好一定秒賣6F 10/04 16:31
→ JOHN117: 獵奇協議？7F 10/04 16:33
推 csluling: 一樓要不要再看清楚文章內容？8F 10/04 16:37
推 A80211ab: 那幾間 做生意反而都做不起來9F 10/04 16:44
推 lusifa2007: 那張票是假的啦 避免其他債權人來強制執行自己先動手而已
如果債權人有銀行的話就會起訴主張票據債權虛偽不存在10F 10/04 16:51

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