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作者 aphisia (oxymoron)
標題 [請益] 請問北車附近買房
時間 Thu Jul 11 19:44:45 2024


     最近比較了北車附近的房子

     北車後站附近的欣隆101開價150-160萬(北門站走路3分鐘)

     北車前站附近的向陽上冠開價135-145萬(西門站走路5分鐘 台北車站走路9分鐘)

     雙連站附近的公園首席開價 120萬(雙連站走路10分鐘)

     西門町附近的全坤衡峰開價135-140萬(西門站走路3分鐘)屬於中正區 非萬華區

     如果單純以地段考量 不考慮建材 大家會選哪一個地段呢?

     話說 北車後站好像漲得比前站還兇

     是因為前站屬於商業區不適合居住嗎?謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.150.26 (臺灣)
※ 作者: aphisia 2024-07-11 19:44:45
※ 文章代碼(AID): #1cZyMnTb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720698289.A.765.html
推 BigCow: 西門走路3分鐘的應該是全坤衡峰1F 07/11 19:55
好哦 感謝糾正
※ 編輯: aphisia (101.12.150.26 臺灣), 07/11/2024 20:00:18
※ 編輯: aphisia (101.12.150.26 臺灣), 07/11/2024 20:01:49
推 DeathStarDS1: 選青埔
30年後機能和北車一樣好。2F 07/11 20:47
推 kevingo0215: 全坤衡峰1票4F 07/11 20:49
推 kuan0123: 品嘉77才開110 cp值高5F 07/11 21:26
它有20坪以下套房+公設比37%
不過小坪數應該單價更高才是 竟然沒有
蠻奇怪的
還是 我誤會了什麼呢
※ 編輯: aphisia (101.12.150.26 臺灣), 07/11/2024 21:34:42
推 yoerll: 離捷運最近的6F 07/11 21:34
→ silentsand: 前站中正區萬華區是商四,一小塊商四特,後站大同區是商三,一小塊商三特,南大同優點是離雙子星最近,北萬華和北中正雖然沒有南大同離雙子星那麼近,但這區塊以前稱為城中區的地區容積率比較高,街廓也比南大同更好逛街7F 07/11 21:34
城中區是生活機能好 樓下都是店
南大同 可能要雙子星蓋完 機能才好
但聽說雙子星帶動中山站周遭房價
漲幅超過北門站附近
也是奇怪
※ 編輯: aphisia (101.12.150.26 臺灣), 07/11/2024 21:39:33
→ silentsand: 前站後站共同缺點是,晚上睡覺的遊民只比龍山寺少一些但大同靠雙子星的成交那麼高,看來大家不是很在乎這點後站有台汽北站皇翔原本飯店用地改為商辦,前站有王文堯買下的世民酒店,等雙子星完工這兩棟大樓直接受惠
有小孩要考慮學區嗎,舊城中區兩邊福星國小北市大附小國中的話萬華區是忠孝國中和龍山國中,中正這邊是弘道後站國小是南京西路日新,國中是成淵,龍山和成淵差不多弘道以前比較好,現在升學率有下滑一些,不然就送私校中山漲幅超過北門能理解,你去南大同太原街南京西那邊逛逛,那街道慘不忍睹,大馬路走進巷弄的路比西門差多了以前帶小孩去南大同買玩具,那邊路高低不平,真的很難逛西門你走進小巷弄像是刺青街或美國街至少道路算好走太原和延平北中間這塊,圓環以南的小巷弄真的不好走
南大同是建成國中,剛打錯
南京西路原本就很熱鬧,越靠近長安西越老舊,中山站那裏原本就有百貨商圈,機能本來就比北門站好,漲較多是正常11F 07/11 21:37
推 vildagliptin: 全坤，另外兩個太吵雜了27F 07/11 22:06
全坤有20坪套房+靠近華西街
是真的有點難
如果整個社區都是30坪以上
就會考慮
不過全坤這麼靠近很多怪叔叔的西門町
大家不擔心嗎？
→ silentsand: 樓上選得好,這四個案子來選,我也會選全坤,離家樂福超市和城中市場近,走到中山堂或二二八公園等空地也不遠品嘉可能是因為全機械車位,所以價格沒辦法開這麼高28F 07/11 22:09
※ 編輯: aphisia (101.12.150.26 臺灣), 07/11/2024 22:27:42
→ silentsand: 全坤雖然建材沒那麼頂,但是跟1.5公里外的華西街沒關係31F 07/11 22:30
朋友在雙連捷運站附近的套房
社區裡不乏八大行業的小姐帶客人回家
所以…
→ silentsand: 全坤之後,我會排上陽,西門現在沒援助少女阿伯都不見了32F 07/11 22:32
怪阿伯真的不見了嗎？

※ 編輯: aphisia (101.12.150.26 臺灣), 07/11/2024 22:36:28
※ 編輯: aphisia (101.12.150.26 臺灣), 07/11/2024 22:37:41
→ silentsand: 華西街和西園路那邊茶店阿姨大都住新北,少數外籍住萬華,他們住不起中正區的啦33F 07/11 22:38
→ jie5317: 植物園附近很安靜還不錯吧？35F 07/11 22:40
植物園交通麻煩啊+離市中心較遠
為什麼喜歡植物園呢？
※ 編輯: aphisia (101.12.150.26 臺灣), 07/11/2024 22:44:05
→ tommy8914: 全坤賣很好 好像剩28.29坪面隔壁棟的了36F 07/11 22:50
其實 我想買的是30坪左右的
通常小坪數都先賣光啦
※ 編輯: aphisia (101.12.150.26 臺灣), 07/11/2024 22:57:03
推 abelyang: 不考慮京王？37F 07/11 23:30
→ silentsand: 北車對比東京,東邊日本橋,西邊大手町,南邊銀座,你覺得上述三個站房價有便宜的嗎,當然台北比不上東京,但北車附近用這種思維看,就不難理解大企業為何要砸錢在這裡38F 07/11 23:41

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