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作者 lsw80892 (飛不起來了...)
標題 Re: [請益] 200萬老屋翻新能做嗎？
時間 Tue Jul  9 22:54:13 2024

※ 引述《dick929 (朝廷鷹犬)》之銘言：
: ※ 引述《dick929 (朝廷鷹犬)》之銘言：
: : 最近看上一間40年老透天，建物大概35坪，兩層樓，前後還有增建空間，位置也很便利
: ，
: : 唯一不滿意的就是價格QQ……
: : 算一算手頭上的現金，如果房價自付2成貸款8成的話，大概只剩250萬左右，預計更換
: 水
: : 電管線、三套衛浴、一樓改格局做開放式廚房、二樓外推做個平臺、內外牆防水、做些
: 系
: : 統櫃、燈光照明～等等
: : 請問200萬以內能打死嗎？
: : 如果硬買下來又沒辦法改成自己理想的房子，是不是別買這間算了？
: 發問當下其實頭已經洗下去了
: 沒想到後來爆預算爆成這樣
: 已經接近完工
: 分享一下花費
: 水電管線更換：60萬
: 全屋打除清運：15萬
: 增建鋼筋板模灌漿：20萬
: 泥作、防水：40萬
: 地磚、工錢：30萬
: 鋁門窗：30萬
: 鐵工：20萬
: 衛浴：25萬
: 內外油漆塗料：10萬
: 廚具：25萬
: 裝潢、燈光：30萬
: 每個項目價錢可能有些出入
: 不過總費用就是這麼多
: 合計305萬

同買中古透天翻修 也來分享一下心得,買屋過程先前有在板上問過
聽了CECA大的話去年8月剛好搭新青安上車
20年4F透天 建坪52坪 今年4月開始動工目前接近完工,
因屋況還不錯且知道有動到泥作就不便宜,所以盡量不打除不動格局
堪用的繼續用,但預算還是超出想像..為了省錢自己統包
同樣的內容有找朋友認識的設計師報價300萬,還不含中途追加的..
自己統包雖然省了錢但真的超累,如果還有下一間不做這種事了= =
所有工班都是親戚鄰居介紹,細項如圖


https://imgur.com/0v8XnRa
[圖]

水電:15萬
泥作:30萬
木作:36萬
衛浴:14.6萬
油漆:14.5萬
廚具:13.8萬
鐵鋁工:25萬
冷氣:17.3萬

以上再加木地板窗簾 不含電器家具接近200萬


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.218.151 (臺灣)
※ 作者: lsw80892 2024-07-09 22:54:13
※ 文章代碼(AID): #1cZKyOad (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720536856.A.927.html
推 l98: 採光找20萬是全部樓層新設？
衛浴設備凱撒？然後新增天然氣表就比較屬於非一般性裝修支出了
油漆幾面幾度呀？12萬滿便宜的1F 07/09 23:00
採光罩頂樓新設約6坪+部分舊有破損更新,衛浴設備是巧時代+雋維JV,朋友推薦的
油漆是1底2度
推 jessicaabc98: 這個價格很合理5F 07/09 23:06
推 aa24225085: 很便宜，看過透天有的人翻600萬甚至800萬......6F 07/09 23:08
現在泥作超貴
推 a2828z33: 有些話前幾篇回過就不回了，這邊想好奇詢問原PO一下
如果再一次需要裝潢，同樣的內容，你願意多少給別人做？7F 07/09 23:08
如果還有下次大概會找統包吧,希望預算加個兩成上下
推 scorpion: 南北價格也不一樣，北部應該要加個 10-15%9F 07/09 23:12
※ 編輯: lsw80892 (42.77.218.151 臺灣), 07/09/2024 23:44:32
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