回看板
Disp BBS
作者 tareki (tareki)
標題 [請益] 南部老透天格局
時間 Mon Jul  1 22:19:32 2024

大家好，
最近看到一個南部物件，
是一棟40年的老透天，
算是獨門獨院，
但是，地是三角形的，
所以雖然地坪有約63坪，
房子每層只蓋了25坪，共2層50建坪，
配置如下，路面一側直角邊
https://i.imgur.com/P9MUGg7.jpeg
[圖]
目前開價約50w/建坪，
考量到快40年的加強磚造房，
是否都建議打掉重蓋？
不過這樣就等於是花錢買地自建，
花40w/坪的價格，買了一塊三角形的地，即便以自住為考量，感覺也是非常重本
因此來請教各位前輩的意見，
這物件有這個價值嗎？

----
Sent from BePTT on my Google Pixel 4 XL

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.167.75 (臺灣)
※ 作者: tareki 2024-07-01 22:19:32
※ 文章代碼(AID): #1cWhhs5_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719843574.A.17F.html
推 mepe1018: 地不方正～畸形地～難規劃1F 07/01 22:22
推 VVVV5555: 不符合效益2F 07/01 22:27
推 Hoshan: 建議還是方正的地比較好3F 07/01 22:28
推 l98: 地點決定他值不值得
但是這個可能需要大改局就是了...40 年前的格局很大機會不符現在潮流
譬如你樓梯可能就需要改位
40年磚造看屋況，台北超過這個年齡的公寓或老透天還不是有人買和住4F 07/01 22:33
推 alan3399: 還是要看地段和環境啦，只看土地形狀來講物件價值根本不準。附帶一提，單看土地形狀我會買。10F 07/01 23:35
推 seanflower: 三角形12F 07/02 00:06
※ 編輯: tareki (1.172.167.75 臺灣), 07/02/2024 00:40:37
推 Like5566Like: 河南路嗎13F 07/02 08:42
推 cobrabaton: 要看土地有沒有價值
要不然哪有這麼舊的透天開2500萬出來賣，你還考慮要買14F 07/02 16:15

的確 就不曉得三角形的地有沒有這個價值
※ 編輯: tareki (1.172.172.54 臺灣), 07/02/2024 18:50:40
--
作者 tareki 的最新發文: