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作者 juice3028 (jucie)
標題 [閒聊] 大樓住宅適合當家族財產傳承嗎
時間 Mon Jul  1 16:46:22 2024

如果要傳承3代以上上百年
學板橋林家、鹿港辜家、三重幫林家那樣
大樓宅適不適合當永久置產標的呢？

https://i.imgur.com/dYx60g4.jpeg
[圖]


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.90.90 (臺灣)
※ 作者: juice3028 2024-07-01 16:46:22
※ 文章代碼(AID): #1cWcpWH7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719823584.A.447.html
推 instratos: 套牢算嗎1F 07/01 16:48
→ F93935: 你有幾億嗎還財富傳承
普通人抗通膨就不錯了2F 07/01 16:49
推 Tars: 有能力把整棟買下來改叫X氏宗祠就適合4F 07/01 16:50
推 wang56: 可以，大樓年限比公寓高太多5F 07/01 16:52
→ piliwu: 整棟大樓啊，新生南路上有一棟就是6F 07/01 16:53
推 dakkk: 要都更時沒什價值
土地持分很小7F 07/01 16:55
→ skodayeti: 拍這張照片是要幫潭子打廣告嗎？9F 07/01 16:59
→ esheep: 如果能把整棟樓買下來就ok10F 07/01 17:03
→ naohcl: 聽說我家的156戶 一千多坪台中高鐵特區造價四億
當時的寶寶人說的11F 07/01 17:08
→ Tatsuya72: 一代之內可能還可以...13F 07/01 17:22
噓 deepdish: 爛尾樓都有人買你說呢14F 07/01 17:26
推 bustinjieber: 適合啊，大樓就是比較高的透天而已15F 07/01 17:33
→ Kewseq: 不適合
那些大家族能原地重建 有完整土地權
光都更遇到釘子戶就很困難16F 07/01 17:36
推 chimouse: 傳承還是要土地比較實在…19F 07/01 17:40
推 eddisontw: 豪宅維護跟公寓不同等級的啦 就算有一定年紀還是保值20F 07/01 17:41
→ Kewseq: 然後台灣這種地震帶
百年大樓別說自己了
你後代還不一定想要21F 07/01 17:42
→ eddisontw: 你看國宅跟帝寶 同樣經過20年 屋況差多少24F 07/01 17:42
推 antis: 主要還是看地點啦25F 07/01 17:43
推 metam: 房地產都馬可以，覺得麻煩你可以有個10間26F 07/01 17:59
推 Detonate: 你希望你阿公留大樓給你還是公仔郵票舊紙鈔？27F 07/01 17:59
推 bi123: 買下整棟就是很高的透天而已，怎麼不適合28F 07/01 18:10
推 pptsuck: 地點才是重點29F 07/01 18:12
噓 Sugimoto5566: 死後還管那麼多幹嘛30F 07/01 18:15
→ labell: https://i.imgur.com/hZdeSEc.jpeg31F 07/01 18:16
[圖]
→ chrisstar: 天底下哪有什麼永久的事物
未免想太多32F 07/01 18:44
推 zero00072: 雀食，千年神器還能玩遊戲，百年房器除了住還能幹嘛。34F 07/01 18:47
推 LeMirage2000: 學霧峰林家呀，整棟都他家的，還有自動繳租機。35F 07/01 18:48
推 buyerko: 日本有地方開始禁建大樓，怕以後無人維護36F 07/01 19:12
→ orz811017: 同個家族也不一定都能都更XD37F 07/01 19:17
噓 Adam6613: ID38F 07/01 19:26
→ chrisstar: 兄弟姊妹搶財產鬥爭比誰都狠
這麼多名人望族都演給你看了
別妄想什麼永留傳的資產
遇上一個了尾啊囝就沒了39F 07/01 19:35
推 mitsloanboy: 國賓皇琚可以43F 07/01 20:15
噓 mark0204: 去買 亞昕首藏 就可以44F 07/01 21:20
噓 ganninian: 你在G0散步對不對45F 07/01 21:45
→ juice3028: 欸 靠 為啥大家都看的出這哪46F 07/01 21:55
推 tc1988: 漢宇那塊地也看得到47F 07/01 22:12
推 assk1231: 老房子傳承給下一代，也是被賣掉蓋房子啊...48F 07/01 22:13
→ tc1988: 房地產就是搬錢的工具，用公司持有搬錢在往下傳49F 07/01 22:13
→ HEROR: 起家厝敵不過鈔票50F 07/01 22:15
→ poz93: 土地還是比較適合 誰也不知道傳到哪一代 會從農地變信義計畫區51F 07/01 22:17
噓 a123454698: 自住的話不可能傳3代，除非你同一棟買好幾戶，現在趨勢是注重隱私，2代不同戶，小孩長大就會想自己搬出去了53F 07/01 22:40
噓 SouthEast62: 敦南誠品那棟是國泰起家厝，拆了都更之後整棟還是
他們的，有差嗎？窮的是你，錢不夠出不起重建時營
造費用，所以稀釋土地權利跟建商交換營造費，並不
是「都更一定需要釋出土地」。搞清楚事情的因果，
就不會老問些幼稚問題了！56F 07/01 23:17
→ HAPPYISCASH: 所有權大樓的問題 就是都更極度難
新加坡大樓的住戶願意都更
就是因為是地上權
地上權=建物私有 土地公有
都更後 需要賠一間給住戶
因為建物是私有的
都更附帶土地延展
土地租期延展 換句話說你的子子孫孫願意每100年準時都更 拉高容積
那就是世世代代傳家寶傳家寶
所有權大樓 抱歉 沒有當傳家寶的價值
這在新加坡也一樣
新加坡的所有權大樓就是鳥物件
大樓要買地上權
但是這點不適用在台灣地上權
台灣地上權又沒有一個制度化可以延展61F 07/02 03:10
推 kusomanfcu: 土地才可以77F 07/02 16:14

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