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作者
jinso7410
(Aso)
標題
[閒聊] 房貸限貸六成,到底是抑制賣壓還是買盤
時間
Sun Jun 23 10:56:28 2024
限貸六成之後
減少供給:
原本第二間投資房不敢換屋或是變現,因為賣了可能要加價買回,或是之後要買就要多兩
成頭期款
壓抑需求:
多了兩成頭期款,讓原本想買第二間投資房的人會卻步
不知道這波房貸限貸六成是減少供給多,還是抑制買盤比較多
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.188.219 (臺灣)
※ 作者:
jinso7410
2024-06-23 10:56:28
※ 文章代碼(AID): #1cTuxUAh (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719111390.A.2AB.html
推
ceca
: 第二戶貸款大概1x%,第二戶貸款超過六成的又可能一半
外加換屋可以簽一年賣掉切結
所以實際影響有限,單純央行在控制不動產放款比例和表示態
度
央行:你能掛四就掛四,不要一直用購屋貸款給我找麻煩好嗎
不過對市場還是有負面的影響力
不存在限制貸款還刺激大漲的狀況
1F 06/23 11:01
推
xxxxqay
: 在幫忙其他縣市的房價
8F 06/23 11:08
推
kenshin1026
: 感覺影響有限,頂多像之前其他大佬們說的抑制到想跟
買第二戶投資的普通人,像是我這種
9F 06/23 11:14
推
davidex
: 那現在換屋族要怎麼辦啊
11F 06/23 11:40
推
dakkk
: 換屋跟銀行說好 先賣後買 應該可以吧
12F 06/23 11:41
推
Mithra
: 假設第二戶佔15%好了,其中1/3因為七成改六成就不買,所以
總體買盤減少5%
13F 06/23 11:41
→
dakkk
: 第二戶貸不夠的可以用第一戶貸呀
前題是第一戶不是剛買
15F 06/23 11:42
推
Mithra
: 換屋族就掛配偶或簽切結書
17F 06/23 11:46
推
lantimes
: 明示大家幫忙非管制區的房價
18F 06/23 12:11
→
GPGO
: 請問第一間掛四,第二間辦掛一,掛一貸款的月負債比會計算加
總第一間掛四的月付額嗎?謝謝
19F 06/23 12:33
推
aaboutt
: 這兩年買第二戶以上的應該不只15%,看政府何時公布數據
21F 06/23 12:38
推
happytravell
: 掛四掛一當然一起算啊 那你信貸的不用算嗎 銀行又
不是笨蛋
22F 06/23 12:40
→
TosakaSakura
: 沒什麼影響 這種市場熱度持續年底應該會放大到全台
24F 06/23 12:54
→
yeeily
: 抑制賣房
25F 06/23 12:54
→
cparalph
: 記得繳房租
26F 06/23 13:01
推
waiting1995
: 再幫忙預售屋吧預售物建商每個都爽翻了
27F 06/23 13:08
→
ceca
: 最近交易量瘋狂大,高雄單月5xxx
想當年平衡交易我還抓2500
而交易量5xxx少5%也還是5000上下
因此不是沒影響,只是影響力多少的問題
基本上高雄好了,正常狀態交易量3xxx都還算交易很順
要2000左右才算冷
平衡目前要上調到27xx我覺得
28F 06/23 13:17
推
ztdxqa
: 真心覺得沒屁用,我覺得直接第二戶只能貸四成,第三戶0成
才會有用。
35F 06/23 13:43
推
jessicaabc98
: 看你在哪一版問,在這連戰爭都是漲房價
37F 06/23 14:37
→
JOKO58802218
: 有打房堵民粹
38F 06/23 14:41
推
champion0922
: 多少房仲吃手手 嘿嘿
39F 06/23 15:35
--
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