作者
標題 [請益] 中古屋買賣問題(有關延後交屋)
時間 Fri Jun 21 08:24:25 2024
標題 [請益] 中古屋買賣問題(有關延後交屋)
時間 Fri Jun 21 08:24:25 2024
前天家人談成一間房子
這間房子是爸媽和我、姊姊四人出錢合購
仲介說這間房需要等賣方新房交屋(一開始說年底交屋，後來屋主約明年過年前後)
我們是想說這個時間還可以接受就雙方出來談價
談價是爸媽和姊姊去談
過程中屋主希望我方能提高價錢
爸爸說就讓他們住到他們交屋
後來就簽約了
但今天了解到他們的房子根本不可能明年過年那時會完工
賣方和我們說<<最快>>>也要三四月
然後說簽約那時有和我家人說要讓他們住到交屋
但家人們是以他們是過年那時就會交屋給我們去談
現在變成幾乎要晚一年交屋
合約上交屋日是寫今年8/19
也沒有在特別約定條款上寫到要讓他們住到交屋
我們家人討論是既然當初有口頭答應他們就讓他們住到過年後
2/1開始就要以回租的方式向我們回租
或是搬走交屋
這間房是我們要給媽媽養病用的
所以我們也沒辦法等那麼久
以現在建案缺工缺料一定會延後更久
想請問大家怎麼解
爸媽都是老實鄉下人
不想和賣家撕破臉
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.219.6 (臺灣)
※ 作者: nnlll 2024-06-21 08:24:25
※ 文章代碼(AID): #1cTCWywp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718929468.A.EB3.html
※ 編輯: nnlll (36.239.219.6 臺灣), 06/21/2024 08:26:05
![[圖]]()
--
推 : 交屋8/19就可讓他們走，要租一定要簽租約明確寫時間，用口頭會很慘
https://i.imgur.com/T9NcdFR.jpeg
網路上你查就知道了，光有定租約的就可以被搞很慘了，你不定會更慘1F 06/21 08:37
https://i.imgur.com/T9NcdFR.jpeg
網路上你查就知道了，光有定租約的就可以被搞很慘了，你不定會更慘1F 06/21 08:37
![[圖]](https://i.imgur.com/T9NcdFRh.jpg)
推 : 既然契約沒寫讓他們住到何時，也就表示買賣結案就要交屋
不交屋就打租賃契約每月多少錢，租到明年過年前
不交屋或不訂租約，就是無權占有，且未依買賣契約交屋，應付違約金6F 06/21 08:39
不交屋就打租賃契約每月多少錢，租到明年過年前
不交屋或不訂租約，就是無權占有，且未依買賣契約交屋，應付違約金6F 06/21 08:39
推 : 依約行事11F 06/21 08:47
推 : 先交屋，回租，且最好合約寫清楚，不然到時漲一波不認帳12F 06/21 09:25
推 : 依合約，雙方口頭都聽聽就好了13F 06/21 09:26
推 : 要壓日期 趁著還可以反悔 賠錢走人14F 06/21 09:49
推 : 直接跟對方講明了有問過那個案子的交屋時間,可以簽租約,然後以過年前免租的狀況下去攤提租金.15F 06/21 09:52
--