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作者 jump0517 (Sonic)
標題 Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓
時間 Tue Jun  4 14:09:41 2024

其實自己很好奇 好不容易湊足頭期款
然後利用新青安上車的菜鳥房東
這個也只不過是持有唯一的一間房屋
然後就要被政府視為眼中釘

這批菜雞房東 年限長 利息低 寬限夠久
理論上是現金流成本最低
也是租金有可能比較低的好房東
能報稅 可租補 反正首要目標先租六年
好了 現在政策就來打這批人
那就索性不要租了 寬限期撐六年

前一陣子低總價被新青安搶光光
加上市面上沒有這些CP值高的租屋釋出
剩下屋況比較不好 金流成本高的老房東
難道小草就比較能租到好房子嗎?

連環計打下去 不怕報稅的房東
484又準備用力漲房租了?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.32.164 (臺灣)
※ 作者: jump0517 2024-06-04 14:09:41
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓
06-04 13:49 a386036
Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓
06-04 14:09 jump0517
推 lucifero:                           41F 06/04 14:11
推 jamie81416: 買賣房屋的時候，供需法則講的振振有辭。換到租賃
市場，供需法則反而失效？還滿有趣的。2F 06/04 14:11
推 kevin28:                44F 06/04 14:12
→ jamie81416: 未來租賃市場物件大爆噴是既定事實，結果喊漲價errr5F 06/04 14:12
→ chives465: 快點漲，多的是錢付房租6F 06/04 14:13
推 evil0108: 上有政策下有對策，回到不給報稅不給申請補助的老路罷了，但相對的房租會便宜一點。7F 06/04 14:13
→ kage01: 目前市場房租的確漲很兇了9F 06/04 14:16
推 askey: 漲啊~資深房東都開始說有點難租了10F 06/04 14:20
噓 WTS2accuracy: 想出租好啊 你可以不要用新青安 沒人逼你用11F 06/04 14:27
→ shryuhuai: 如果放在那邊空租，那蹭新青安的利息不就等於蹭心酸?12F 06/04 14:29
噓 a123454698: 說得好，新青安就只是讓投資客爽而已，該取消了13F 06/04 14:30
→ chimouse: 白紙黑字說明要自用 不自用就不要用新青安 很難懂?
講一講還突然設立是好房東的人設= =
都敢偷吃政策豆腐了 我不信晉升房東後腦袋不會變
最好是租金幫我cover貸款後還有多 哪可能佛心租14F 06/04 14:33
推 hhjjhhgg: 其實不要用新青安就好了 其他家也有推40年低利率18F 06/04 14:36
推 notanyone: 你怎麼就覺得新青安變成好房東XD別人租金漲他還要便宜租做功德？19F 06/04 14:38
推 blargelp: 沒差吧 房租漲政府會說有給租補了 完美卸責21F 06/04 14:38
推 bettybuy: 不是，這種刻苦的首購族為啥還要撐六年?
現在房租最敢調的就年輕人，租比較便宜?佔人家便宜吧22F 06/04 14:44
推 ndilavril: 漲房租，租客也不是傻，他自己去買就好
現在租客也知道你要他幫忙繳房貸24F 06/04 15:02
噓 dhm520: 新青安是給你自住的，不是給你出租的26F 06/04 15:12
噓 blackfire: 投資的房東租比較便宜？哪來的謬論27F 06/04 15:13
噓 lyxiang: 成本低房子就一定便宜租？28F 06/04 15:14

成本低的房子 本來比較容易便宜租
不然 台中的租金那麼高是什麼原因
其實不就是因為 台中的重劃區多
以致於 房東基本上先求打平房貸
造成租金現在兩房至少25000起跳

反而是舊市區西區才會有低價租屋
因為那些老房東的老房子已經0成本
根本就不會care租金收多少..懂嗎

→ newiwgp: 從頭到尾沒有政策打新青安首購自住吧…29F 06/04 15:23

不動產投資只是累積資產的理財工具之一
小資族現在連唯一入場的門票都沒有的話
已經貸好貸滿的學長姐 當然是無所謂
只能說越晚出社會的 累積資產更困難
以前可以的用投資工具都被封殺

推 TrYshow: 新青安房會便宜租？XD不就跟房蟲說你爸媽房會便宜賣嗎？的概念一樣30F 06/04 15:38
→ newiwgp: 政府看來要你進股市老實存ETF啦...32F 06/04 15:41
推 liga504123: 新青安房租約簽給房客了現在很緊張齁XD33F 06/04 15:57
噓 raymond501: 為何要用新青安，財力很夠阿
新青安甚麼時候變成有錢人的理財工具34F 06/04 15:59

您誤會了 有錢人才不需要新青安

→ fluffyradish: 沒有啊00940之亂嚇到升息36F 06/04 16:04
※ 編輯: jump0517 (114.26.32.164 臺灣), 06/04/2024 16:08:35
推 repast: 很急齁你 笑37F 06/04 18:28
噓 RealID2018: 新青安給你自住的，拿去租人莫名其妙38F 06/04 19:19
→ asdfghjklasd: 炒房就炒房,一堆理由39F 06/04 20:56
→ Kenhon: 別怕 租客報稅後還有幾個月緩衝期 cc40F 06/04 21:44

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