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作者 newlife520 (綠水)
標題 [請益] 應該還清房貸還是不還清？
時間 Mon May 27 10:08:26 2024


先生名下
一號選手（成屋）：
貸款880萬
已刊登出售，還掉貸款預計取回700-800萬。

太太名下：
一號選手（成屋）
貸款880
目前在轉貸流程，預計取得200萬資金股市等投資用途。

二號選手（預售年底交屋）
貸款623萬

請益：
1、我應該把先生一號選手取得的資金（7-800萬）把太太名下
一或二號選手繳清且不塗銷。在增貸買股（後續可能在質押）

或是幫岳父買股票，在購入一間房產置產，請岳父幫忙出頭期款？


2、7-800萬直接拿去購入房產置產？

我目前人生的規劃是比較希望透過股票和房產投資，累積本錢，只要有2000萬可以放金融股
過日子。剩下七年我和太太就要退休了。

所以置產的投資，一般可能5年以後能夠獲利就售出，比較不會朝長期收租模式。

目前僅想到這兩項，但沒法更專業去分析試想這兩種的優缺點，請問板上先進都會偏向哪種
操作呢？

夫妻職業公務員，月收13萬而已，還有兩女；
所以未來要靠本業產生更多的現金流不太可能。

有勞了，謝謝各位

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.226.130 (臺灣)
※ 作者: newlife520 2024-05-27 10:08:26
※ 文章代碼(AID): #1cK-iSDz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716775708.A.37D.html
→ hebeisme5566: 利息2.5%以下不還清  定期定額買金融股1F 05/27 10:16
推 blargelp: 這題很簡單 你有沒有要買下一間？ 要的話就不要還2F 05/27 10:16
→ hebeisme5566: 會怕的話還3分之1 或一半3F 05/27 10:16
→ blargelp: 還的話出來就是掛4 很不方便4F 05/27 10:16
→ IBIZA: 還清跟不還清其實是錯誤的說法
其實重點應該是在於房子作為一種資金調度工具5F 05/27 10:38
推 CIIIO: 是否還清只在還想買下一間才需要考慮7F 05/27 10:56
推 foda: 拜託不要懷著什麼 2000萬金融股這種想法，你就一直活用各種金融商品轉換就好，房子更是極佳的金融商品。可以玩一輩子的。8F 05/27 12:21

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