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作者 menace (menace)
標題 Re: [請益] 頂樓&頂樓加蓋賣買的正當性
時間 Tue Apr 16 18:25:52 2024

恭喜你來到台灣
台灣一堆法律都是「參考用」
理論上騎樓不能佔用 更不能封起來
按照建築法 騎樓違建依法可開罰6-30萬
按照道交條例 也能開罰

但目前現況就是
至少有數十萬 甚至百萬以上的
騎樓是正在被佔用的
主管機關也沒轍

要設計給公眾的都這樣了
更何況是住家頂樓
被佔用大概也只能吞了

不然你可以去檢舉看看呀
發現沒用就可以去買下來了XD
打不過就加入 嘻嘻

※ 引述《airva》之銘言
: 各位房板前輩大家好
: 第一次來房板po文
: 如果有經手過類似的物件
: 不管是賣家或買家 或是房仲業務
: 歡迎大家來一起討論一下
: 那我們就進入正題吧
: 小弟住的地方是45年左右的公寓
: 共5層樓 新北市
: 我小時候的記憶中
: 頂樓還可以上去烤肉 曬棉被 賞月
: 直到大概民國不知道70幾年吧
: 頂樓就被五樓加蓋了
: 當時我年紀也還小 大概國小吧
: 只知道少了一塊空地可以遊玩
: 然後五樓的屋主 也不住這邊
: 但五樓 六樓他都出租 收租金
: 一直以來30多年了
: 大家鄰居也都沒有講什麼
: 前陣子五樓跟六樓頂加的租客
: 都搬走了
: 今天我才看到有房仲帶客人來帶看
: 然後聽到鄰居說
: 五樓屋主要賣房
: 跟房仲聊了一下
: 然後有看到DM
: 竟然是主打
: 買頂樓送頂加
: 一戶自住 一戶出租
: 我看到時楞了一下
: 覺得越想越氣
: 你怎麼可以這樣賣呢
: 頂樓是我們所有住戶的
: 不是你五樓專屬的
: 上網查了一下有所謂八分之一的規定
: 我們家這邊的頂樓不要說八分之一
: 大概蓋了10分之9吧
: 30多年了你都這樣子出租作為你的收入
: 現在就連賣房了你還想要當作你的財產賣
: 爸媽年事已高叫我不要多事
: 我想請問各位前輩
: 面對這種情況
: 其他住戶是否有合法的方式可以反制呢？
: ps:
: 其實根本上是跟我沒有關係
: 但我就是不爽
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.141.204 (臺灣)
※ 作者: menace 2024-04-16 18:25:52
※ 文章代碼(AID): #1c7b8oA6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713263154.A.286.html
※ 同主題文章:
[請益] 頂樓&頂樓加蓋賣買的正當性
04-16 17:17 airva
Re: [請益] 頂樓&頂樓加蓋賣買的正當性
04-16 18:25 menace
推 yuui: 以前我喝酒也不開車 現在沒在鳥1F 04/16 18:34
推 NTU303150195: Eric住台北老公寓，全家三人年薪150，也不爽樓上很吵
Eric是去年四月的房版魯空，大家可能忘了qq2F 04/16 18:56
推 jamo: 其實是能處理的，只是原po也太嗆了呵呵5F 04/16 18:57
推 airva: 樓上 讓你有這樣的感受真抱歉 只是通常人家怎麼對我我就怎麼對人6F 04/16 19:11
→ sandyfanss: 高院109年度上易字第708號判決請卓參，同為頂樓平台8F 04/16 19:12
推 tfct: 如果同案能處理 都更又少一個阻礙了
通案9F 04/16 19:27
→ Lenon4561: 結果他也不是房屋所有權人 在那邊槓槓 xd
我蠻期待他告贏來讓我補推xdd11F 04/16 19:46
推 airva: 樓上 我是屋主呀 誰稀罕你的推呀13F 04/16 20:36
噓 mark0204: 你快去佔用騎樓,然後來這分享,我再去檢舉14F 04/16 20:37
→ duriel3313: https://www.howiechang.tw/article/297
民法跟刑法都有路可以走 為什麼會覺得現有狀態就是合理和合法? 什麼都要別人吞 你自己吃虧都不吭聲的嘛?15F 04/16 21:03
怎麼拆除屋頂違建最快？提出民事訴訟，律師幫你拆 | 張宸浩律師專業法律服務網
[圖]
文：張宸浩律師 現在都市裡面公寓大廈最常見的問題就是屋頂有違章建築，怎麼檢舉都沒有用，讓住戶十分困擾，平常本來也是相安無事，但是一旦鄰居之間有了糾紛，或是屋頂的住戶擅自出租屋頂違建，人流複雜起來，也是讓許多住戶十分困擾。 除此之外，一樓的住戶占用法定空地私自搭設違建，也是一種違建型態。 屋頂的加蓋違 ...

 
→ Lenon4561: 結果很在意嘛 嘻嘻 XD18F 04/16 21:12
推 airva: 樓上 真的 我好在意你喔 求你來推我原文 拜託19F 04/16 21:16
推 Tylose: 處理不難，但我也不想公開講，社會大亂而已
反正各地政府都有落日條款
剩下的就讓市場去處理20F 04/16 21:50

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