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作者
標題 [新聞] 基泰大直損鄰公辦都更說明會 無法一坪換
時間 Mon Apr 1 07:50:33 2024
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基泰大直損鄰公辦都更說明會 無法一坪換一坪成爭議 - 政治 - 自由時報電子報
![[圖]]()
台北市住都中心今召開「大直傾斜民宅南側及北側都更說明會」，約300位住戶出席，住戶質疑市府去年12月說好用7599專案進行都更，未料市府最後由「大直專案」進行強制都更程序，且更新後無法達到一坪換一坪及停車位價格過高。台北市議員陳怡君認為，雖然市府放寬容積跟獎勵及都更時程，仍無法達成一坪換一坪，居民擔 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2024/03/30/4625096_1_1.jpg)
內文：
基泰大直損鄰公辦都更說明會 無法一坪換一坪成爭議
台北市住都中心今召開「大直傾斜民宅南側及北側都更說明會」，約300位住戶出席，住
戶質疑市府去年12月說好用7599專案進行都更，未料市府最後由「大直專案」進行強制都
更程序，且更新後無法達到一坪換一坪及停車位價格過高。
戶質疑市府去年12月說好用7599專案進行都更，未料市府最後由「大直專案」進行強制都
更程序，且更新後無法達到一坪換一坪及停車位價格過高。
台北市議員陳怡君認為，雖然市府放寬容積跟獎勵及都更時程，仍無法達成一坪換一坪，
居民擔心住不下原有家庭成員，呼籲將更多可回饋原住戶的條件納入招商資格，讓住戶少
一些損失。
居民擔心住不下原有家庭成員，呼籲將更多可回饋原住戶的條件納入招商資格，讓住戶少
一些損失。
台北市都市更新處表示，市府推動大直傾斜民宅東側及南側更新重建，啟動公辦都更程序
5個月內進入模擬選屋階段，今召開說明會向住戶說明更新前、後權利價值及初步房型規
劃，讓住戶對於未來新家願景更為清晰，並將住戶需求做為未來招商條件。
5個月內進入模擬選屋階段，今召開說明會向住戶說明更新前、後權利價值及初步房型規
劃，讓住戶對於未來新家願景更為清晰，並將住戶需求做為未來招商條件。
針對有住戶於說明會指出，社區是大直基泰案造成受損被迫都更，市府應以7599專案計畫
程序辦理而非強迫住戶參與都更，且更新後無法達到一坪換一坪及停車位價格過高；更新
處表示，大直基泰鄰損發生以來，為保障住戶的居住安全，以「公辦都更專案」協助，去
年10月辦理意願調查，住戶表達高度意願，啟動此二基地公辦都更程序，並無住戶所述強
制都更。
程序辦理而非強迫住戶參與都更，且更新後無法達到一坪換一坪及停車位價格過高；更新
處表示，大直基泰鄰損發生以來，為保障住戶的居住安全，以「公辦都更專案」協助，去
年10月辦理意願調查，住戶表達高度意願，啟動此二基地公辦都更程序，並無住戶所述強
制都更。
更新處強調，公辦都更以都市更新權利變換的規定辦理，程序過程公平公正公開，後續招
商時將積極訪商，並以務實且對住戶有利的方案作為招商基礎，住戶於公告上網招商前，
皆可持續表達意見及疑問；模擬選配期間為今年4月1日至113年4月23日，請住戶以郵寄或
親送方式，繳交模擬選配意願調查表及問卷表達意願。
商時將積極訪商，並以務實且對住戶有利的方案作為招商基礎，住戶於公告上網招商前，
皆可持續表達意見及疑問；模擬選配期間為今年4月1日至113年4月23日，請住戶以郵寄或
親送方式，繳交模擬選配意願調查表及問卷表達意願。
陳怡君說，雖市府放寬容積跟獎勵及都更時程，但仍無法達成還原原坪數、一坪換一坪，
更新後住不下原有家庭成員，如今若要換回原來的坪數，就必須準備高額費用，因此許多
長輩萌生退意，直言養老金都沒了，甚至還有住戶表示，光一個停車位就要再多支付近
更新後住不下原有家庭成員，如今若要換回原來的坪數，就必須準備高額費用，因此許多
長輩萌生退意，直言養老金都沒了，甚至還有住戶表示，光一個停車位就要再多支付近
340萬，讓住戶哀聲連連。
陳怡君呼籲，請市府在未來招商、協助未來的建商都更外，是否能將更多可回饋原住戶的
條件納入招商資格，讓住戶少一些損失，也喚回損鄰戶對於公辦都更的信心。
心得：
嗯，當初那些搧風點火在旁邊喊燒不給基泰做的不知道現在還剩下幾個
那時候沒利用輿論壓著基泰畫押，然後公辦都更條件跑出來會變成錨定效應
接著不管其他建商甚至基泰，一定都用這個條件開始談
住三老公寓五層樓，一坪換室內一坪目前比較知道的就是信義大安有機會
其他地區礙於地價和造價，換權狀一坪就不錯了
住三五層老公寓原容積就285%起跳了，你要拿到室內空間同等級的
除非地價夠高，不然再怎麼搞不到350%容積率難度真的高
市政府當初應該就是盡力搓合，而不是在那邊各種開嗆把自己弄到騎虎難下
公辦都更這種事從來就是吃力不討好，條件一定也好不到哪裡去
然後你要是開大門放寬容積率，會得罪已經都更過的住戶
然後現在進行式都更的是不是也可以有同等條件?
跟著民代和名嘴起舞，現在真的下不了台了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.114 (臺灣)
※ 作者: zzahoward 2024-04-01 07:50:33
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04-01 07:50
04-01 12:07
04-03 10:52
推 : 看他們繼續洗基泰無良奸商XD1F 04/01 08:10
噓 : 當初建商開1換1，住戶怎麼不趕快簽約？2F 04/01 08:12
推 : 當初有風聲住戶要國泰、潤泰之類的，不要基泰，笑爛
這種沒多少利潤的都更，誰要做？且土地還在基泰建設賠折舊後的屋損即可，是能賠多少3F 04/01 08:14
這種沒多少利潤的都更，誰要做？且土地還在基泰建設賠折舊後的屋損即可，是能賠多少3F 04/01 08:14
推 : 國泰理這個幹嘛wwwww6F 04/01 08:17
推 : 什麼做不做 把別人房子弄壞還想賺錢啊7F 04/01 08:19
推 : 當初好好的按計算機快點同意就好了8F 04/01 08:20
→ : 那麼愛老公寓就賣掉再買老公寓啊，一直講室內變小幹嘛
他們是不知道新屋比老公寓價差很大嗎？9F 04/01 08:21
他們是不知道新屋比老公寓價差很大嗎？9F 04/01 08:21
推 : 大部分是自住，原來房子被搞倒，不想讓基泰蓋蠻正常吧，又不是每個分到房子就要賣，不同立場而已
只是想找潤泰和國泰就真的想太多，國建正要大推案，誰還理這種沒多少利潤的案子，而且容易常上新聞11F 04/01 08:22
只是想找潤泰和國泰就真的想太多，國建正要大推案，誰還理這種沒多少利潤的案子，而且容易常上新聞11F 04/01 08:22
推 : 基泰會賠錢啊,又沒說不賠,賠錢跟蓋一間新的還你是兩回事15F 04/01 08:27
民事訴訟這種東西，曠日廢時，判賠的只有建物價值.....輸的一定是住戶噓 : 原來公寓沒停車位的話 都更付錢買車位合理 嫌貴不要買啊
這位民進黨議員訴求有問題16F 04/01 08:28
這位民進黨議員訴求有問題16F 04/01 08:28
推 : 真的笑死，國泰潤泰會搞這種一坪換室內一坪的公辦都更？那雙泰一坪要賣500萬才能回本吧！我想到了金銀斧頭的故事，太貪心就會連銅斧頭都沒有。嫌不夠大可以賣回給建商，在附近買老公寓一定夠啊19F 04/01 08:38
推 : 嘻嘻 XD23F 04/01 08:46
推 : 當初基泰給的條件是最好的 你不同意就慢慢找摟24F 04/01 08:47
推 : 再等50年 說不定一坪換兩坪25F 04/01 08:49
→ : 公寓沒車位吧？怎麼會還要車位？26F 04/01 08:51
推 : 把都更新房賣掉買附近50年老房子就好啊27F 04/01 08:53
推 : 最幹的應該是承辦公務員吧，明知吃力不討好還是得做，哭死28F 04/01 08:57
→ : 簡單說要馬貪 要馬心態過不去 雖小歸雖小 但是 沒看到大局就是智商問題30F 04/01 08:59
推 : 基泰可是一坪換一坪加車位，錯過就等公家機關慢慢搞，看萬安連任8年內能不能搞定32F 04/01 08:59
→ : 哪來的想法覺得信義大安的五樓住三就分得回室內…34F 04/01 09:07
推 : 新房子跟舊房子能比嗎。講白了人性就是要謀最大利益35F 04/01 09:07
推 : 就基泰附近破公寓買一買賠他們就好36F 04/01 09:09
噓 : 公寓本來就沒停車位，哭啥
有蓋就不錯了，基泰也不是菜鳥，反而更嚴謹，傻了37F 04/01 09:14
有蓋就不錯了，基泰也不是菜鳥，反而更嚴謹，傻了37F 04/01 09:14
→ : 謝謝你喜歡39F 04/01 09:17
→ : 大安信義，住三五層，一換一的案例在哪？請教一下40F 04/01 09:17
→ : 不喜歡嗎?41F 04/01 09:28
噓 : 貪得無厭、得不償失的最佳案例宣導。42F 04/01 09:28
→ : 拖到下次選舉吧 ccccccc43F 04/01 09:30
推 : 那些亂帶方向的媒體 現在各個閉嘴不敢講44F 04/01 09:31
推 : 市政府哪不想促成基泰？啊有個議員一直搞破壞啊45F 04/01 09:35
市政府當初嗆聲嗆超大耶→ : 車子開了 才知道誰沒穿褲子46F 04/01 09:35
※ 編輯: zzahoward (136.226.240.114 臺灣), 04/01/2024 09:38:55推 : 當初一堆亂罵的 會出來負責嗎47F 04/01 09:46
推 : 就算市府知道基泰辦條件最好也不可能給基泰辦
當時的風向給基泰=圖利廠商=蔣下台48F 04/01 09:48
當時的風向給基泰=圖利廠商=蔣下台48F 04/01 09:48
噓 : 笑死 叫基泰出來蓋阿50F 04/01 09:51
推 : 柯P遺毒 謝謝51F 04/01 09:53
推 : 有人要整理一下當初帶風向的民代有哪些嗎?52F 04/01 10:04
推 : 當時風向不給基泰做正常啦 部分受災戶根本不會同意
再加上各方來索取自己利益的撐腰 潮水退了這些人也不在了53F 04/01 10:07
再加上各方來索取自己利益的撐腰 潮水退了這些人也不在了53F 04/01 10:07
→ : 不願意的住戶 我實價登錄1.2倍全收
少在那邊得了便宜還在該該該 煩死
全收！媽的我是建商 甩都不甩
建商太負責了55F 04/01 10:13
少在那邊得了便宜還在該該該 煩死
全收！媽的我是建商 甩都不甩
建商太負責了55F 04/01 10:13
推 : 以後就直接製造意外強迫都更就好啦59F 04/01 10:13
推 : 都更甚麼 老房子就是要一直住一直住 一屋永流傳
老房子禁止都更 那瞬間價格跌下來 年輕人都買得起
這才是居住正義...而不是抱著老房子 等都更
唯一都更權利給政府 政府照公告價收
就不會有這麼多老房子在台北 又危又老
這種建商挖倒的建商還願意蓋回去的就不會一堆阻力了60F 04/01 10:14
老房子禁止都更 那瞬間價格跌下來 年輕人都買得起
這才是居住正義...而不是抱著老房子 等都更
唯一都更權利給政府 政府照公告價收
就不會有這麼多老房子在台北 又危又老
這種建商挖倒的建商還願意蓋回去的就不會一堆阻力了60F 04/01 10:14
→ : 少了2台C30066F 04/01 10:24
推 : 就算沒一坪換一坪,賣新換舊也可以吧...
公辦都更,又不是投標的建商弄的他哪管你.67F 04/01 10:27
公辦都更,又不是投標的建商弄的他哪管你.67F 04/01 10:27
推 : 反對議員還是民眾黨的 質疑一坪換一坪影響住戶權益反對該協議 菇狗都有新聞影片69F 04/01 10:36
→ : 笑死 一堆刁民71F 04/01 10:37
推 : 說製造意外的,要確定做到剛好屋損不能弄死人耶72F 04/01 10:38
推 : 輿論順風時在找貓 在情勒XD73F 04/01 10:56
→ : 所以當初鼓吹不要簽約的議員和民代怎麼都不見了？74F 04/01 11:00
→ : 公寓跟大樓坪數是能等值算喔...75F 04/01 11:01
→ : 害住戶不簽約結果損失慘重，不用負責嗎？76F 04/01 11:01
噓 : 這是損鄰的基泰最好會給他們一換一77F 04/01 11:02
推 : 當時腦衝你不同意，現在沒這麼好條件，依法處理78F 04/01 11:26
推 : 貪心夕鶴79F 04/01 11:32
推 : 爽啦 憑甚麼一瓶換一瓶80F 04/01 11:53
推 : 早就說了，弄到最後三輸 地主建商市府都輸 只有議員賺聲量81F 04/01 12:19
推 : 去找李四川啊 開協調會時候不是很硬嗎82F 04/01 12:20
→ : 哪有可能輸啦 賺兩千萬還是四千萬的差別而已
覺得住不下的我用公寓跟你換啊83F 04/01 12:25
覺得住不下的我用公寓跟你換啊83F 04/01 12:25
推 : 有成才不輸，現在就是不能讓他成啊 罵政府不給一坪換一坪85F 04/01 12:32
→ : 不太可能不成
現在是強制都更了 連同意都不用
今天說明會開完 就開始模擬選配作業 拚今年發包
現在除非發動大規模抗爭 不然很難回頭
至於出來靠北甚麼住不下啦 甚麼輸啦 那個都聽聽就好
說白了 你今天就算每個人白送一間 都還是會有人靠北50坪住 不下 要100坪才夠 這些都聽聽就好了86F 04/01 12:36
現在是強制都更了 連同意都不用
今天說明會開完 就開始模擬選配作業 拚今年發包
現在除非發動大規模抗爭 不然很難回頭
至於出來靠北甚麼住不下啦 甚麼輸啦 那個都聽聽就好
說白了 你今天就算每個人白送一間 都還是會有人靠北50坪住 不下 要100坪才夠 這些都聽聽就好了86F 04/01 12:36
→ : 居民是不是以爲大家搶著來投啊？93F 04/01 12:42
→ : 樓上 你是不是以為居民都白癡
給你50坪 你會靠北100坪才夠 給你100坪你會靠北200坪才夠這都很正常 不是居民白癡 是你你也會這樣吵啦
吵了有機會多拿10萬你都會願意吵
你真的覺得這些居民輸 那是你的問題94F 04/01 12:42
給你50坪 你會靠北100坪才夠 給你100坪你會靠北200坪才夠這都很正常 不是居民白癡 是你你也會這樣吵啦
吵了有機會多拿10萬你都會願意吵
你真的覺得這些居民輸 那是你的問題94F 04/01 12:42
推 : 能多凹就多凹反正你一定要賠啊99F 04/01 13:31
噓 : 這鄰損本來就沒承諾一坪換一坪啊 一堆北七看基泰就直接聯想垮掉的那棟100F 04/01 13:38
推 : 樓上你是不是罵議員是北七~ (挖洞102F 04/01 13:52
→ : 鄰損公寓不是本來就沒車位嗎 要車位花錢買不是很正常嗎?雖然340萬的確挺貴 XD 想想340萬車位停一台30萬牛頭牌XD103F 04/01 14:29
→ : 不想給基泰做是住戶的決定欸105F 04/01 18:27
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