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標題 [請益] 代銷將退場，仲介接手。仲介跟建商比較好
時間 Mon Mar 11 17:31:32 2024
標題 [請益] 代銷將退場，仲介接手。仲介跟建商比較好
時間 Mon Mar 11 17:31:32 2024
有一個有興趣的物件，
但價格有點超預算，代銷又很硬。
（代銷說可以的價錢，跟心中的價差大概6%）
最近代銷即將到期退場，
聽說物件之後剩餘會改由房仲接手，
1. 反正代銷都要退場了，沒必要堅持價格，會幫你努力談
2. 代銷價錢不到沒獎金（聽說），所以沒必要做白工
3. 房仲，買方要多付2%，但房仲以成交為主，比代銷好談價
還請大大指點，謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.146.39 (臺灣)
※ 作者: cschenptt 2024-03-11 17:31:32
※ 文章代碼(AID): #1bxizs8k (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710149494.A.22E.html
推 : 影響很小吧1F 03/11 17:33
推 : 建商說了算2F 03/11 17:40
推 : 差不多 代銷只是把他要賺的包在總價 意思一樣3F 03/11 17:41
→ : 2%看夠不夠你加價4F 03/11 17:42
→ : 這看業主心情，沒標準答案，業主失心瘋同意亂賣結案也有可能但我覺得還是再殺看看早點跟代銷買買比較不會夜長夢多
房仲接手後更貴，也不能排除這種可能性5F 03/11 17:51
房仲接手後更貴，也不能排除這種可能性5F 03/11 17:51
推 : 有些代銷公司的員工是領薪水加賣出一戶抽多少，這種的比較不好談價都要問到高層8F 03/11 17:59
→ : 地點？新竹以北預售屋 我拿是直接底價10F 03/11 18:02
推 : 聽說有很摳的主管 因為代銷業績要達標趕快結案不讓代銷賣11F 03/11 18:03
推 : 推6樓，要就快，不然…今年329會很不一樣12F 03/11 18:08
→ : 我朋友就是做這種的，月薪4萬多加賣一戶大概獎金3萬上下13F 03/11 18:26
推 : 先買先安心15F 03/11 18:29
推 : 建商說了算16F 03/11 19:10
→ : 給你一個經驗.代銷跟建商簽約可以賣到一個合約戶數就走.剩下的賣不出或是合約內保留可以建商找周邊仲介來賣.那麼你覺得.仲介會不知道各樓層戶數的分別售價多少?17F 03/11 19:30
推 : 6%太多嘍，實登上下差6%很硬喔20F 03/11 20:32
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