作者 didi0909 (asabulu)標題 Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?時間 Mon Feb 26 01:19:21 2024
首先
預售屋你必須找有外銷證的（還說兩岸同一？）
台胞全中國可以有一套房子（沒什麼社保區域限制的條件的）
之前不限社保沙小的（現在不曉得政策如何）
但是你要按揭（貸款）還是需要當地工作證明
然後你賣了錢要匯款回台灣（正經門路）
台灣會要求對岸完稅證明之類的
3-4線目前看來是別碰啦
1線北上深價格基本可能還比台北高
2線成都 武漢之類的區域好的價格大部分不輸台中
可能也沒那麼好買
因為習打房真的誇張
目前還看不到什麼會在狂漲的跡象啦
我是16-17入場剛好碰到狂漲
就C大說的 豬站在風頭也會飛的時候
基本都是200-300趴左右獲利啦
以上參考啦
不過目前真的停滯漲幅了
但是地點好的 說跌其實也很難跌回16-17時候了
畢竟大部分1-2線都漲了200-300趴
但是各省份政策都有些不同
你可能要針對你想購買的城市去研究一下
喔 中國最爽的是
你交房後稅費繳完 基本上到賣 沒啥稅要繳了
但是他們不好的是預售下訂後
基本上開始繳房貸
不像台灣可以爽分期到交房
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.18.35 (臺灣)
※ 作者: didi0909 2024-02-26 01:19:21
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?
02-26 01:19 didi0909
※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:20:01
※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:20:59
※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:21:32
※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:24:01
→ destinygirl: 現在大陸還有人敢買預售屋嗎？不怕買到爛尾樓，房子沒了還白白揹一身債？1F 02/26 01:30
我是倖存者偏差 無法回答這種問題 畢竟我真的沒虧...爛尾台灣也有 如果你要放大到大
陸 他們的區域一年可能不知道幾百幾千萬個盤來開盤 然後爛尾的比例是多少？...真的
我不知道怎麼比 by the way 我父母是當年台灣錢淹腳目時代 買到爛尾樓背了一身債的
受害者...後面債權被金聯資產收了
※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:32:47
※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:34:09
※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:35:01
※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:36:58
推 destinygirl: 主要是他們買了預售屋就要開始償還房貸，台灣這裡買到爛尾樓頂多損失十幾、二十%的自備款。3F 02/26 01:39
現在是 我父母那年代不是QQ
※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:40:23
推 kusomanfcu: 設限其實不多 不過 每次講到大陸就一堆人莫名奇妙一直跳腳
上世紀的確5F 02/26 01:40
目前大陸是真的有在下降趨勢...還是台灣穩XD
※ 編輯: didi0909 (218.164.18.35 臺灣), 02/26/2024 01:44:46
推 Morphee: 2017年是逃頂的最佳時機 有人北京本來2X戶 賣到剩下個位9F 02/26 04:17
→ darklpi: 在珠海買了預售,不用社保,視同港澳人,全部的開發商都可以,但是新舊城區有貸款成數問題,不用工作證明,房仲會全部處理好,是的,買新房也是找房仲,當然你直衝代銷也行,反正我的房仲有退佣金給我,比較幹的事,網簽(也就是我們的實登),辦理後房貸就要馬上核貸了
補充珠海台胞可以買兩套,反正就同港澳10F 02/26 04:28
推 boy830527: 從這幾年新樓盤從高價起算跌超多，但中古還好，畢
竟一開始開盤價太誇張16F 02/26 07:53
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