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作者 hmbay (hmbay)
標題 Re: [閒聊] 轉增貸可以40年嗎？
時間 Thu Feb  8 09:58:27 2024

※ 引述《Fuxi81 (XXXXXX)》之銘言：
: ※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言：
: : 原文我回的點沒錯
: : 目前已知狀況是掛1 40年 掛4 30年
: : 當然如果有很特殊的例子能做到掛4也40年
: : 我不敢說沒有 但自認我做不到
: : 就像我講的 你的人 你的物件 都有一定的佔比
: : 我更希望的是可以像有一些版友像我一樣貸款條件不好可以上來分享
: : 大家一起健檢看是哪個環節沒做好或可以補強

上個月年初開始又繼續看房出價

目標是A8 A9捷運附近中古套房

一樣出實價附近都是失敗


附近開始又有新的預售出來

請教一下大家這樣

跟去年一樣中古屋價格跟新的預售價差太小

最後就買新屋


考慮是再買兩間 不同時間交屋的套房預售

交屋現金付完後再用掛四周轉出來 資金使用一輪後

等下一間要預售要交屋再用現金付款

推薦這樣嗎  謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.84.194 (臺灣)
※ 作者: hmbay 2024-02-08 09:58:27
※ 文章代碼(AID): #1bn3L6Qm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707357510.A.6B0.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 轉增貸可以40年嗎？
02-07 20:07 tomap41017
Re: [閒聊] 轉增貸可以40年嗎？
02-08 01:42 s26492755
Re: [閒聊] 轉增貸可以40年嗎？
02-08 05:17 Fuxi81
Re: [閒聊] 轉增貸可以40年嗎？
02-08 09:58 hmbay
Re: [閒聊] 轉增貸可以40年嗎？
02-08 15:05 s8752134
推 qqphor: 你的計劃要加上政策的改變，有plan B可以支援比較穩1F 02/08 10:27
推 s26492755: 上個月我自己住的社區有一間套房要賣 當時我人在龍潭 請仲介給我照片 隔天沒等到照片先被賀成交 連出價機會都沒有….
交屋你就現金給他 如果要交代金流要有合理的交代
一般是銀行端在頭期來源會調查 這個調查我最早2014就遇到 我每次都要交代的
就像臨櫃大額存提一樣 次次要身分證 次次說需要通報
 結果次次沒怎樣2F 02/08 11:48
推 kage01: 現在太多人搶 暫時放棄10F 02/08 12:03
推 leota: A8 A9出實價當然失敗呀11F 02/08 13:22
推 andybg: S26大住的附近社區都成交52.x，這樣還建議追價嗎？ 感覺拉抬的很莫名12F 02/09 01:40
推 s26492755: 不莫名啊 這附近我從33一路買到47
上個月那個套房想給他出50的 結果還來不及已經成交 問不到成交價 很神秘
其實還是要看條件 即便同社區也有比較強跟比較弱的
去年下半年還有一個我出到快53 直接可以刷最高單但他最後57
其實低總應該說不要太執著於單價
而是在收益 貸款 未來轉手去取得平衡
反正今年要買喔 不是吞價格就是吞奇怪的物件
如果以像我週期十年以上來看 總價小落差不大 但問題是對面會你追他更追 我都懷疑對面是青安小gg
青安在手 天下我有 大部分的套房在40年的情況下達到自償14F 02/09 03:13

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