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作者 otmm (gp)
標題 [請益] 國土計畫法土地請教
時間 Tue Jan 30 20:18:55 2024

先自首、前兩天才發現有國土計畫法，長輩約15年前省吃儉用買了農地。

因本身也不瞭解土地相關，這兩天查詢之後發現土地位置有

大園舊厝段（特定農業區）
觀音崙尾段（一般農業區）非都市計畫區
皆放著長草中

目前探口風得知因為有貸款到現在每個月都還在繳利息、一個月兩萬左右。

他們目前居住所還在跟別人租房，想問問大家會不會建議土地慢慢脫手、勸他們買房為主
呢？

有稍微查過，土地可能很難脫手了，還是想聽聽大家的建議，先謝謝各位高手了。

感謝！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.64.188 (臺灣)
※ 作者: otmm 2024-01-30 20:18:55
※ 文章代碼(AID): #1bkEanMf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706617137.A.5A9.html
推 grotwpig645: 農地唯一價值農地農用1F 01/30 20:21
推 lasoon: 還是可以賣啊...15年前買現在應該也增值不少2F 01/30 20:26
推 prichman: 可以去查一下桃園市國土計畫的公展 看分在哪個強度 越強 未來天花板越高3F 01/30 20:32
推 VVVV5555: 基本上就是垃圾了。。5F 01/30 20:36
→ ceca: 前幾年國土規劃法聲音出來，其實各位就要有警惕了
現在先看被管制的怎樣，運氣好還有其他什麼農莊觀光用途
運氣不好可能就只能看看太陽能可不可以幫你在底部稱一下6F 01/30 20:39
推 mcrobert: 那都市計畫內的農地就不用擔心嗎9F 01/30 20:48
→ gishileh: 非都市計畫的土地能不碰就不要碰10F 01/30 21:10
推 apple123773: 特定農業區除非你跟老農我一樣種田的不然不要碰
一般農業區要看你的手腕 基本上不會也不要碰XDD
個人建議是...如果沒辦法種田就脫手巴
目前看起來農地就是農用了 還好植物工廠可以用太陽能可以托底 但你資本不夠粗會虧死XDD
然後絕對不要碰到農1的XDD11F 01/30 21:33
→ MTKer5566: 沒看到最近連甲建也沒什麼人要了
國土計畫法會調整(降)甲建容積率17F 01/30 21:57
→ Fulva9507: 都計外 丁建，就我了解的是即使分區是一般農（非農1）,也是可以開發作特定用途的19F 01/30 22:08
推 prichman: 純農 未來也許只剩地面型發電能救了 但算一算只能撐在一坪2-3萬就很猛了 何況目前地面型爭議過大GG21F 01/30 22:10
推 gaussjordan: 等啦 反正都等一輩子了 早晚會修特別法啦
長輩會聽你的比期待修法還難
以前魚塭地也沒人要 誰知道現在可以種電下面一樣養魚23F 01/30 22:34
推 lucifero: 農地真的GG了嗎？ Q_Q27F 01/30 22:45
推 williamchan: 都市計畫內農地就擺著等人來詢價嗎28F 01/30 23:47
→ destroyss: 不知道非都內農業區甲種建地會不會被影響到種電29F 01/30 23:55
→ yufat: 種電面積要夠大 最好是南部30F 01/30 23:59
推 kklarinet: 農地就乖乖農用啊，想幹嘛呢？31F 01/31 00:52
推 kizz: 都計內農地，應該還不錯吧？32F 01/31 08:13

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