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作者 tw10304058 (肉肉吃肉肉)
標題 [請益] 第二間買小坪數套房房貸
時間 Sun Jan 21 17:06:48 2024

老家是大樓，用我的名字申辦房貸
去年才剛做完轉貸，餘款剩240萬
最近想買台中市區的一房一廳套房自住
權狀坪數約13坪，電梯大樓屋齡30年
房仲說大概400萬可以下斡旋
職業是護理師，年薪約80萬
手上有自備150萬，沒有其他投資

之前問增貸舊家去cover套房餘款
但被打槍，說政府打房不允許
如果直接找銀行房貸約5-6成
小坪數利率如果抓3%內
以月收入來說也還過的去
只是不知道這樣是否可行

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.137.5 (臺灣)
※ 作者: tw10304058 2024-01-21 17:06:48
※ 文章代碼(AID): #1bhDwgz9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705828010.A.F49.html
→ e2699096: 你問銀行當然跟你說不行...1F 01/21 17:56
推 lucky466: 要注意台中套房頂多貸到5～6成
如果加上銀行鑑價不到400？2F 01/21 18:26
推 cue: 15坪就不算套房了，為何不買大一點
可貸多一點，利率也較低4F 01/21 19:43
推 ryusenming: 先去買股票 放陣子再賣掉6F 01/21 20:17
推 fo11ow: 政策我沒記錯 第二間就是7成 2.35% 所以基本上你去問 最多就是這樣 所以拿大坪數貸會比較好 不過你的錢就必須過水才能用7F 01/21 22:28
今天跟親友講這個事情，她說她直接借我250萬去買套房，這樣這間就無需貸款，等一年後
我再去增貸舊屋還她，算一點點定存利息給她，這樣應該就沒問題吧！？
※ 編輯: tw10304058 (1.200.148.9 臺灣), 01/22/2024 00:20:48
推 kodar7544: 親戚給244，清掉舊房貸1，買開價800成交700左右的兩房一樣有首貸資格，8成30年，然後舊房貸4出來馬上還錢
兩房在貸款.增值.轉售上比套房有很多的優勢10F 01/22 01:48

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