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作者 scoooby (scooby)
標題 [請益] 簽約後發現社區有賣方未告知狀況
時間 Thu Dec 14 11:29:42 2023

大家好，想請問一個問題，
我日前簽約購買一間中古屋，
目前已繳了10%第一期款進履保專戶，
但昨天發現購買的社區在今年上半年有出現地基下陷與大大小小淘空的坑洞（有上新聞）
，
這些坑洞是在大樓道路內縮建造的人行道與植栽的區域，
這部分可能會有安全上的疑慮。

今年建商也有陸續進行修繕的動作，但在合約書中有一項：
*標的物現況說明書-第24項次：是否曾經發生火災及其他天然災害或人為破壞，造成建築
物損害及其修繕情形？

賣方是勾選「否」，
這樣是否有構成隱瞞重要資訊？
當時賣方跟仲介都沒有提到地基下陷和坑洞的情況，
因安全考量有考慮提出解約，
不知道大家有沒有什麼建議？
謝謝～

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.169.84 (臺灣)
※ 作者: scoooby 2023-12-14 11:29:42
※ 文章代碼(AID): #1bUdQeMp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702524584.A.5B3.html
推 kevin28: 你只能跟對方喬，然後對方拿出無安全的檢驗，最後就是吞1F 12/14 11:32
推 p20770299: 竹北?2F 12/14 11:43
推 angele: 大有可為？3F 12/14 11:44
推 demonny: 解約有點難 最多請求價金酌減4F 12/14 11:49
推 frank111: 看下陷位置基地北側下陷，你買基地南側就很難凹
再來你要舉證下陷真的造成你房子毀損阿5F 12/14 11:54
推 jaricho: 竹北？7F 12/14 12:00
推 j32072: 買了等都更8F 12/14 12:13
推 copyii: 我之前在看房子時 也是遇到社區外幾百公尺有過地層下陷
(有上新聞) 我一直很好奇 這會影響到房子嗎? 隔了300M的話9F 12/14 12:26
推 ppp0003: 吞下去的概率大，要先證明是天災、人為破壞且有損害的結果發生，縱使證明了，也頂多減減價而已11F 12/14 14:59
推 eddie0729: 岌岌可為？13F 12/14 15:14
推 ching335: 如果是竹北的天坑十個月內有五次喔
google 竹北 天坑 就找得到相關新聞
找律師跟建築專業人員諮商，看能止血多少吧14F 12/14 22:42

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