作者 doushebu (五元)標題 Re: [閒聊] 房價大跌真的會讓購屋的人相對變多嗎？時間 Thu Dec 14 11:15:03 2023
沒錯，這個問題要分狀況討論：
一、房價大跌但經濟也不好的時候
這時候購屋的人會增加嗎？不會，因為這時候有能力購屋的人更少了
滿地裁員、遍地法拍屋，哀鴻遍野，那時候最熱門的討論是抱著現金度過經濟災難
根本不會有人想到買房，都沒工作了還買啥房？
二、房價大跌但經濟運作正常
雖然不曉得何時有這種劇本，但假設就真的房價大跌，但經濟依然歌舞昇平好了
這時候購屋的人會增加嗎？我看也是不會
因為房價大跌，傻子才買，到時候晚一年買多一台賓士已經是事實而非口號了
大家滿手現金也不會買 只會一直觀望何時止跌
下跌段買的人少，這道理放在所有資產都適用
※ 引述《bearcsjc ()》之銘言：
: 以我觀察到高雄及台北的房市
: 如果遇到大跌時
: 有兩種情況
: 一是景氣真的不好，比如產業都西進中國或者東南亞......當年就是如此，而且還記憶猶新
: ，連透天店面都沒有人要買，再來就是法拍增加，建商倒閉潮到來......
: 另一種情況就是天災人禍，sars時，幾乎就是要亡國滅種的情況，當時房價看過直接砍3
: 成賣的一堆！！
: 會勇敢買進的人，少之又少！歷史永遠在重演...大家一定會說，到時候大跌時，我一定有
: 歐印，但是遇到大跌時，不是被裁員就是被無薪假！你相信你會歐印？！
: ※ 引述《MrTaxes (謝謝提醒)》之銘言：
: : 譬如說南韓
: : 聽說市區的房價腰斬
: : 但是有個疑問
: : 在這樣下跌之後 有能力購屋的人難道就變多了嗎？
: : 還是說 即便房價大跌後的價格 大多數的人一樣買不起？
: : 而且大跌的是特定高單價 被當投資的標的物？
: : 還是整片地區的房價 皆是如此跌幅呢？
: : 謝謝
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※ 作者: doushebu 2023-12-14 11:15:03
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Re: [閒聊] 房價大跌真的會讓購屋的人相對變多嗎？
12-14 11:15 doushebu
推 aaboutt: 沒有人可以知道最低點，最低點是某一天。很厲害的高手也只能知道相對低點，相對低點是一段時間。這十年房價的相對低點在2017-2019，不是沒有人買房啊。不多很正常，就是因為不多，才會跌。資產族看漲是看未來五年十年以上，明天會跌又如何？散客上班族才會在意買了明天會不會漲會不會跌1F 12/14 11:19
推 Robben: 銀行放貸也會縮手7F 12/14 11:28
推 enixsquare: 劇本2想想真的不可能。資產價格下跌通常出現在通縮，通縮的時候，經濟就不好，至少也是不熱。看看現在的西台灣跟之前的日本，再想想期待資產價格下跌還要經濟熱絡是多麼地不切實際8F 12/14 11:47
推 furio: 就算劇本二發生，也是手上有現金的搶贏
現實就是經濟好時，賺錢輸人家怎麼有機會買房贏人家12F 12/14 11:52
→ j32072: 那時候有371億現金也不買房嗎？買一間小套房可以吧14F 12/14 12:05
推 limingche: 劇本2就類似大陸啊，大跌是因為政策和炒太高15F 12/14 14:50
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