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作者 r1128 (what？)
標題 [問題]申請裝潢信貸要在房貸前還後？
時間 Tue Dec 12 10:13:58 2023
 
今年終於買下人生第一棟房子，感謝房版
 
買的是預售，預計明年三、四月才要對保
預估房貸會佔月收30-35%左右
 
由於是現金收入，對於裝潢能貸多少不太確定
所以最近有先諮詢銀行專員
本來是想說房貸先過再來借裝潢款
這樣至少房貸確定ＯＫ了
 
不過有某銀行建議我先貸裝潢款
說這樣可以增加信用分數，讓房貸更好貸
也可以讓房貸銀行看見有銀行願意借錢
 
但我上網查以後，發現大多數文章還是建議先房貸再信貸會比較好過
我也怕信貸會壓縮到房貸的條件
想問問大家我究竟該先房貸再信貸，還是先信貸再房貸比較好呢？
 
感謝！
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.139.75 (臺灣)
※ 作者: r1128 2023-12-12 10:13:58
※ 文章代碼(AID): #1bTy7eaz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702347240.A.93D.html
 
※ 編輯: r1128 (42.79.139.75 臺灣), 12/12/2023 10:22:06
推 e22346845: 對保的時候，直接提要多貸0.5-1成的裝潢貸，通常利率會多一點點1F 12/12 10:23
推 leocat: 裝潢貸直接跟房貸一起，找同一家銀行用房貸一起辦比較好，這樣裝潢貸可以攤到20年。你直接用信貸最長是7年，每年還款金額差很多3F 12/12 10:38
推 wseedw: 請問現金收入要怎麼確定銀行房貸部分的收支比計算方式？這也可以先諮詢嗎6F 12/12 11:02

可以喔，每間銀行算法不同，有些收支全算，有些打七折
→ icexice: 銀行專員在坑你吧，先辦信貸會卡收支比，你收支比過得去就沒事，過不去可能房貸直接少核半成或一成8F 12/12 11:22
噓 Goog1e: 分類10F 12/12 11:35
推 rainbowcatch: 明明就是先貸房貸再 裝潢貸，或一起貸11F 12/12 12:27
 
※ 編輯: r1128 (42.79.139.75 臺灣), 12/12/2023 12:46:31
 
※ 編輯: r1128 (42.79.139.75 臺灣), 12/12/2023 12:47:37
推 jambojambo: 一定是先房貸再信貸12F 12/12 15:01
推 achou0119: 先房再信 前面有信貸房貸就不好談了13F 12/12 17:04
推 monicamomo: 叫你先信貸是騙不懂的人吧 可以黑掉那家銀行了14F 12/12 17:34
推 blargelp: 這專員就信貸部的啊，有夠壞15F 12/13 18:05

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