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作者
標題 Re: [情報] 好房網10月房價
時間 Wed Nov 1 12:32:27 2023
作者
標題 Re: [情報] 好房網10月房價
時間 Wed Nov 1 12:32:27 2023
關於推文提到的臺北領跌，根本不存在，
臺北落後大盤很久了好嗎？
https://i.imgur.com/Qtfc5bp.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Qtfc5bp.jpg)
昨天跟我老婆聊天
他才跟我說，「為什麼你看到的都是多的訊息，我看到的都是空的？」
我連資料都沒查，秒回「你是不是都看台北市？」
反正台北市我也買不起，只能買年紀比我大的套房，看都沒看，反倒是桃園、台中的一些
重劃區我有在關注。那我看到的當然都是多。
台北連續負漲幅
首先原因當然是貴、年輕人被洗到外面。
青安一堆年輕人買房，也買不起台北市，
反而桃園這種三四十萬一坪的房價就很吃香。新北的部分地方也能受惠。
競品太多，所以台北市想靠年輕人買盤基本沒救。
但最近政府禁一堆投機交易後，最大的自住基本盤，不就是科技業年輕人嗎？
沒有自住買盤就算了，反正年輕人買不起台北市也不是最近的事了。
如果有產業，導致租房市場供不應求上漲，殖利率回推總價，還是能帶動投資房的房價啊。
一來是全台灣都在做科學園區分散要北漂的人；
二來最大問題是台北市有在招商、有在做建設嗎？
沒有啊，你們前市長，畫停車格、改建舊市場啊，還有他最自豪的還債。
經濟招商建設幾乎沒有。
就他媽一個魯空前市長，
一般人概念是 借錢拿來做建設，建設利益大於借款利率即可。
他媽魯空前市長拿來還債，跟八卦版整天喊：貸四十年貸到死的 有什麼不一樣？
台北市不是因為他是首都，躺平就能無條件上漲欸。
遇到魯空主事者，帶著全市一起魯到六都最後一名 還下跌，剛好而已啦。
現在市長我還在觀察啦，看他台北雙星搞不搞得起來吧。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.6.173 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2023-11-01 12:32:27
※ 文章代碼(AID): #1bGTJT3h (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698813149.A.0EB.html
※ 同主題文章:
11-01 10:32
11-01 12:04
Re: [情報] 好房網10月房價
11-01 12:32
11-02 23:14
※ 編輯: blargelp (1.200.6.173 臺灣), 11/01/2023 12:34:17
![[圖]]()
--
推 : 還有五秒，檳榔戰線到達1F 11/01 12:35
推 : 哦？！2F 11/01 12:36
推 : 推個3F 11/01 12:37
推 : 你慘了 未看先幫推 底下八卦白粉4F 11/01 12:37
→ : 首都減壓做的最成功的市長你敢嘴！？5F 11/01 12:39
推 : 不要這樣，某人光改建五大市場就覺得自己最強了
遙想以前八卦版都還有專門的逐字稿呢XD6F 11/01 12:39
遙想以前八卦版都還有專門的逐字稿呢XD6F 11/01 12:39
推 : 提前上香\|/8F 11/01 12:42
推 : 改建市場都能吹成重大政績我真的快笑屎
你是台北欸 改建市場好棒棒？9F 11/01 12:42
你是台北欸 改建市場好棒棒？9F 11/01 12:42
→ : 還會拉台南高雄來比說自己不差…真天龍人聽到會氣死11F 11/01 12:44
推 : 怕了 看來要繼續投魯空檳榔柯來打房了12F 11/01 12:45
→ : 台北人看到市場改建有沒有覺得很光榮？13F 11/01 12:47
噓 : 北流 雙子星 隨便想就兩個 剩下你自己去查14F 11/01 12:48
→ : 用股票概念想就是龍頭先漲，之後盤整，等概念股補漲完才會再有行情……15F 11/01 12:59
推 : 白粉即將抵達17F 11/01 13:00
推 : 市場改建 就想到馬囧改建南京西路圓環跟士林夜市 都是失敗收場18F 11/01 13:00
推 : 我們台北人忍四年了…20F 11/01 13:01
→ : 觀察版上對台北意見特別多的‘’多半‘’都是買不起台北
被洗出去由愛轉恨21F 11/01 13:02
被洗出去由愛轉恨21F 11/01 13:02
→ : 北流不是收割？23F 11/01 13:03
推 : 笑死，北流好歹也是好冰冰決標的都可以算變色龍身上XD24F 11/01 13:04
推 : 台北人+1 房價不漲不是比較好嗎？26F 11/01 13:06
噓 : 台北沒照商？根本不需要 光首都就擠一堆了27F 11/01 13:08
→ : 借錢做建設只是進了特定人口袋而已
對一般窮魯來說就真的無感28F 11/01 13:11
對一般窮魯來說就真的無感28F 11/01 13:11
推 : 沒有花錢建設台北哪來的馬路，捷運跟文化設施啦
窮魯沒繳多少稅還有公共建設可以用都是這樣來的好嗎30F 11/01 13:13
窮魯沒繳多少稅還有公共建設可以用都是這樣來的好嗎30F 11/01 13:13
→ : 這番言論跟把房價漲當政績有異曲同工之妙32F 11/01 13:20
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/YIOm16U.jpg)
噓 : 台北市漲幅小是因為蛋黃區外擴到新北一環，自己都知道剛需買不起台北市(屋齡偏高的除外)，以為建設下去就會突然買得起嗎34F 11/01 13:21
→ : 圍起來開始動工了 加油吧37F 11/01 13:21
噓 : 窮魯就不要看台北了 再怎樣跌都買不起啦!38F 11/01 13:22
噓 : 那你說說台南在跌三小？年輕人買不起還是魯空市長39F 11/01 13:22
推 : 魯空市長想讓大家買不起台北的人上車 QQ
不然台北像其他地方這樣10% 20%噴還得了!40F 11/01 13:22
不然台北像其他地方這樣10% 20%噴還得了!40F 11/01 13:22
噓 : 說台北沒招商？42F 11/01 13:24
推 : 台北這個價位還想要漲什麼，就算再蓋一堆重大建設，還有誰買的起？43F 11/01 13:30
推 : 年輕人買不起不會去搶有錢老人？45F 11/01 13:39
推 : 市場改建也不是只有台北有，看到某人吹成這樣也是好笑46F 11/01 13:49
推 : 不是還有西區門戶計畫？還有剛上任被罵超慘的自行車道現在回頭看不是很好用嗎？當初復興南北路被罵的跟狗一樣47F 11/01 13:53
→ : 你這種酸法跟側翼沒兩樣50F 11/01 13:54
→ : 自行車道幾乎都郝龍斌時期蓋的吧？
環狀線 給新北先蓋西環南環 臺北市的北環東環沒個影
奇恥大辱…臺北市民是次等公民嗎？新北路幅還更窄更難蓋51F 11/01 13:55
環狀線 給新北先蓋西環南環 臺北市的北環東環沒個影
奇恥大辱…臺北市民是次等公民嗎？新北路幅還更窄更難蓋51F 11/01 13:55
推 : 以控制房價角度來看 他的確做得最好
或許可以當作政見 希望房價繼續飆 少子化更嚴重的就投綠54F 11/01 14:04
或許可以當作政見 希望房價繼續飆 少子化更嚴重的就投綠54F 11/01 14:04
推 : 沒比較沒傷害56F 11/01 14:08
推 : 預防性補血57F 11/01 14:11
推 : 改建市場還好吧 最蠢的是上任第一天拆忠孝橋當成八年最重要政績58F 11/01 14:12
噓 : 挖賽 還在嫌房價不夠高ㄟ，去外面喊阿60F 11/01 14:13
→ : 1280、1200月票就是政府出錢讓人不要再搬進台北市了吧從房價來看是自殘行為61F 11/01 14:14
推 : 笑死 太中肯你會被噓63F 11/01 14:16
推 : 正確答案，有點財商都知道柯文哲都在亂搞，還啥債64F 11/01 14:20
噓 : 美國房貸利率都幾趴了，還在鼓勵人家貸款買房想害死誰65F 11/01 14:20
→ : 股票概念其實有的時候是龍頭最後漲 然後party結束67F 11/01 14:21
噓 : 亂花錢還沒建好阿不就好棒棒 你上班公司錢可以這樣亂花的嗎 看看那新竹體育館
亂花錢叫財商好？ 嗎呀笑死68F 11/01 14:25
亂花錢叫財商好？ 嗎呀笑死68F 11/01 14:25
→ : 原來房價漲是政績71F 11/01 14:32
推 : 難道房價跌是政績XD72F 11/01 14:37
噓 : 台北市領跌沒錯，2015年就是這樣了73F 11/01 14:40
推 : 我覺得雙方都對。沒重大招商 沒高薪工作。人口外移嚴重 所以房價不漲。對想買房的很讚。對已經有房的感到不滿講得都是同一件事74F 11/01 14:42
噓 : 台北市外圍剛需低總價的漲幅根本不輸新北，還在那邊扯沒建設，若沒建設蛋黃區怎麼會擴到新北一環77F 11/01 14:48
推 : 房價漲才是政績啊@@
房價跌市長應該切腹謝罪
或是被選票制裁79F 11/01 14:48
房價跌市長應該切腹謝罪
或是被選票制裁79F 11/01 14:48
推 : 舉債一定等於亂花錢？82F 11/01 14:50
噓 : 蛤？83F 11/01 15:11
推 : 你等等會被網軍噓 太誠實84F 11/01 15:13
→ : 原來是被洗到A7 CC85F 11/01 15:15
推 : 的確上一任太糟糕了86F 11/01 15:32
推 : 所以要選柯p阿,你看8年房價壓得多好!!87F 11/01 15:36
推 : 白左膠 ：舉債建設就是亂花錢阿 揹貸款買房就是在炒房阿88F 11/01 15:39
推 : 你484被套很慘89F 11/01 15:48
推 : 柯痞讓台北落後多少 我台北人都看不起他90F 11/01 15:51
噓 : 痾...這是什麼思維91F 11/01 15:51
噓 : 精闢的分析！92F 11/01 15:57
噓 : 現在就在漲低基期的，台北再漲賣給鬼喔93F 11/01 15:59
噓 : 買的起啊94F 11/01 16:00
推 : 給柯當總統 然後再複製台北市8年經驗 笑死
看他這次台北市能拿多少票 cccc95F 11/01 16:02
看他這次台北市能拿多少票 cccc95F 11/01 16:02
推 : 結論就是房價漲才有票，漲到爆的滿意度都超高97F 11/01 16:08
→ : 太精闢了98F 11/01 16:25
推 : 要這麼解讀好像也沒錯…畢竟市長的接班人選輸了 其實部分也反映出市民對過去8年市政的滿意程度99F 11/01 16:29
噓 : 先定義 到底漲好 還是漲不好
我只知道這個概念來說 柯是全台灣房價控漲最好的
要居住正義 只能選柯文哲101F 11/01 16:38
我只知道這個概念來說 柯是全台灣房價控漲最好的
要居住正義 只能選柯文哲101F 11/01 16:38
推 : 控漲？ 還是沒重大建設導致的緩漲？104F 11/01 16:41
推 : 居然沒人來105F 11/01 16:46
推 : 推啊106F 11/01 16:53
→ : 北市那個房價誰要買？107F 11/01 17:03
→ fedona …
→ : 借錢建設= 使用槓桿，你要確保你借錢的建設未來可以創造業績或是就業機會，才會是健康的借貸，還債可以認知是一個去槓桿的操作，到底該不該借錢搞建設吸引投資還是要保本這個操作見仁見智，畢竟如果有什麼突發狀況像是2020的疫情這種需要動到預算，你財務負債太多，有可能嘎不過來，就像英國那個破產的狀況一樣。但這些跟北市房價應該沒什麼關係109F 11/01 17:10
推 : 房價漲才是政績，難怪民進黨政績一堆
到處說台積電要設廠炒房才是王道116F 11/01 17:11
到處說台積電要設廠炒房才是王道116F 11/01 17:11
噓 : 笑死人，幹，魯空前市長幫你壓房價結果你還被洗到A7，結果人家住東門你住A7,到底誰魯？118F 11/01 17:17
推 : 花錢得有效果，沒效的花錢不如拿來還債120F 11/01 17:22
→ : 台灣花錢舉債我是沒意見啦 但亂花錢是蓋出新竹棒球場哪些東西有比較好嗎？？121F 11/01 17:29
推 : 台北就算躺在那裏不做事，也是一堆人要擠......123F 11/01 17:30
→ : 你看這走勢圖跟原文數據 台北就緩漲而已= = 一堆人在喊燒124F 11/01 17:35
噓 : 住不起台北就不用酸了啦 看起來只是眼紅而已126F 11/01 17:36
→ : 單月的波動而已 群眾情緒真好玩弄127F 11/01 17:37
噓 : 一看就知道不是台北市民 呵呵128F 11/01 17:38
推 : 下個月如果漲了前市長是不是就不魯了129F 11/01 17:48
→ fedona …
→ : 看前一篇就有漲有跌 五月72.4 十月74.8 叫跌？131F 11/01 17:52
噓 : 欸 輪不到 A7 仔幫我們台北市人評價市長吧132F 11/01 18:09
推 : 板上的A7仔都很有料ccc133F 11/01 18:10
推 : 藍白粉氣炸134F 11/01 18:25
推 : 還債當政績，笑死。美國財政部長都沒有柯聰明。房價漲可能不是好事，但跌絕對是壞事啊。還是讓真正懂經濟的帶領台灣吧 果凍懂經濟，引領台灣下一個黃金30年，錢淹腳目，人民政府有錢才是幸福啊。看台灣的民調就知道，台灣人民的腦子不好。135F 11/01 18:44
推 : 講真的，這幾年台北有房的一定很幹
其他縣市的就業機會什麼的，都是快速發展
已經鮮少聽到「天龍國」這詞了140F 11/01 18:50
其他縣市的就業機會什麼的，都是快速發展
已經鮮少聽到「天龍國」這詞了140F 11/01 18:50
噓 : 其他地方狂招商，那你有沒有在當地上班了？還要通勤台北的話就是你的話是錯誤的最好證明143F 11/01 19:00
推 : 所以我很怕新上任的總統從頭到尾都在還債…
然後還沾沾自喜…
這感覺台灣不會進步
要開源而不是要節流
如果無法開源 你節流根本沒有意義
我喜歡柯的談論，喜歡他的邏輯
但問題財商就屬於不及格的那一種
我很擔心台灣經濟被他帶壞掉
一個人壞壞的，但是很會賺錢
一個人很善良是個好人，但不會賺錢
你們選哪個？145F 11/01 19:55
然後還沾沾自喜…
這感覺台灣不會進步
要開源而不是要節流
如果無法開源 你節流根本沒有意義
我喜歡柯的談論，喜歡他的邏輯
但問題財商就屬於不及格的那一種
我很擔心台灣經濟被他帶壞掉
一個人壞壞的，但是很會賺錢
一個人很善良是個好人，但不會賺錢
你們選哪個？145F 11/01 19:55
推 : 網軍好兇喔...156F 11/01 20:28
推 : 台灣人還是喜歡舉債舉到自己口袋去的那種157F 11/01 20:51
推 : 柯屁158F 11/01 21:26
噓 : 民進黨網軍還真多159F 11/01 21:27
推 : 實話160F 11/01 21:30
噓 : 原來是a7窮仔xd 那你慢慢臭台北161F 11/01 22:03
推 : 舉債進特定人口袋還不如還債，假拼經濟真炒房A錢居多162F 11/01 22:46
→ : 舉債最厲害的苗栗花蓮想必非常進步163F 11/01 23:20
→ : 柯粉就是只活在網路上 來看看明年柯可以在台北市拿幾票嘿164F 11/01 23:26
推 : 自行車道沒種樹，夏天超曬沒人用，對開車族體感更塞165F 11/01 23:40
推 : 幫補166F 11/02 00:46
推 : 台北不是因為囤房稅比較高的關係嗎？167F 11/02 01:20
噓 : 什麼叫做招商建設？ 像某些縣市該一些華而不實的東西嘛168F 11/02 01:23
推 : 雙子星還為了吹噓的中國集團槓上中央，當初聽他的雙子星現在就是爛尾樓了
台北市有房一定超幹啊，當年台北人都天龍國人耶
這幾年再也沒聽到天龍國170F 11/02 02:17
台北市有房一定超幹啊，當年台北人都天龍國人耶
這幾年再也沒聽到天龍國170F 11/02 02:17
推 : 台北空轉8年？174F 11/02 02:34
推 : 白粉已經抵達戰場175F 11/02 06:11
推 : 台北就吃首都紅利而已，然後整天嘴別人XD176F 11/02 06:58
噓 : 供三小 南港這三年漲暴了你知道嗎177F 11/02 08:23
推 : 完全支持遷都台南 民主聖地178F 11/02 09:37
推 : 台北也是要看 北士科就穩穩漲179F 11/02 11:02
噓 : 你是不是住不起台北市眼紅 CC180F 11/02 13:43
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