回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 frowning1226 (法利昂)
標題 Re: [閒聊] 台中14期還沒發展完 13期怎麼開始了？
時間 Mon Oct 23 18:53:52 2023



其實13期離74不算太遠，只是經過單元三的路很多很奇怪沒注意標誌會迷路XD


這個問題之前單元十二也有，到現在很多路也沒通，不過單元12以自辦重劃來看進度這樣
已經很厲害，十三期這樣就是還沒要認真開始的意思


順著市政府重心很重要，今天市政府對南北就是大小眼，這應該是不爭的事實，資源有限
，現階段市政府應該只想全力搞北屯幾個區


而這也導致建商在南邊其實只有零散開案，八期就用讓我嚇一跳的跳空上6字頭，沒有連
續性會讓沒在關注市場的人，買不太下手，這是不利之處，跳空太大，只能靠其他區來參
考價位，但畢竟受眾會比較謹慎



以換屋族來說，住慣南邊的人其實要他為了漲幅換屋到北邊，也不是件容易的事，13期將
會吃到住在八期、五期南邊和部分西區的換屋族，南區一直都是台中房價比較落後的區，
13這種跳價幅度相對南區我覺得接受度可能不會太高



其實慢慢來換個方向思考也不會不好，這波QE最瘋狂的時機已經過去，13期到2022還沒開
始乾脆就慢慢來，多點開花不利炒作，北屯重劃區好幾個，g0單元十二就可以戰成一團了
，何況南北差這麼多


看到OH大提到南興公園，特地去呼吸一下那邊的空氣，有一些人在散步，照片為特意避開

https://i.imgur.com/FIOKDDy.jpg
[圖]


目前14期有些與眾不同的期待，所以比較熱：

大家期待漢神，但最好要是一個有馬場、小香的漢神，不然也還好

土地量大，加上市政府火力關注

在話題水湳側邊



13期則是不一樣的特色，還是可以等時機：

有現成的軌道，藍線都鳥了其他不用想太多

有不錯的醫學中心

南邊已經許久沒有一個認真的公辦重劃



我也曾經很期待13，但還是要跟著炒作腳步，才能最大化的順勢操作，沒有跡象重點在南
邊以前，房價上去的模式只能是比價效應











--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.194.6 (臺灣)
※ 作者: frowning1226 2023-10-23 18:53:52
※ 文章代碼(AID): #1bDb32z_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698058434.A.F7F.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 台中14期還沒發展完 13期怎麼開始了？
10-12 15:48 fuzzycool
Re: [閒聊] 台中14期還沒發展完 13期怎麼開始了？
10-13 09:36 newbmy2054
Re: [閒聊] 台中14期還沒發展完 13期怎麼開始了？
10-23 04:06 OHHEEEEEED
Re: [閒聊] 台中14期還沒發展完 13期怎麼開始了？
10-23 18:53 frowning1226
→ willko: 13期一定不便宜 不然滿喜歡的 南區市容 工廠太多了不喜歡1F 10/23 19:18
推 tc1988: 南北都買就好 南區先買一些起來放 之後漲幅可以換進13期內
只是要能接受少一間房間2F 10/23 19:46
推 qqphor: 推5F 10/23 19:49
→ frowning1226: 對...先屯南區的房也是一個好辦法，價差很大6F 10/23 19:53
推 ganninian: 單元二三四五 十三期 串連起來發展潛力無窮 地大平整 只是被十四期搶了鋒頭 好酒沈甕底 也許新光會來也不一定 且龍富路一通 任督二脈就通了7F 10/23 19:55
→ frowning1226: 總有一天會輪到這邊的，保時捷都蓋好了...
其實我不覺得這邊比北屯差，只是就沒要發動炒作10F 10/23 19:57
推 ganninian: 真的 我最近才去繞過 一堆路還沒通 益豐路明明路好了只開放一半 龍富路也放生中 市府現階段只想炒北屯12F 10/23 20:09

該說什麼呢...哈哈哈，真得很明顯!!!

推 chanel1259: 13期現在開6字頭會被周遭中古拉去當墊腳石14F 10/23 20:19

我覺得總會有它的噴發時間，不是現在而已XD

推 tc1988: 13期玩下一波了 挖到太多東西了15F 10/23 20:23

對...不要硬推了，現在要暴漲不易

推 floatfaith: 推推 公園看起來蠻讚的 那是米奇嗎16F 10/23 20:24

黑阿~~米奇，我照的...難得有張還可以的照片XDDDD

推 tc1988: 南興公園假日去人都超多的 很棒17F 10/23 20:32
推 Taiwania: 南興公園不錯，比十一期的823好待18F 10/23 20:39

823對我來說太遠...很少會特地過去，不太熟QQ

推 jeseph79: 14期有再多的公共建設，人還沒進駐一有活動就是塞，74有再多的交流道就還是6線道。19F 10/23 20:51

14期還會搞很久XDD

推 NTU303150195: 橋頭勇士王21F 10/23 20:53

不敢不敢...恰逢其會

推 tc1988: 熱鬧的地方哪裡不塞 新光遠百假日也是爆塞22F 10/23 20:53

連文心秀泰都要排隊...很長!!

推 roooobio: 南興公園除了兒童遊樂設施廢到笑其他都不錯23F 10/23 20:58

小朋友可以跑步XDD

推 jeseph79: 塞，不能搭捷運去嗎？ 這就是13、14期的差異啊xD24F 10/23 21:01

台中捷運還不行...因為不貫通，可以用的人太少

→ layer0930: 南區舊市府那區 鄰近忠孝夜市 跟百貨 火車站
生活機能很棒，應該沒有那麼糟才對25F 10/23 21:04

生活機能不錯，但普遍房價落後太久，落後口袋就比別人錢少...
X city目前4X還沒完銷

推 tc1988: 捷運就一條而已 講的多實用，而且捷運旁邊我就好幾間了
係勒
台中除了搭高鐵 大部分還是開車啦27F 10/23 21:07

捷運我看要完善...要20年!!!

→ layer0930: 炒在地人不想買的區域 @@30F 10/23 21:10
推 tc1988: 在地人往往是看不懂的那群31F 10/23 21:11
→ layer0930: 還真看不懂…，生活機能沒比較好 會漲32F 10/23 21:15
推 TheDream: 台中市府現階段就是把資源壓在北屯幾個重劃區與水湳，不要與莊家對作XD33F 10/23 21:15

真的...不過還不到對做的地步，對做是死空頭XDDD
應該算是不能體會上意，故荷包增值較慢

→ layer0930: 七期卡15年，為了利益 開發奇怪的地方會卡幾年？
開發下去，沒人接 當初也是鬼城一片
如果外商跟各大公司總部往台中搬遷才有可能吧35F 10/23 21:16

其實我覺得，房價已經頂在板橋屁股後面，所以後面會漲很慢
這是一個北部中部比價概念XD，七期目前有陷入這種困境的感覺

推 tc1988: 13跟14大部分都是住，13幾乎沒商業區38F 10/23 21:21
推 PTTMAXQQ: 順勢操作即可…13期期待性目前沒14期高
目前我有朋友在13期租土地簽15年長約，租金很便宜….39F 10/23 21:21

真的假的!!他是不是簽很早...XD
這樣感覺發動時間還遠的很

推 hn2314: 瑪莎拉蒂也在蓋廠了，重劃區有些路也開41F 10/23 23:58

對阿...鋼骨起來了，精誠路那一帶好像通了，但文心路跟新開的幾條路號誌還怪怪的

※ 編輯: frowning1226 (1.168.136.89 臺灣), 10/24/2023 01:18:00
推 giveme118: 七期就卡總價 調成跟新北一樣必噴42F 10/24 08:02
推 Ericouttamud: 龍富路不通真的很智障
有人知道幼稚園目前什麼情況嗎43F 10/24 11:38
推 spermbox: 就某個幼稚園園長一直出來亂啊
明明也可以參加重劃發財
在那假掰45F 10/24 13:18
推 jack18262: 我家這邊的14期 幼稚園已經進駐惹48F 10/24 19:47

--
作者 frowning1226 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄