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作者
標題 Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士
時間 Tue Oct 10 11:34:18 2023
作者
標題 Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士
時間 Tue Oct 10 11:34:18 2023
高雄話題，每一年都要討論好幾次
每次業者，賣家，仲介帶風向
新手就會心癢癢的跟著走心
但事實本質不變
唯一六都完全不看好的高雄結局
每年結局都是一樣雷聲大雨點小
我自己土生土長的高雄人30年
之後搬離來台南已經9年了
我一輩子不可能背著良心說高雄的好
(沒就業機會的都市，一輩子沒有翻身的一天。這句話我已經講過2000萬次了)
之前一片看好台G駐廠高雄
一堆外行及炒房者都聞風起舞
結果中間說不來了！開始動搖
又風聲說要蓋了！而且政府官員掛保證
現在確定蓋了！
結果呢?
起飛了嗎？
沒有生活機能的城市，每天看一間台G就能賞心悅目了嗎？
事實證明，高雄一輩子無解
但我一直說過:高雄絕對是養老的第二選擇
如果身邊有閒錢，財富自由
又不想擠著台北生活步調的快
高雄絕對是漫活的第一選擇
※ 引述《Jodaro (linorth)》之銘言：
: 全台房價仍呈現價穩趨勢，但六都之中，卻有房價已連續衰退10個月的區域。根據清華安
: 富房價指數，7月全國房價指數年增率為5.29％，但六都之中的高雄市年增率僅0.75％，
: 扣除通膨率實屬負成長，雖然鹽埕區衝出15.51％的年增漲幅，但也有區域下跌，房價年
: 增率下滑最多的，就是楠梓區。
: 楠梓區在7月份被清華安富房價指數歸納在「量縮價跌」區，而觀察價量變動趨勢，波段
: 房價高點出現在2022年9月，隨後房價指數逐月下滑，並連續衰退10個月，到了今年7月房
: 價指數年增率下跌4.08％。
: 7月全國清華安富房價指數呈現價穩，高雄楠梓卻仍呈現下跌態勢。
: 而目前要觀察的是，8月初台積電確定在高雄設置2奈米廠，房市是否真的吃下定心丸，後
: 續價量是否可回穩，在未來幾個月的實價登錄數據完整匯入後，房價指數即會呈現出來。
: 消基會董事暨房委會委員張欣民表示，台積電設廠勢必能引進就業人口，帶動區域繁榮，
: 只是仍得留意2奈米廠未來是否還會變掛，這部分多多少少會造成買方觀望，尤其是打算
: 投資置產的民眾，一定要注意這消息
: 丸子 蒸的丸子 西卡會不會變成西過頭
: 寶寶早就呼籲很久 有錢回防我大二重
: 沒錢回防我大八擴 有建設有fu糗的地方就是穩
: 南科潘吶 橋頭烈士 爸比QQQ
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.77.196 (臺灣)
※ 作者: railwayman 2023-10-10 11:34:18
※ 文章代碼(AID): #1b9COyEU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696908860.A.39E.html
※ 同主題文章:
10-09 16:49
10-10 09:37
10-10 10:30
Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士
10-10 11:34
10-10 12:26
10-10 16:33
10-14 22:49
… ×11
推 : 高雄空氣不好= =1F 10/10 11:35
推 : 金孫會來住吧2F 10/10 11:35
推 : 恩 好文 所以你買在台南？3F 10/10 11:38
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/LISYYMj.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9jdAOQn.jpg)
推 : 應該是買在台南 嗯 南高實在不用相輕 台北笑看7F 10/10 11:40
→ : 高雄就內政部認證 實居少戶籍最多
人民自會選擇
雙北 桃園 新竹 台中實居C遠超戶籍
反觀
雙北 桃園 新竹 台中實居[遠超]戶籍8F 10/10 11:40
人民自會選擇
雙北 桃園 新竹 台中實居C遠超戶籍
反觀
雙北 桃園 新竹 台中實居[遠超]戶籍8F 10/10 11:40
推 : 養老我要選台中13F 10/10 11:42
日夜活動停留統計 台中以北4直轄市外來人口破百萬 | 政治 | 中央社 CNA
![[圖]]()
內政部今天發布「日間活動人口」、「夜間停留人口」統計資料，發現台中市以北4個直轄市外來人口（平日夜間停留人口大於戶籍登記人口）淨流入人數達108萬人，其中以新北市相差37.4萬人最多，台中市差26.5萬人次之。 ...
![[圖]](https://imgcdn.cna.com.tw/www/images/pic_fb.jpg?v=20220218)
推 : 雖然我個人也不太看好高雄，不過台南沒比較好15F 10/10 11:56
推 : 沒有生活機能XD16F 10/10 11:58
→ : 以後看老婆想在哪就在哪- -，前提我追的到17F 10/10 12:00
→ : 不要那麼直白啦，那些房蟲會受不了18F 10/10 12:03
→ : 好奇台南有什麼生活機能是高雄沒有的？19F 10/10 12:09
→ : 如果在南科工作，高雄人買台南真的不意外20F 10/10 12:09
→ : 高雄這麼大的都市沒有生活機能???21F 10/10 12:13
推 : 台南人: 整座城市都是我的甜品店22F 10/10 12:15
→ : 台南有高雄沒有的就南科吧
高薪工作機會多很多
其他行業薪水一樣鳥23F 10/10 12:16
高薪工作機會多很多
其他行業薪水一樣鳥23F 10/10 12:16
推 : 高雄有南科高雄園區(路竹,橋頭)26F 10/10 12:18
推 : 台南除了南科啥都輸呢27F 10/10 12:18
→ : 薪水比不上南科吧28F 10/10 12:20
→ : 我以為生活機能單指食衣住行育樂,如果是含就業當我沒問XD29F 10/10 12:24
推 : 高雄是沒好的就業吧30F 10/10 12:25
推 : 西卡大買達麗未來市應該是看到2025橋科會完工吧?31F 10/10 12:27
噓 : 沒有生活機能？？32F 10/10 12:27
→ : 我覺得橋科2025完工才是主菜 台積電五輕是配菜可有可無33F 10/10 12:28
噓 : 台南生活機能是哪一樣高雄沒有？圓環逆？34F 10/10 12:28
→ : 但西卡大蠻聰明的 故意一直去提五輕 不提橋科2025完工35F 10/10 12:28
推 : 通膨萬物皆漲，怎麼跌36F 10/10 12:32
推 : 常常沒水沒電沒工作ㄉ地方37F 10/10 13:04
→ : 好奇生活機能是指啥 ... 台南生活機能贏高雄的是哪方面38F 10/10 13:09
→ : 台南贏高雄的點只有南科而已吧39F 10/10 13:15
推 : 有南科和成大 薪資和教育都提升 台南年輕一輩的素質好很多 反觀高雄年輕人要好一點的教育和工作就要北漂40F 10/10 13:15
推 : 養老我選嘉義42F 10/10 13:25
→ : 離家外出打工也只能這樣安慰自己了43F 10/10 13:29
推 : 好啦 拜託不要回高雄44F 10/10 13:30
推 : 笑屎 台南也能吹 差高雄那麼多
光一個交通 廢到笑45F 10/10 13:37
光一個交通 廢到笑45F 10/10 13:37
推 : 台南笑高雄 笑死！先把你們神風特攻隊訓練好別亂撞人實在點！
即便買在Lm賺了一倍以上還是覺得一堆辣雞47F 10/10 13:38
即便買在Lm賺了一倍以上還是覺得一堆辣雞47F 10/10 13:38
→ : 善新那種鳥地方都能炒到4字頭 台南好棒棒 嘻嘻\50F 10/10 13:39
→ : 每次南科上下班沒看到車禍就覺得今天好像還在做夢 應該還沒醒來51F 10/10 13:39
推 : 高雄是從重工化工業 轉型沒轉好 現在正在轉型中
有中央直接協助 有越來越好的跡象
台南是原本就吃到南科 剛好台積一直成長擴廠53F 10/10 13:51
有中央直接協助 有越來越好的跡象
台南是原本就吃到南科 剛好台積一直成長擴廠53F 10/10 13:51
→ : 嗯…你就說你買台南住台南就好了
然後老了想回高雄養老
所以希望高雄價格保持在低點不要漲56F 10/10 14:04
然後老了想回高雄養老
所以希望高雄價格保持在低點不要漲56F 10/10 14:04
→ : 我看到鳳山都更好實登37了…天國近了59F 10/10 14:11
推 : 誰管你高雄好不好炒房有賺錢就好60F 10/10 14:20
推 : 說到沒有生活機能 新竹笑而不語61F 10/10 14:21
推 : 你是個人才在哪都會有好的工作機會好嗎62F 10/10 14:26
噓 : 住台南說高雄沒有生活機能......63F 10/10 14:30
→ : 可以遷都到高雄啊 整個公職國營天堂64F 10/10 14:32
推 : 說高雄沒工作機會就算了，沒生活機能？65F 10/10 15:05
推 : 不出十年，高雄必定輾壓台南，你等著看吧~66F 10/10 15:06
推 : 土身土長高雄50年，我過得很爽，錢也都在高雄賺的
生67F 10/10 15:07
生67F 10/10 15:07
噓 : 高雄是很討厭沒錯啦 那是跟台中比 台南是屏東嘉義等級69F 10/10 15:10
→ : 你先說你住桃源還是住那瑪夏 怎麼會沒有生活雞能
七賢電信大樓沒去跑跳過? 還說自己住三十年...70F 10/10 15:13
七賢電信大樓沒去跑跳過? 還說自己住三十年...70F 10/10 15:13
推 : 最近收到博愛北平都市更新重建籌備委員會的信，當初只是投資，月底再去聽看看，那地方如果都更完應該是不錯的72F 10/10 15:15
→ : 南高在爭什麼啊 扣掉GG撐盤幾年 回到基本面就被北
部屌打74F 10/10 15:39
部屌打74F 10/10 15:39
推 : 同意，假期回去看高大那邊的代銷都坐在裡面聊天
完全沒有客人在看屋76F 10/10 15:45
完全沒有客人在看屋76F 10/10 15:45
推 : ceca哪裡沒提到橋科2025完工？他講過很多遍了橋科才是重點78F 10/10 16:00
→ : 養老第一選擇在哪裡?不過高雄空氣超差，不適合養老79F 10/10 16:09
→ : =說高雄沒生活機能的就能直接END了80F 10/10 16:35
推 : 南高就基本面很爛的地方
全台只有台中以北有穩定買盤81F 10/10 18:04
全台只有台中以北有穩定買盤81F 10/10 18:04
推 : 高雄沒生活機能 然後住台南? 這是什麼邏輯...=.="如果說沒GG的高雄都低薪產業 我還能認同...83F 10/10 18:13
推 : 退休怎麼會想去高雄咧…空氣差又到哪都要開車85F 10/10 18:26
推 : 高雄走人行道會被機車撞？86F 10/10 19:13
推 : 都是南部沒什麼好吵的吧87F 10/10 19:56
推 : 你不死忠喔，高雄是生活不是生存你不知道？88F 10/10 22:06
推 : 低薪是硬傷,不然不會出那麼多北漂仔
只能到處去寄生別的城市89F 10/11 08:26
只能到處去寄生別的城市89F 10/11 08:26
推 : 除了空地比新竹 桃園多以外，有人可以告訴我高雄有什麼台積電必來的誘因嗎？91F 10/11 11:42
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