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作者
標題 [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士
時間 Mon Oct 9 16:49:42 2023
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標題 [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士
時間 Mon Oct 9 16:49:42 2023
全台房價仍呈現價穩趨勢，但六都之中，卻有房價已連續衰退10個月的區域。根據清華安
富房價指數，7月全國房價指數年增率為5.29％，但六都之中的高雄市年增率僅0.75％，
扣除通膨率實屬負成長，雖然鹽埕區衝出15.51％的年增漲幅，但也有區域下跌，房價年
增率下滑最多的，就是楠梓區。
富房價指數，7月全國房價指數年增率為5.29％，但六都之中的高雄市年增率僅0.75％，
扣除通膨率實屬負成長，雖然鹽埕區衝出15.51％的年增漲幅，但也有區域下跌，房價年
增率下滑最多的，就是楠梓區。
楠梓區在7月份被清華安富房價指數歸納在「量縮價跌」區，而觀察價量變動趨勢，波段
房價高點出現在2022年9月，隨後房價指數逐月下滑，並連續衰退10個月，到了今年7月房
價指數年增率下跌4.08％。
房價高點出現在2022年9月，隨後房價指數逐月下滑，並連續衰退10個月，到了今年7月房
價指數年增率下跌4.08％。
7月全國清華安富房價指數呈現價穩，高雄楠梓卻仍呈現下跌態勢。
而目前要觀察的是，8月初台積電確定在高雄設置2奈米廠，房市是否真的吃下定心丸，後
續價量是否可回穩，在未來幾個月的實價登錄數據完整匯入後，房價指數即會呈現出來。
消基會董事暨房委會委員張欣民表示，台積電設廠勢必能引進就業人口，帶動區域繁榮，
只是仍得留意2奈米廠未來是否還會變掛，這部分多多少少會造成買方觀望，尤其是打算
投資置產的民眾，一定要注意這消息
續價量是否可回穩，在未來幾個月的實價登錄數據完整匯入後，房價指數即會呈現出來。
消基會董事暨房委會委員張欣民表示，台積電設廠勢必能引進就業人口，帶動區域繁榮，
只是仍得留意2奈米廠未來是否還會變掛，這部分多多少少會造成買方觀望，尤其是打算
投資置產的民眾，一定要注意這消息
丸子 蒸的丸子 西卡會不會變成西過頭
寶寶早就呼籲很久 有錢回防我大二重
沒錢回防我大八擴 有建設有fu糗的地方就是穩
南科潘吶 橋頭烈士 爸比QQQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.72.2 (臺灣)
※ 作者: Jodaro 2023-10-09 16:49:42
※ 文章代碼(AID): #1b8xwe6F (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696841384.A.18F.html
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10-09 16:49
10-10 09:37
10-10 10:30
10-10 11:34
… ×14
推 : 只值1字頭1F 10/09 16:53
→ : 有梗2F 10/09 16:55
推 : ceca買的是橋頭 楠梓他又沒買 楠梓高大一堆貨 不意外3F 10/09 16:56
推 : 小漲50%，大跌3%4F 10/09 16:57
推 : 男子崩，橋頭不會崩嗎？5F 10/09 16:58
推 : 而且這是7月的 7月的楠梓橋頭還沒人鳥6F 10/09 16:59
推 : 我八月底進場表示舒服.7F 10/09 16:59
→ : 8月台積說改2nm 橋頭未來市才大爆發+青安8F 10/09 17:00
推 : 政黨輪替後，確定GG不會落跑？9F 10/09 17:00
→ : 台積電二奈米是八月確定的
七月以前都是不安定籌碼再出脫時間..XD..你看多舒服.
先殺多在嘎空!!10F 10/09 17:00
七月以前都是不安定籌碼再出脫時間..XD..你看多舒服.
先殺多在嘎空!!10F 10/09 17:00
推 : 柯P上任後還會浪費錢在南部嗎？該回防雙北新竹了13F 10/09 17:02
→ : 柯P甚麼時候上任?14F 10/09 17:03
推 : 真的 柯P上任 台積馬上不蓋高雄15F 10/09 17:04
推 : GG短多，我不跟。16F 10/09 17:05
推 : 柯p上任gg馬上把gg拆光再出錢把5輕蓋回去？
套死你各位北部房蟲17F 10/09 17:15
套死你各位北部房蟲17F 10/09 17:15
推 : 再19F 10/09 17:19
推 : 雖然你們這樣幫賴清德拉票,但我還是投果凍...XD20F 10/09 17:19
推 : 果凍是？21F 10/09 17:23
→ : 投果凍等於投賴神，看來高雄持續起飛22F 10/09 17:24
推 : 果凍=郭董23F 10/09 17:25
推 : 3nm需求不如預期跟良率有待改進,2nm應該還要很久了24F 10/09 17:28
推 : 什麼時後有工作機會什麼時後有高薪人才自然就會漲，喊再多也沒用25F 10/09 17:40
推 : 講過很多次了 土建對台積來說可以忽略不計
機台進不進去 才是重點27F 10/09 17:50
機台進不進去 才是重點27F 10/09 17:50
推 : 果凍不是還在連署？29F 10/09 17:53
推 : 機台用台中的.所以你不會看到高雄的另外訂單.
台中要改製成...目前還沒確定是哪一個製成.
奇怪你們不是很多內線嗎?怎麼資訊一開始就完全搞不清楚?
算了不喜歡講內線,因為我也沒辦法證明.
我只是要講的是,你們的內線很奇怪..對方是不是在虎你啊.XD要知道一件事情,我這種人內線無敵多.
你們一班能打聽到的,我全都會聽過.
所以不要在我面前整天內線內線..
我的問題一直都是內線太多,所以大多時候都持保留態度.
因為內線出錯率也很高,並且不同管道的內線自己會衝突
但是每次看到你們拿到一兩條內線就在那邊又叫又跳.
實在是,有夠智障..XD
你投資人是這樣靠內線做投資的?
你是嫌你命長嗎?30F 10/09 17:55
台中要改製成...目前還沒確定是哪一個製成.
奇怪你們不是很多內線嗎?怎麼資訊一開始就完全搞不清楚?
算了不喜歡講內線,因為我也沒辦法證明.
我只是要講的是,你們的內線很奇怪..對方是不是在虎你啊.XD要知道一件事情,我這種人內線無敵多.
你們一班能打聽到的,我全都會聽過.
所以不要在我面前整天內線內線..
我的問題一直都是內線太多,所以大多時候都持保留態度.
因為內線出錯率也很高,並且不同管道的內線自己會衝突
但是每次看到你們拿到一兩條內線就在那邊又叫又跳.
實在是,有夠智障..XD
你投資人是這樣靠內線做投資的?
你是嫌你命長嗎?30F 10/09 17:55
→ : 西卡內線的橋頭真的能4字頭嗎，現在進場買放5年沒4字頭很虧44F 10/09 18:03
噓 : 好了啦ceca46F 10/09 18:06
推 : 這邊我信麥當勞王，沒看青埔都被嚇到開麥當勞嗎?47F 10/09 18:08
推 : 橋頭勇士身先士卒 戰死沙場 致敬48F 10/09 18:08
推 : 有人比ceca本人還熟他買哪裡..怎麼有點好笑XDD小書僮膩49F 10/09 18:15
推 : respect51F 10/09 18:15
推 : 事實上，楠梓軍公教神教，本來在的科技業支撐已經
很強，等GG真的進來，空空等著被嘎爆52F 10/09 18:15
很強，等GG真的進來，空空等著被嘎爆52F 10/09 18:15
推 : 賴穩上的，三個老藍白，還在那邊互相攪屎，楠梓橋頭閉著眼睛買， 未來都是笑呵呵54F 10/09 18:17
推 : 內線是劉德音跟你說的再嘴好嗎…唬爛自己有內線的當然出錯一堆…
gg通常都會有好幾個版本給老闆拍板決定 而且決策下的快 代表改的機率也高
即便處長副總跟你講的也有可能明天就翻盤
而且近年來修改的機率越來越高 代表不確定因子實在太多了56F 10/09 18:25
gg通常都會有好幾個版本給老闆拍板決定 而且決策下的快 代表改的機率也高
即便處長副總跟你講的也有可能明天就翻盤
而且近年來修改的機率越來越高 代表不確定因子實在太多了56F 10/09 18:25
推 : 逢低就是買點 其他不用跟魯空解釋太多63F 10/09 18:29
→ : 其實看財報就知道了 一般來說gg財測都很準的64F 10/09 18:30
推 : 問就是崩盤 7月崩盤！那8月可以再報一篇嗎65F 10/09 18:31
→ : 如果是vendor跟你講的更沒用了 vendor都是叫他修改沒有第二句話的 gg在台灣就是神的存在66F 10/09 18:32
噓 : 柯某不會上，不要再幻想了68F 10/09 18:33
推 : 喔 忘了下週四法說會 見真章 哈哈哈哈哈哈哈69F 10/09 18:33
![[圖]](https://upload.hkgolden.media/comment/yf534rrc.wlioc3zgra4.q1lucevwf1y.lfj.gif)
推 : 楠梓文X景X國慶特價 39坪+平車1046萬還不搶起來73F 10/09 18:39
→ : 黨說跌就是跌 樓上在認知作戰嗎？
某人
舉報他
小吳舉報他 讓他當支那人74F 10/09 18:40
某人
舉報他
小吳舉報他 讓他當支那人74F 10/09 18:40
噓 : 我從來不會在預售屋階段買機械車位，特別是高樓層XD
真的佩服佩服，果然是投資專家嘻嘻
這種所謂的專家評論哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈78F 10/09 18:41
真的佩服佩服，果然是投資專家嘻嘻
這種所謂的專家評論哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈78F 10/09 18:41
推 : 看下去就知道會不會變封測廠81F 10/09 18:44
噓 : ceca沒有輸82F 10/09 18:47
噓 : 忘記說善新預售屋的價格已經追上連美了，有沒有覺得很可憐XD83F 10/09 18:49
推 : Ceca是橋頭 這個是楠樟梓 根本不一樣 魯空有沒搞懂啊85F 10/09 18:49
推 : 其實，橋頭8月以前也是殺出潮
沒那個殺出潮，我可能優先考慮追美術館
主要是台積電消息不確定前就一堆人狂賭
之後消息缺點，但是賭徒太多很混亂
之後髮夾彎，這些賭徒心臟都跳出來了
所以開始逃
而因為台積電消息確定的時候太多賭徒，因此我不會優先想進這邊
要也是寧願進美術館農16,盤比較乾淨
剛好規劃換屋，那時候其他間也還沒賣掉86F 10/09 18:51
沒那個殺出潮，我可能優先考慮追美術館
主要是台積電消息不確定前就一堆人狂賭
之後消息缺點，但是賭徒太多很混亂
之後髮夾彎，這些賭徒心臟都跳出來了
所以開始逃
而因為台積電消息確定的時候太多賭徒，因此我不會優先想進這邊
要也是寧願進美術館農16,盤比較乾淨
剛好規劃換屋，那時候其他間也還沒賣掉86F 10/09 18:51
推 : 這種文章會持續到選完吧
選後眾人發現自己又錯過上車時機
2003/2008/2016/2020，10年後新鮮人又再多一個年份，2023起漲年，我爸媽為什麼當時沒有買房？96F 10/09 18:54
選後眾人發現自己又錯過上車時機
2003/2008/2016/2020，10年後新鮮人又再多一個年份，2023起漲年，我爸媽為什麼當時沒有買房？96F 10/09 18:54
推 : 原來c大也有聽到嘉義的消息，不知這邊c大的看法如何呢？593F 10/10 09:26
噓 : 高雄人真的很好騙，台積電可以騙好幾次，科科595F 10/10 09:34
推 : 穩啦596F 10/10 10:24
推 : 跌又怎樣 問題是你不買 別人怎麼respect你597F 10/10 10:35
推 : 教主不台積在水果行上班 是下單給台積電的大客戶
所以教主的下單量內線很準 這麼重要的要先搞清主
另外半導體業整體狀況就是冷 AI熱可是單量不夠598F 10/10 12:18
所以教主的下單量內線很準 這麼重要的要先搞清主
另外半導體業整體狀況就是冷 AI熱可是單量不夠598F 10/10 12:18
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