作者 cudanvidia (cuda123456)標題 [請益] 專約案要直接找專約有什麼好處時間 Thu Sep 28 16:25:29 2023
如題，最近看到一間房是台灣房屋專約，有興趣想要看看，但又想省服務費想找信義帶看
。想請問說像這種案子，直接找專約的台灣房屋和找信義房屋帶看，哪種對買家比較有利
呢？
還是可以找台灣房屋帶看完後，找信義那邊幫忙出價？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.18.75 (臺灣)
※ 作者: cudanvidia 2023-09-28 16:25:29
※ 文章代碼(AID): #1b5JXxXu (home-sale)
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請問不配案，表示其他仲介案子信義不能去談嗎？
推 Fuzishan: 找直營會省服務費真的笑了 但信義服務好是真的3F 09/28 17:00
推 jkokpcu: 沒有好處還是一樣的服務。該收的錢都要收4F 09/28 17:06
噓 e73103999: 直接找專員 價格比外店調件賣的便宜很多5F 09/28 17:17
→ Leylah2021: 個人經驗確實專約對買方有利，因為仲介會想在專約結束前成交，所以會幫你魯賣家，不一定會便宜，但比較大機會不會被貴到。6F 09/28 17:35
目前這個案子剛出來兩週，這種情況還是建議找專約嗎？
※ 編輯: cudanvidia (223.137.85.139 臺灣), 09/28/2023 18:09:13
推 ringohejia: 剛看過一間專約價錢踩超硬，到現在賣四個月還在賣
一開始以為是房仲想多賺，但現在覺得是屋主不降價9F 09/28 19:56
推 lion2515: 信義不能幫你談喔，直接找開發吧，給他全泡叫他去談低一點，他會拼了命去幫你談11F 09/28 20:49
推 timmer: 找專約專約全泡，找別人要拆帳分別人，單然是專約容易買到，價格比較容易漂亮。13F 09/28 21:13
全泡是只有找到開發才行嗎？ 網路上有四位同公司的仲介，目前有先找一位聊聊，預計
下週看房。
※ 編輯: cudanvidia (223.139.107.254 臺灣), 09/29/2023 00:28:39
推 timmer: 看能不能找出大概地點，去房子外看布條是掛哪支電話，我當出是這樣找到的。你找同公司但非開發專員的話，要買到就註定要拆帳了。15F 09/29 01:30
推 Leylah2021: 個人的經驗確是即使這個專約才剛開始幾個禮拜也是這樣，因為一般說來專約不會簽太長，所以專約的開發還是會希望盡量快成交。當然，要能夠成交，也要是你出的價格不能太芭樂，這樣仲仲才有理由去盧賣家18F 09/29 11:48
→ losmith: 直接找專約的，他才能直接跟屋主連絡。配合的可能不積極22F 09/29 12:23
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