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作者 s8752134 (Sea)
標題 Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點
時間 Fri Sep 22 17:15:18 2023

※ 引述《jl40 (jl)》之銘言：
: 經長期本版的洗禮 對於政府說要打房都是打假 我也開始深信不疑 現在說不打房 這釋放
: 出一個很明確的訊息 就是不用打也跌定了 只是目前要控管的是要如何軟著力 而不是讓
: 它崩盤

 其實吼，你只是把一個訊息自行解釋或扭曲解讀成你想聽的而已。

 出來講話的官員一直以來都是講 "打炒房"，但你選擇無視它，自行翻譯成打房。

 那楊金龍現在說打炒房幾波下去的選擇性性用管制已經有成效，所以沒有要再祭出

 新的打炒房緊縮方式，然後你就可以解釋成不打房了，Hello？

 如果你的人生，一直以來都是胡亂解讀的話，那或許你應該要好好反省一下才對。

 不過也不意外，同一個事件，每個人解讀到的或後續行動本來就會不一樣，

 所以有人成功，有人行動；也有人失敗，有人已經等幾年了還在癡癡的等。


: 這也不難理解 經濟數據不佳 加上fed壓通膨 想要軟著陸 資本市場又一直想伺機而動 所

: 以fed也一直留有後手 中國經濟自身難保 美又壓著 稍有不慎 全球就硬著陸了 爲何？
: 整體經濟數據如果太好 會助漲通膨 fed也不會坐視 但軟著陸又會虛耗掉好幾年的時間
: 讓經濟要死不活的
: 與其如此 資本市場其實還比較喜歡來硬的 與其拖拖拉拉 基於時間就是金錢 該避險的避
: 一避 邊拉抬邊避險 差不多了 就一路不見底的往下走 直到恐慌過頭 價值浮現 這時就是
: 別人恐懼我貪婪了 比起驚驚漲 這還賺得較快 大家要小心的是 如果整體經濟沒好的財報
: 支撐 股市硬是漲 大概就是我說的那麼一回事了


 這段你說的其實就是你在等待崩盤，我們先不考慮之後會不會崩盤，

 從其他版友的紀錄來看，至少可以確定你在 2020 年前就已經想買房了，

 或許你該問問你自己，當機會來臨的時候你真的有做到別人恐懼你貪婪嗎？

 如果有，你現在至少要有 2020 的房屋權狀才對啊，你有嗎？

 或退 100 萬步，2020 3 月崩盤的時候，股票版一堆人喊『我OK你先買』、

 你有 allin 了嗎？

 如果前一次那麼明顯的機會(無限QE)，你都沒能把握住，你怎麼會還認為你自己

 能做到別人恐懼你貪婪？ 真實狀況高機率跟 2020 一樣是別人恐懼你繼續等。


 對了，你想等並沒有錯，但你這幾年來一直少做一件事，那就是


 給自己的預測設定一個 deadline，到期限了不是你預期的狀況你該買就要買了，

 因為這實在的表示你自己就看錯方向，


 今天炒股看錯方向，持續凹單不止損可是會賠光的喔！

 想等房價跌看錯方向，持續凹單不會讓你賠錢，賠的是你更珍貴的『時間』。


: 關於房市此時也難以置身事外 如果自住的是沒差 雖房價跌 但硬著陸 經濟崩盤 爲了救
: 市 利息會直直降 每月降 寬限期繳的費用 到本息繳時 也是一樣的費用 那是以前啦 現
: 在借貸金額較大 比較難 市場會沈寂好一陣子 這時就是切入的點 物價有其僵固性 頂多
: 是20% 其他是各案表現 10-30%的跌幅都有可能 前提是股市崩盤
: 經濟是有循環性的 不是一路都順暢無阻的 過冷過熱都是會修正的 這是基本概念 唯有備
: 好籌碼 等待機會 無法切確知道發生的時間點 一但要爆時 檯面下的爛賬 都會拿出來順
: 勢認列

 這就是你的預測，我不評論對錯。

 但如我上面說的，給自己的預測下一個期限，

 不然你只會一再找新的理由催眠安慰你自己而已。


: 一間房子如果買500萬 20年後價值1500萬 不算漲 只是反應機會成本而已
: 會算的自己算就好 我也不想多爭執這種事
: 時空背景不同 不可能像以前那樣 以前保單就保5%的穩定收益了
: 這些年只是一堆不懂的被洗腦而已 加上建商投資客 一起坑殺剛性需求者 不懂的投機者
: 為何要營造今日不買明天更高的氛圍？ 才能刺激市場需求啊
: 明明還沒需求也硬是8+1的買 怕一直漲啊
: 其實這沒啥好擔心的 現在房子真的很多 過陣子會不知道挑哪間好 差不多了
: 等著看好了 今天買2000看10年後能否3000 不要舉個案 我看很多偏鄉重劃區 很有機會翻
: 不了身 更別說一些人去樓空的老舊住宅 點很重要 這我認同

 不如你直接點名看看你認為哪裡是所謂的偏鄉重劃區，未來(多久後請說明)死定了。

 一來我們大家彼此可以驗證，二來當作善事提醒提醒其他版友囉？

 最怕的是自己根本不懂那個區域，拿著自己無知的腦袋胡亂猜測，

 投資，不要介入過多個人的情感，只會影響你的判斷和決策。


 我去年PO了一篇不要回租給原屋主的文章，就有類似的問題，

 被情感影響了，原價賣回給他少賺幾百萬。 (但沒後悔就是了)


: 就算2000變3000也只是機會成本

: 我投資250 15年都能有900的穩定被動 直到今天還是持續幫我進帳 我要說的是如果我拿2
: 50去買房 15年後賣900對我而言就是剛好而已 沒什麼賺不賺的 因爲我的機會成本就是那
: 樣 當然機會成本每個人不一樣 我的財商就只是這程度而已 比不上一堆多多
: 再差 你2000 讓你有平均2%的定存好了 10年後 賣2500是基本 何況市上有更多3-5%的商
: 品 如賣不到這價 投資幹嘛 當然原本租房轉買房就是賺了租金 所以每個人的前提不一樣
:  機會成本當然不會一樣 市場價格雖差不多 每個人的感受是不同的
: 年底 明年 都是很適合崩盤的時間點 崩一崩反而彈的更高 不然就準備度個好幾年要死不
: 活的軟著陸
: 爲什麼這麼說？
: 2000 2008 總統選後就崩了
: 2016 跳過可能是性別的問題 比較會持家
: 2024 怎樣都是個男的 有很大的機會

 你這個預測有沒有邏輯一樣不評論，同樣的，反正你的預測成敗影響的只是你自己，

 但記得給自己期限，文章講三次了，不然你只會永遠再給自己新的理由繼續等。

 卻選擇性忽略你過去預測房市崩盤命中率是0這點。

 一個很簡單的問題，一個股票分析師命中率 0，你會相信他講的分析嗎？

 如果不會的話，你卻那麼相信你自己對於房市崩盤論的看法？ 你命中率也是0啊...


: 我只是依自身經驗發表我的看法 一定有些許不專業的地方 請針對內文回 不要人身攻擊
: 雖然我已經習慣了 但房版文化還是很重要的

 對於房市漲跌命中率是 0 的你，說的是不是有料的，熱心的板友都有給你說法了。

 聽不聽或懂不懂是一回事，但你要硬幹也是可以，畢竟你的人生你自己負責就好。

 你有沒有等到更便宜的房還是未來加價買也跟我們沒關係。


 凡事都是下好離手，盈虧自負即可。

 自己好好想想吧～

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.221.190 (臺灣)
※ 作者: s8752134 2023-09-22 17:15:18
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※ 同主題文章:
[新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點
09-21 21:45 jl40
Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點
09-22 09:13 ceca
Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點
09-22 09:47 jl40
Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點
09-22 10:14 mfcke
Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點
09-22 10:55 kusomanfcu
Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點
09-22 17:15 s8752134
Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點
09-25 22:21 aitt
Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點
09-25 23:08 kusomanfcu
推 LTpeacecraft: 寫的很好，但我不覺得設期限可以套用在買房上，如果買房是投資，不覺得能這樣套用；還沒買，除了頭期錢不夠之外，不就代表對他而言並沒有這麼剛需。“投資最重要的事”一書說的蠻全面的。1F 09/22 17:31
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/0ZLA0vA.jpg5F 09/22 17:34
[圖]
推 jl40: 我也蠻喜歡投資最重要的事 重點如何辯識價格跟價值
還有漫步華爾街 現在房市跟鬱金香一樣6F 09/22 17:35
→ kusomanfcu: 你信我嗎？
你講的那些我大學時都自習看完了
https://i.imgur.com/4eTbaxa.jpg
https://i.imgur.com/P38D9VS.jpg8F 09/22 17:35
[圖]
 
[圖]
推 qqphor: 去年S大這段有爬過文，謝謝分享
我信k大，他人真的很好12F 09/22 17:50
推 alonzohorse: K大覺得再來如何走？有專家預測5%14F 09/22 18:21
推 tc1988: 粗殘15F 09/22 18:24
推 hellogym: 我再大他5% 10%16F 09/22 18:25
推 yiliang1107: 大方向k大神準，沒有失準過。強17F 09/22 18:26
推 alexstag: 看無殼蝸牛就知道，沒上車的就會覺得房市同鬱金香
，樓上說的也沒錯，不要買就好啦，輕鬆的很18F 09/22 18:36
推 frowning1226:  價格源自於信心20F 09/22 18:42
推 kusomanfcu: FED 今年 後面升息機率很低21F 09/22 18:46
推 frowning1226: 幸好ku就是太跳tone，不然太多人信可不好XD22F 09/22 18:49
推 kusomanfcu: 剩下如果只靠園區的話還真的房價會跌23F 09/22 18:50
→ qqphor: f大，我就有發現你都跟著K大的股票，我才開始追k大的文，哈哈哈24F 09/22 19:06
推 frowning1226: 基本上我這種廢廢的米蟲需要有數據分析專家...26F 09/22 19:14
→ KrisNYC: 我必須說實話無限QE時我龜了沒大買股票 嘆息至今27F 09/22 19:38
→ qqphor: 我下個要追文的高手kris大XD28F 09/22 19:39
推 KrisNYC: 數字的精準和數量我輸Kuso跟Dream跟IBIZA29F 09/22 19:40
→ qqphor: 不過腦袋沒很好，慢慢來…. 哈30F 09/22 19:41
→ KrisNYC: 講話貼近現實我輸Mcafe和s87和s26
莫名其妙什麼都懂我輸sdhpipt H2 abbyssal31F 09/22 19:41
→ qqphor: s26，最近真的好忙啊......33F 09/22 19:42
→ KrisNYC: 歡迎多看看他們 要搞裝修問a3834F 09/22 19:42
推 frowning1226: Kris你謙虛了！35F 09/22 19:43
→ qqphor: k ris大謝謝分享名單36F 09/22 19:43
推 frowning1226: 不過你又打錯名字了...mfcke，哈！
講真話需要有被挑戰的勇氣，每個切入點面向不一樣每件事情都有許多也許、可能，看法分歧來自於比重每件事尋找板上20個高手，統計一下正反數量
就會發現做決定似乎有把握許多...37F 09/22 19:45
推 kusomanfcu: 我找數字只是為了噴人42F 09/22 19:56
推 PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/hKXnFiN.jpg
以後我講話前都要先Po這張圖警惕新來乍到的別被此人的言論受影響 根本有毒
我講個最簡單的判斷
只要非六都周圍的縣市
他的房價開始明顯下跌
你才需要注意六都內的房價修正
現在鄉下都還沒跌
你是有多少人生等房價下跌？
唉…在車上的誰真正後悔過？
永遠只有沒上車的在叫43F 09/22 20:10
[圖]
推 bustinjieber: 他看不懂啦，低端很喜歡自卑轉自大54F 09/22 20:42
推 leota: 推k大 易懂 有耐心 方向也宏觀55F 09/22 21:20
推 TheDream: Kris大，應該是 abyssa1 啦56F 09/22 21:40
→ Syuan820625: 買房會賺錢的都會開心的喊，買房套牢的怎麼敢喊，總不可能叫你來幫忙解套啊，太難為情了吧57F 09/22 23:10
推 chiao218: 這篇原po人也太好了吧！感覺得到你的苦口婆心，但裝睡的人叫不醒啊59F 09/23 01:42
推 clubee: 推61F 09/23 06:54
推 tzangyoung: 你真是苦口婆心
但如果聽得懂他也不會這樣了62F 09/23 07:06
推 cpu2800: 一早就有優文可以看64F 09/23 07:53
推 freekid: s大我覺得你好可憐，苦口婆心打了一大堆，得到一個房市就像鬱金香的智障回應，他不知道是連違約率都看不懂，還是自願當小丑65F 09/23 08:28
推 kusomanfcu: 滿四十年提醒我68F 09/23 11:25
推 jejeyu: 今年二月的時候，房市冷淡到不行，我看了兩三間平轉賣新屋，我覺得...，很多人都想等到打折打到骨折...但是真的到那一天。他們都不敢買69F 09/23 11:51
推 hanhsiangmax: 推心態72F 09/23 15:45

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