看板 home-sale作者 angel851008 (啊吧啦嗶啦啵哩唄)標題 Re: 頂樓到底能不能買時間 Tue Sep 19 23:04:55 2023
我沒住過頂樓，也只有買過現在自己住的房子而已，但目前為大樓現任管委會成員，前兩
天剛帶廠商查看有一戶頂樓住戶漏水的問題。
我住的大樓屋齡15年，頂樓防水層幾年前已經有處理過一次了，但這個東西本來就有年限
。
漏水的住戶我走進去嚇死，他家所有的天花板幾乎都已經都呈波浪狀......我以為我來到
什麼異次元世界。還有些跟牆壁的的接面天花板因為漏水而下垂，呈現圓弧狀。有些地方
的衣櫃門甚至因此打不開，需要調整門的角度才能開。
住戶向管委會反應漏水，是因為其中一個房間開始滴水。但我問他客廳呢(因為看到客廳
天花板也是波浪狀)，他說其他地方沒有漏水，但會感覺到下雨的時候濕濕的。
當然可能也是剛好這戶運氣比較差，因為他對面的鄰居就沒這個問題。
那天請師傅來不只看修頂樓的漏水而已，還有其他多處的漏水，師傅不敢置信這房子才15
年而已，一直問我這哪個建商蓋的，反正我的房子建商就是漏水很有名的那間啦！
至於管委會的部分：一般頂層住戶家裡漏水，基本上都是頂樓防水層已經壞掉的關係，因
此管委會是會同意修繕的。但修繕的快不快，真的是看運氣。
有些修繕案件從住戶提出申請，到請廠商來修繕拖個2個月以後才執行都有看過...啊如果
是漏水的問題遇到梅雨季，心裡真的會很OOXX = =
另外，大樓如果隔音不好，即使住頂樓也避不了吵這件事，因為隔壁吵你也會被吵到(聽
住頂樓的人分享的)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.127.230 (臺灣)
※ 作者: angel851008 2023-09-19 23:04:55
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※ 同主題文章:
Re: 頂樓到底能不能買
09-19 23:04 angel851008
推 furnaceh: 他家所有的天花板幾乎都已經都呈波浪狀 也太慘3F 09/19 23:41
噓 wang56: 沒說哪個建商，合理懷疑在說故事？是不是大家都可以說知名豪宅頂樓XX問題恐怖7F 09/20 00:09
我能理解你覺得很誇張，因為我家裡也是做裝潢+小工程的，以前跟著爸媽跑客戶家，也
沒見過這種天花板，自己看到都覺得很誇張，上網找像這樣的案例也不多。
只是最近親眼遇到了，分享自身經驗。希望大家買頂樓以前真的要考慮更謹慎(包刮建設
公司的商譽等等)。
→ icexice: 波浪狀應該是漏很久了，只是天花板擋著沒發現，直到天花板爛掉9F 09/20 00:13
※ 編輯: angel851008 (111.242.127.230 臺灣), 09/20/2023 00:46:54
推 Vanvan: 如果不方便公開說建商的話可以私信我嗎？ 我想買頂樓，想避個雷，謝謝原po大12F 09/20 01:06
推 jinso7410: 防水不外乎就歸裂或是水管破損 到底難在哪XD15F 09/20 01:28
→ TSLA5566: 寶佳就寶佳有什麼不敢說的....
但頂樓會漏水跟哪家建商關係不大 因為頂樓沒維護就是漏頂樓防水哪一家建商用的都不會差異太大
但現在新大樓都有R層 頂樓要漏的機率降低不少
願意自費維護頂樓防水層的話 是不難 但防水層還是會漏頂樓漏水這麼好處理的話 台灣透天就不會一堆頂加鐵皮了16F 09/20 01:55
推 q156446: 喜歡頂樓的趕快去住 沒有人要跟你們搶 漏水了 記得不要上來喊冤24F 09/20 08:09
推 paunch: 我買寶佳的房子也會避開頂樓26F 09/20 08:19
→ rainrein: 請問哪個縣市？北部南部應該也有差吧27F 09/20 08:26
推 aq2272353712: 高雄也是近幾年新的建案才有弄防水+隔熱層，之前好像很少，其實現在也不是每個建商都那麼厚工，真的要多問28F 09/20 08:32
推 askey: 頂樓有種花的噴水的游泳池的就知道難在哪嘞31F 09/20 09:24
推 frank111: 拖太久阿，拖到爛掉才發現，平時沒住人吧32F 09/20 09:25
推 ffvr4: 我開消毒公司 經驗就是大多白蟻發生不是一樓就是頂樓 然後頂樓一定是十年初頭的房子開始漏水 所以要買二手我不建議買頂樓 除非你年年都在頂樓做漏水塗層 新屋反正有十年可以爽 有點狀況在賣33F 09/20 10:05
推 TSLA5566: 周杰倫買頂樓可以半年就自費做一次防水保養 一般人負擔不起 都是要靠管委37F 09/20 10:18
推 chrisdddd: 我朋友住頂樓林口一戶應該差不多一億，一樣壁癌漏水要一直處理。40F 09/20 11:50
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