回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
標題 Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
時間 Tue Sep 19 00:28:58 2023

※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言：
: 欸是這樣
: 每次講到青埔
: 好像戳到很多人的痛處
: 一下說沒就業 一下說都低收入撐不起消費
: 不然就是拿百貨公司業績來嘴
: 可是拿業績跟薪水來說好像也怪怪的
: 譬如說桃園有勞力士 Omega
: 桃園都外勞怎麼可能買得起?
: 新竹一堆高收入
: 可是連個像樣的錶店都沒有
: 唯一的Omega前陣子也關了
: 怎麼看都說不過去
: 但反正講到青埔都可以戰成一團
: 是說 台灣有哪些地方跟青埔一樣
: 一講就可以互戰?
: 有八卦?

青埔被戰，是因為很多青龍人邏輯特別。

舉例1：前幾篇都有多人說：青埔有大江。
然後離大江更近的甲建：農田，街廓，看不起。
甲建不要買，教育差，生活差。

阿你看不起的哪些甲建，離大江更近的地方，
你卻說青埔有大江？然後看不起甲建，當然被其他桃園人戰啊。

舉例2：期待麥當勞與大型購物商場。

你看不起那些，離中壢Sogo更近的住宅
說別人老社區，沒人行道。
看不起那些離麥當勞更近的地方，笑別人有電線桿，市容差。看不起別人住的地方熱鬧人多，消費力強。

結果天天在期待有百貨公司，期待有麥當勞，
看不起市容差的小吃街，天天卻期待滿滿的小吃街。當然被人笑話啊。


舉例3：
笑中壢，桃園市區的人沒素質，亂停車嚴重。

結果不管是自身居民體驗，
還是FB社團上，我是青X人，天天都在抱怨亂停車。奇怪，中壢市區人亂停車沒素質。青埔特區的人亂停車，素質比較高？邏輯很搞不懂。

舉例4，
笑別桃園別區的教育差，沒雙語教育。
青埔有雙語國小國中好自豪。

結果：一堆設籍青埔的人，只能被擠到非青埔區的普通國小，國中，高中。一堆自認想要好教育的人，跑去擠復旦，或其他私立。邏輯很怪。



舉例5：
離高鐵進，台北上下班方便，20分鐘到。
結果：自己家到高鐵就花了20分鐘的人占大多數。到了台北再花半個小時以上到公司才是常態。(那麼幹嘛一直強調高鐵只要20分鐘)


青埔人被戰，是因為邏輯怪異。
青埔有優點，有缺點。

但總是要把明顯的"大缺點"凹成，全桃園最棒。
青埔偏僻，也可以凹成：環境清幽。是跟建商們學的口號吧。難怪偏僻連便利店都走不到的屌生活，大華盤，可賣到50萬。

青埔缺點很多，老老實實承認，
不要老是吧缺點說成桃園第一，贏麻了。


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.18.90 (臺灣)
※ 作者: DrTech 2023-09-19 00:28:58
※ 文章代碼(AID): #1b27hCHx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695054540.A.47B.html
※ 同主題文章:
[請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-17 15:08 Dontco
… ×4
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-17 20:49 NovaShin
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-17 20:58 scitamehtam
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-18 13:19 gugeegee
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-19 00:28 DrTech
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-19 05:55 PrettyOdd
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-19 06:51 jamo
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-19 09:34 jae45
… ×14
推 kusomanfcu: 桃園第一盤子1F 09/19 00:30
→ a000000000: 太殘暴惹2F 09/19 00:31
噓 miracle1221: 不要這樣，總統府還是有機會搬到那邊的
跟A7垃圾區一樣，把雙語學校拿來說嘴，我真的會笑死3F 09/19 00:32
推 NeihuSnape: 還好啦 長期來說青埔還是桃園最值得投資的區域
現在就人不夠 機能沒到位 建設就擺在那 總有一天會起來5F 09/19 00:34
推 AHsuanHsuan: 青埔盤子報到+18F 09/19 00:42
推 wonder007: 雖然沒買但怎麼看青埔遲早都會是桃園最精華9F 09/19 00:43
推 good5755: 藝文特區：？10F 09/19 00:45
推 kumoneco: 一針見血，青埔目前生活機能就是還沒到位，空城也
是事實，就算有高鐵有棒球場又怎樣？事實就是沒有
屋主想承認這個缺點，承認了怎麼炒？然後整天只會
酸中壢舊城市XDDD11F 09/19 00:46
→ a000000000: 就投客把20年後的漲幅都吃惹   現在開始抓交替15F 09/19 00:48
→ yiliang1107: 甲建是因為增值相對慢，銀行鑑價的問題16F 09/19 00:48
→ a000000000: 不要擋惹人家投胎的路好嗎17F 09/19 00:48
→ yiliang1107: 外加甲建目前跟區內明顯價差。當然選區內XD18F 09/19 00:49
→ a000000000: 兩三年後的橋頭大戰=現在的青埔大戰19F 09/19 00:49
→ yiliang1107: 海華那一塊真的沒辦法，就是老舊機能好20F 09/19 00:49
推 nets1976: 怎麼好像有點道理21F 09/19 00:49
→ yiliang1107: 重點在於沒地了XD 他就是的封頂等通膨等大波段的產品
至於桃園本來傳統就是送復旦，自己去看榜單22F 09/19 00:50
推 a5292710: 第一、謝謝你這麼關注青埔，身體很誠實 第二、謝謝你幫青埔國土劃分，中壢人都說青埔在中壢，明明也有大園，有些住過嶺他也說他住青埔附近，麻煩大家不要互蹭25F 09/19 00:51
→ yiliang1107: 跟台北市中正國中、敦化國中 的概念不同
至於高鐵站體，你進哪一個高鐵可以馬上下到月台
這一點是所有高鐵的通病，不是單青埔好嗎
青埔的問題點一直都在，就是個重劃區
就是個吃三北外溢的區域。機能、學區無法跟舊市區比來買的人會不知道嗎?XD 不就看好國泰站前廣場
跟三北外溢，加上綠地多。離機場近。28F 09/19 00:51
噓 NeihuSnape: 橋頭c大買了 絕對會漲！某a又在引戰35F 09/19 00:56
推 yiliang1107: 瑕不掩瑜懂了嗎？ 沒有國泰站前開發
沒有高鐵連通竹北雙北，的青埔就是渣
偏偏他就有這兩項，還外加高鐵。
外加國際機場。36F 09/19 00:57
→ a000000000: 橋頭橋頭我愛橋頭   ya40F 09/19 00:59
→ yiliang1107: 說真的沒有話題、沒人關注，不會討論那麼多篇啦41F 09/19 00:59
→ a000000000: 奶頭龜頭我愛橋頭42F 09/19 00:59
→ yiliang1107: 麻煩下來市場玩一玩滾一滾，每天跟幻想派討論很累
罵來罵去 各地區域引戰好玩嗎？XD43F 09/19 00:59
→ a000000000: 超好玩   真的45F 09/19 01:00
推 kusomanfcu: 高鐵那個進出站真的很久 說每站都有這問題又如何？
 很多站的都不是用來每天拿來通勤用的46F 09/19 01:00
→ a000000000: 尼第一天上ptt嗎?   連點火都不懂?48F 09/19 01:00
推 kusomanfcu: 我住高鐵旁一年都沒搭幾次49F 09/19 01:03
→ yiliang1107: 所以那不是單一現象啊 XDDDD
所以那不是單一現象啊 XDDDD
你沒 不代表別人不需要，討論的時候儘量換位思考
你要懂得去怎麼賺那些潛在客群的人
k大跟教主你們根本不會買青埔，因為你們就不是客群50F 09/19 01:04
推 kusomanfcu: 再來 台北車站出站是能有多少高薪 最後還不是再轉程或是計程車
這就很明顯了好嗎55F 09/19 01:06
→ yiliang1107: k大太閒上下班時段從南港做到竹北，竹北坐到南港58F 09/19 01:06
→ kusomanfcu: 就在燒月票然後幻想有更大的盤子接手
高鐵上的人一直都不少 重複的沒那麼多而已59F 09/19 01:07
→ yiliang1107: 因為WFH
所以疫情後開啟新的模式，每週進辦公室時間減少
凡正台北市新北市竹北買不起，買個青埔就那麼簡單
新竹以北所有高鐵站體裡面最便宜61F 09/19 01:07
推 kusomanfcu: 就搭高鐵轉程機場用
和機場出來坐高鐵65F 09/19 01:09
→ yiliang1107: K大真的來市場走一遍，會發現跟你想像的不一樣67F 09/19 01:10
→ kusomanfcu: 光這就占比很高了68F 09/19 01:10
→ yiliang1107: 那不是數據判斷，數據是落後指標來驗證你的判斷的
所以叫你上下班時間親身體驗啊
k大你就不是中產、不是授薪等級，你不換位思考
你永遠看不懂青埔，不過你看不懂沒差69F 09/19 01:10
→ AhJaTyYn: 桃園消費力強 公身丘膩73F 09/19 01:12
→ yiliang1107: 凡正你自己股市賺多多
反正板橋高鐵站前新開案破百萬、竹北高鐵站前70-80萬
桃園高鐵站前 還有40萬上下的
這就是青埔的底氣XD74F 09/19 01:13
→ a000000000: 竹北有潘仔工程師   青埔有啥  呵79F 09/19 01:16
→ yiliang1107: 外溢的盤仔工程師啊
洗出雙北的人啊80F 09/19 01:17
→ AhJaTyYn: y大其實你也不用每篇都回這麼多 有些人看特定地方
就是不順眼講這麽多也沒用啦82F 09/19 01:17
→ yiliang1107: 青埔居民很清楚，自己就是窮買不起雙北買不起竹北84F 09/19 01:18
→ kyova: 粗暴85F 09/19 01:18
→ yiliang1107: 同等產品的客群，因為價差接受青埔的不足
我們是真的賺飽飽。太閒分享
kosu 大其實很久沒有噹青埔，這幾天不知道幹嘛
以前討論交流到爛
青埔洗版那麼多天，證明他的熱度了86F 09/19 01:18
→ AhJaTyYn: 喔對了 記得不要回嘴哦 會被說盤子跟套套91F 09/19 01:22
→ a000000000: 盤子跟套套
可以無套嗎92F 09/19 01:22
→ AhJaTyYn: XD94F 09/19 01:22
→ yiliang1107: 盤子跟套套
是不分產地跟季節喔95F 09/19 01:22
→ AhJaTyYn: 全套都沒問題XD97F 09/19 01:23
→ yiliang1107: 教主太歪樓了啦98F 09/19 01:23
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/0K9EyBu.jpg99F 09/19 01:24
[圖]
推 Beard5566: 會住青埔主要族群都是為了高鐵吧
而會因為交通去選青埔
大都也是買不起雙北新竹的青壯年
沒有高鐵的話很多區域比他更宜居
目前機能自然不會有孝親老人搬進來
沒有高鐵需求的就會先看別的區域了345F 09/19 14:28
推 No9: A18 有高鐵 和捷運站 加持    最抗跌的區域351F 09/19 22:19

--
作者 DrTech 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄