作者 jerry1019 (古密斯)標題 Re: [閒聊] 工程蟑螂時間 Mon Sep 18 10:29:23 2023
對於熟悉這部份行情的人來說，可能比較會覺得「被騙的人活該」。其實也沒錯，因為確
實很多人會多家比價，比出最低者，遇到蟑螂的機率「可能」偏高，但也不代表願出高價
的機率就會低。
大多數人根本不懂行情。我請教了認為應該經驗豐富的仲介同事們：
A同事：「我家是給這師傅做，蠻實在的」------------估價16萬。
B同事：「我都介紹這位師傅給客人」------------基本款14萬。
C同事：「我家剛做好，12萬」----------我傻眼，是20年前舅舅DIY的廉價衛浴。我
估計投資客說的9萬衛浴（好像還有7萬的），大概比它好。
最後我找到工地主任介紹，10萬內就有石質外觀的那種大石英磚。過程仍不乏低等工人的
劣跡，是我能接受的，也很不貴。更後來冷氣師傅介紹的更棒，自認錢收太多，還會主動
退給我。
外行人或我這種半調子怎麼看：
1.詐騙多，花很多也不見得好，找個符合基本行情的。
2.查到鄉民提供的投客價位，以此欸為基礎。
3.師傅要看起來誠信可靠，畢竟工作內容誰懂啊！
4.這是我包過小工程的家人提供建議的：你跟師傅殺什麼價，談好的價都能搞東搞西吃回
來，你要想殺價，也佔不到便宜。
這就是為什麼一堆人被騙，因為不懂。但是不懂就該被騙嗎？錢給的到位，還是有很高的
機率遇到「蟑螂」或「做到一半覺得難賺想要更多」或「做的過程偷懶隨便的」，這東西
沒有SOP，全部憑「人品」。不用做到一半時，就可能開始任人宰割：
1.工程款一開始給的成數就不低，到手就能掐住人。
2.工程做到一半有爭議，想認賠止血也不容易找到願意接手的師傅，因為爭議多。
3.明明承包者都會預估風險而拉高估價，為什麼中途還要這個加錢那個加錢，但能不給嗎
？你試試看。你房子在我手上，我亂做讓你重來，你損失更大。
之前PO文請教過夾層遇到爛工班的問題，也有人認為價格過低活該。但我是知道也能問到
成本的人，除了焊接不會以外，我通通可以DIY。一個技術不高，坪數小難度低，還比我
預估高了一萬的東西，照樣做爛，以為我不懂還硬要討錢，非要請到業內的人幫忙談判才
閉嘴，讓我止血。談判過程對方滿嘴謊言，搞得我得跟家人一再解釋才再重新談判。
最大的問題，怕是垃圾太多太多了。我繳了些學費才找到可靠的師傅。沒一次殺價的，也
沒找到過投資大大們那麼低的價，還是遇害了。
很幸運的地！四次工程，還能遇到一次好師傅成為我的口袋名單。其他不是亂做，就是爛
尾，還有中途索討追價的就兩個。
！！「做最好的那個，還給我降價」！！
對於能看透一切的行家眼中，被騙的是活該。但我估計如果沒有口袋名單，就算是行家也
得吃大虧，除非你親力親為。
對於非業內人士來說，「接案人」，才是最大部分影響施工品質或耍蟑螂的因素。
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※ 作者: jerry1019 2023-09-18 10:29:23
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 工程蟑螂
09-18 10:29 jerry1019
※ 編輯: jerry1019 (27.240.200.77 臺灣), 09/18/2023 10:39:54
※ 編輯: jerry1019 (27.240.200.77 臺灣), 09/18/2023 10:45:26
推 vava5566: 這怎麼跟中古車那麼像阿，好恐怖呢1F 09/18 11:02
推 bogege: 我都找房仲固定在配合的，貴1,2成，但沒啥大問題
比較有趣的是你跟他抱怨沒用，跟房仲有用2F 09/18 11:05
推 qqphor: 其實，人要如何爭隻眼閉隻眼，這就看每個人的生活經驗了，常態就是工人的素資真的就是如此4F 09/18 11:12
推 kusomanfcu: 你買房的時候就問介紹就好了
自己瞎找 真的瞎雞巴糟糕6F 09/18 11:30
首購時，我自己也是仲介，所以問了些同事，雖然價格偏高，但沒更好管道的話，應該是
相對可靠了。
推 pk69240: 很多人一輩子裝修沒幾次給一個方法，自己抓大概預算的價格找人來看能用到什麼程度 加減一點金額，做得好真的比貴一點重要 用得好住起來也是十年起跳，房子都有人說自住多貴都要買了 十年後漲了你就釋懷了 裝潢也是 用的爽沒問題比妳省的那一點錢值多了8F 09/18 11:37
※ 編輯: jerry1019 (27.240.200.77 臺灣), 09/18/2023 11:53:16
推 Marcuslin: 其實就跟網路買東西一樣 價格百百種 真貨假貨摻在一起13F 09/18 11:52
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