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作者
標題 Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
時間 Sun Sep 17 17:13:29 2023
作者
標題 Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
時間 Sun Sep 17 17:13:29 2023
青埔居民來跟大家分享青埔的缺點
背景：小弟工作在北市/開車/育有一子 明年上國小
一。托育資源緊張/價格高
名額隨著托嬰中心的一間間的開幕 已經相對地不緊張 但價格居高不下 都要一
萬八九左右 扣掉補貼 萬把塊 但公托基本上是沒有的
二。教育資源缺乏/成本極高
青埔國小學籍寄籍時間已經超過一年 搬完大機率沒學校念
小一小二熱門美語安親一個月二萬 要提早五個月 比較不熱門的 一萬三四一個月
沒有萬元以下的選項
青埔國中的升學率很悲劇 長期墊底
周邊高中如果坐公車的話至少1小時以上
三。通勤
高鐵方便是方便 問題是怎麼去高鐵站？
不要看青埔好像很小 但只要出門 隨隨便便單程兩三三公里 公車？不存在的 至
少現在的循環線不停高鐵 若有公車 一定要看準時刻表 錯過再等半/一小時
開車的話 七點出門 七點五十到台北車站 八點五分到小南門 隨隨便便 一天開
車三小時
四。房價
一坪三四十 租金比照台北市
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.43.194 (臺灣)
※ 作者: piglauhk 2023-09-17 17:13:29
※ 文章代碼(AID): #1b1iCxrj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694942011.A.D6D.html
※ 同主題文章:
09-17 15:08
09-17 15:56
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-17 17:13
09-17 18:15
09-17 19:25
09-17 20:49
… ×20
推 : 時光機重來，你要買哪1F 09/17 17:17
推 : 買台北市，結案2F 09/17 17:18
推 : 啥 租金比照台北市??3F 09/17 17:22
推 : 幹麼不買台北市4F 09/17 17:22
噓 : 窮人就是選沒建設的地方，每天期待買的地方建設要趕快在你買的地方，真是悲哀
然後只能上ptt再那邊壯狗膽5F 09/17 17:23
然後只能上ptt再那邊壯狗膽5F 09/17 17:23
推 : 正想講希望你不要被戰,結果馬上被XD 放寬心,嘴砲四處多8F 09/17 17:24
推 : 當年最早屎味酸青埔 朋友買一間 電視說會賠賓士 結果賺賓利
買房本來就看目前能力在哪 買了繼續努力換更好 反觀眼高手低的 算惹9F 09/17 17:25
買房本來就看目前能力在哪 買了繼續努力換更好 反觀眼高手低的 算惹9F 09/17 17:25
推 : 真心建議趕快賣掉，買回台北市真心不騙13F 09/17 17:26
推 : 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言
這篇要推到爆 青埔居民的良心之言
這篇要推到爆 青埔居民的良心之言14F 09/17 17:28
這篇要推到爆 青埔居民的良心之言
這篇要推到爆 青埔居民的良心之言14F 09/17 17:28
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/5zyrOcm.jpg)
推 : 學區真的是青埔超級致命傷，當初沒買青埔就是因為學區，後來改買內壢，起碼小孩到國中甚至高中，都可以用走路或是腳踏車就能到了19F 09/17 17:31
推 : 小心被某些人出征喔哈哈，他們不允許別人講出青埔的問題22F 09/17 17:31
→ : 青埔還不好喔 樂天啦啦隊看到爽23F 09/17 17:32
→ : 這邊只能臭不能回嘴懂不 回嘴會被罵窮鬼24F 09/17 17:36
→ : 無聊青埔哪有可能沒問題，都沒問題了
會是什麼價格？25F 09/17 17:36
會是什麼價格？25F 09/17 17:36
→ : 沒問題的地方想必隨隨便便一坪100了吧 怎麼連鄉下
都贏不了27F 09/17 17:38
都贏不了27F 09/17 17:38
推 : 都知道有問題了那為什麼還會對別人點出問題反應這麼大？怕太多人知道有那些問題嗎？29F 09/17 17:44
推 : 青埔均價 40 租金比照台北 租金投報率不就超高
不過同樣價格我會住台北 不會選青埔31F 09/17 17:46
不過同樣價格我會住台北 不會選青埔31F 09/17 17:46
推 : 不知道為什麼青埔國中升學率一直很爛，明明居民的收入已經算南桃園名列前茅的，但升學率一直上不去33F 09/17 17:47
推 : 等青埔資源到位以後換戰烏日 以前戰竹北現在青埔35F 09/17 17:51
推 : 學區還是要等新住民小孩長大變強吧36F 09/17 17:51
推 : 感覺像西部拓荒 respect37F 09/17 17:52
→ : 比照台北舊公寓吧38F 09/17 17:53
→ : 說穿了就是錢不足，取捨下的結果
青埔絕對有他的問題39F 09/17 17:53
青埔絕對有他的問題39F 09/17 17:53
推 : 因為密度不高一堆需求都不敢開
包含補教41F 09/17 17:53
包含補教41F 09/17 17:53
→ : 但是完全沒問題時，又是什麼價格？43F 09/17 17:53
→ : 密度高什麼都有 看看三峽
北大特區44F 09/17 17:53
北大特區44F 09/17 17:53
→ : 建議資金夠都直上台北市46F 09/17 17:53
→ : 會一直有問題的47F 09/17 17:54
→ : 不會啦 k大你看你青埔幾年前跟我戰那麼久
結果？市場怎麼跟我們說48F 09/17 17:54
結果？市場怎麼跟我們說48F 09/17 17:54
推 : 學區沒那麼快啦 你看新竹學校十年前和現在差那麼多50F 09/17 17:55
→ : 我也被青埔市場打臉啊，青塘園破億51F 09/17 17:56
→ : 我念書的時候竹中分數和海山差不多 現在直逼成功52F 09/17 17:56
→ : 什麼鬼啊，還不趕快調整。53F 09/17 17:56
推 : 青埔就是窮人的選擇啊
有錢你會買台北，買青埔幹嘛54F 09/17 17:56
有錢你會買台北，買青埔幹嘛54F 09/17 17:56
→ : 沒錯青埔就是接收台北新北竹北的外溢56F 09/17 17:57
推 : 青埔上高速公路塞爛57F 09/17 17:57
→ : 所以這篇才會一開始推文叫原po買回台北市
所以一切都是沒錢下的抉擇啊XDD
有錢，同類型的產品（新大樓）廢話誰不買台北市58F 09/17 17:57
所以一切都是沒錢下的抉擇啊XDD
有錢，同類型的產品（新大樓）廢話誰不買台北市58F 09/17 17:57
→ : 開玩笑 工作在北市 買得起北市誰住青埔61F 09/17 17:59
→ : 還是爛
北大漲的比青埔同期的還多62F 09/17 17:59
北大漲的比青埔同期的還多62F 09/17 17:59
→ : 有錢，同類型的產品（新大樓）廢話誰不買台北市64F 09/17 18:00
→ : 板橋老公寓也不輸 根本不需要去看青埔的房 光公開實價登錄資料就夠了
笑死 哈哈哈 市場 哈哈哈65F 09/17 18:00
笑死 哈哈哈 市場 哈哈哈65F 09/17 18:00
→ : K大看你選擇區間
板橋算是從去年正式補張68F 09/17 18:00
板橋算是從去年正式補張68F 09/17 18:00
→ : 老破公寓都從6xx變10xx了 根本不用浪費時間過去70F 09/17 18:01
→ : 我手上的800變成1500
那又如何呢？71F 09/17 18:02
那又如何呢？71F 09/17 18:02
→ : 其他地方比青埔也是 就因為造價波動影響而已73F 09/17 18:02
推 : 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言
另外補充一下 青埔國中升學率 比龍潭跟石門還差74F 09/17 18:02
另外補充一下 青埔國中升學率 比龍潭跟石門還差74F 09/17 18:02
→ : 板橋也有買啦 看哪裡落後買哪裡76F 09/17 18:02
![[圖]](https://i.imgur.com/RJnYGAwh.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/VdniSq8h.png)
→ : 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言
這篇要推到爆 青埔居民的良心之言
這篇要推到爆 青埔居民的良心之言79F 09/17 18:04
這篇要推到爆 青埔居民的良心之言
這篇要推到爆 青埔居民的良心之言79F 09/17 18:04
→ : 投資哪有那麼死的 只能某個區塊玩耍82F 09/17 18:04
推 : 看到土城王一直跳針好療癒83F 09/17 18:05
噓 : 哪來一坪3、4084F 09/17 18:06
推 : 現在請尊稱 麥當勞王85F 09/17 18:06
推 : 放夠長 還有都更可以等 青埔問題就在這 稅制上你就短進出而已 別人只要擺著都差不多
投資直接選終點就好 雙北也很多地方可以買 輪不到青埔86F 09/17 18:07
投資直接選終點就好 雙北也很多地方可以買 輪不到青埔86F 09/17 18:07
→ : 我還要繼續放啊
增貸出來買雙北啊
剛好這波是外圍先漲，可以這樣操作
顛倒過來我就沒機會，這要很老實說
所以昨天也跟竹北王說，買台北市蛋黃89F 09/17 18:10
增貸出來買雙北啊
剛好這波是外圍先漲，可以這樣操作
顛倒過來我就沒機會，這要很老實說
所以昨天也跟竹北王說，買台北市蛋黃89F 09/17 18:10
推 : 你有聽過萬里的破大樓在拉皮的嗎？ 道理一樣不值得94F 09/17 18:12
→ : 還有一波，因為中古跟預售屋價差不大
你覺得不值，市場反應就不是這樣，幹嘛一天到晚95F 09/17 18:12
你覺得不值，市場反應就不是這樣，幹嘛一天到晚95F 09/17 18:12
→ : 補補洞繼續用就好 那邊一整塊看起來就是那樣97F 09/17 18:12
→ : 挑戰市場啊98F 09/17 18:12
推 : 推你中肯 講高鐵通勤根本亂說99F 09/17 18:12
→ : 沒辦法長期持有的東西 懶的出手100F 09/17 18:13
→ : 還有青埔有個國際盤，也跟你分享過
你要視若無睹我也沒辦法
青塘園買破億的，身家絕對不差啦
人家為什麼願意買？
認真說我也看不懂，結論就是人家真的比我有錢
可以隨便買。
我也是破億我會買回台北市，或是去買台中的地
偏偏有人買青埔，跟瘋了一樣== 我也被打臉
說穿了買青埔就是相較於三北沒錢，這個定位
大家都知道啊，看看原po不也接受。101F 09/17 18:13
你要視若無睹我也沒辦法
青塘園買破億的，身家絕對不差啦
人家為什麼願意買？
認真說我也看不懂，結論就是人家真的比我有錢
可以隨便買。
我也是破億我會買回台北市，或是去買台中的地
偏偏有人買青埔，跟瘋了一樣== 我也被打臉
說穿了買青埔就是相較於三北沒錢，這個定位
大家都知道啊，看看原po不也接受。101F 09/17 18:13
→ : 他買給他買啊 反正長期漲漲更多的一堆 干我屁事
有高能兒想挑戰劣質生活給他上阿111F 09/17 18:19
有高能兒想挑戰劣質生活給他上阿111F 09/17 18:19
推 : 青埔高鐵成本也高，跟雙北1280不能比，而且新北還能騎車開車到北市10分鐘113F 09/17 18:23
→ : 為什麼不能輪動價位差，拼週轉率啊
每個人投資理財方式不同，能賺錢才是真的115F 09/17 18:23
每個人投資理財方式不同，能賺錢才是真的115F 09/17 18:23
→ : 青埔亮點
1. 全台唯一高鐵通勤重劃區
2.全台唯一沒有學區宅重劃區
3.全台唯一沒有麥當勞 只有
來甲餃子。
300度牛排。
白鬍子牛排。
吉蒂牛排
楊記牛肉麵
台福飽飽鍋
里歐早午餐 的重劃區117F 09/17 18:31
1. 全台唯一高鐵通勤重劃區
2.全台唯一沒有學區宅重劃區
3.全台唯一沒有麥當勞 只有
來甲餃子。
300度牛排。
白鬍子牛排。
吉蒂牛排
楊記牛肉麵
台福飽飽鍋
里歐早午餐 的重劃區117F 09/17 18:31
推 : 倒是給原po如果買不回台北市的話
準備復旦考試吧，其實桃園人重視教育的家長
傳統都會送私校，給你參考看看。區域特性不同/128F 09/17 18:36
準備復旦考試吧，其實桃園人重視教育的家長
傳統都會送私校，給你參考看看。區域特性不同/128F 09/17 18:36
推 : 我不買中古屋131F 09/17 18:37
推 : 預售屋跟中古屋價差不大，代表要買預售屋XD
怎麼會選擇中古屋XD132F 09/17 18:38
怎麼會選擇中古屋XD132F 09/17 18:38
→ : 這篇比較中肯。青埔缺點很多。很多人都是亂講非事實，但這篇同都對的。134F 09/17 18:42
推 : 之前有考慮青埔，但雙薪家庭光高鐵跟捷運月票就12000了，長期算下來隱形成本很高136F 09/17 18:52
推 : 我覺得重劃區不是給剛起步的小家庭買的138F 09/17 18:52
推 : 所以我也不會去買台北市其實
台北市正常來講 流動性應該沒什麼補漲的機會
隨時反應公允價值139F 09/17 18:52
台北市正常來講 流動性應該沒什麼補漲的機會
隨時反應公允價值139F 09/17 18:52
→ : 沒錯「正常」來說。問題是現在正常嗎142F 09/17 18:55
推 : 很多這種大塊住宅區都來不及因應湧入的學區學生
竹北和台中廍子都是這樣
目前越多人湧入的北台中好市多也是但小學規劃還不見影143F 09/17 19:08
竹北和台中廍子都是這樣
目前越多人湧入的北台中好市多也是但小學規劃還不見影143F 09/17 19:08
→ : 有錢買陶朱隱園146F 09/17 19:21
→ : 風向差好多，我記得前兩年都是青埔嗆安森，說停車場塞到爆誰想住147F 09/17 19:23
→ : 今年是二重大都會嗆安森 哈哈哈哈哈149F 09/17 19:50
→ : 全台逛一圈，房價三四十超便宜…應該是優點150F 09/17 20:05
推 : 全台房價都漲過一輪了吧 現在要賭一下誰會出線惹151F 09/17 20:07
推 : 這板能開P幣盤嗎152F 09/17 21:02
推 : 新埔的問題就是賣未來價的重劃區 但是機能全都沒到位
青埔
青埔居民誠實回答給推153F 09/17 22:01
青埔
青埔居民誠實回答給推153F 09/17 22:01
推 : 樓上到底是為啥這麼崩潰啊？
2字頭的時候沒進場嗎？156F 09/18 01:29
2字頭的時候沒進場嗎？156F 09/18 01:29
→ : 可能一直被代銷洗臉吧158F 09/18 04:20
推 : 青埔是全台唯一公車一天只有一輛在跑的重劃區
桃園交通局認證159F 09/18 06:26
桃園交通局認證159F 09/18 06:26
推 : 桃園公務員就一群智障，規劃區內公車不停高鐵站
素質跟鄉下差不多161F 09/18 11:37
素質跟鄉下差不多161F 09/18 11:37
噓 : 麥當勞G真的很可恥，為了黑青埔噴成這樣，青埔一天公車十幾條路線進出，還敢說交通局認證，雲成這樣還造謠，真他媽敢講，要不要道歉啊？
除了青埔9月試行的217環線，170、172、173、206、206(ABCDE)、208、208A、210、302、302A、501、L206、L206A、L207、L207A、L209、L209A都有進出青埔當沒看見？青埔是特區而非行政區，計畫人口6萬，非高密度開發，噴鄉下素質只是顯得自己搞不清楚狀況，自己去別區擠zz沒有能力自理生活的人不要住進來，青埔不適合你。163F 09/18 12:21
除了青埔9月試行的217環線，170、172、173、206、206(ABCDE)、208、208A、210、302、302A、501、L206、L206A、L207、L207A、L209、L209A都有進出青埔當沒看見？青埔是特區而非行政區，計畫人口6萬，非高密度開發，噴鄉下素質只是顯得自己搞不清楚狀況，自己去別區擠zz沒有能力自理生活的人不要住進來，青埔不適合你。163F 09/18 12:21
推 : 你講那麼多條，高鐵南路高鐵北路沒半條公車路線啊，從機捷老街溪站經中豐北接高鐵南到桃園高鐵站，這路線絕對有人搭，比現在這垃圾路線好多了172F 09/18 12:43
→ : 循環線沒停高鐵是因為路線設計要避開站前“大量”車流怕尖峰時刻塞車導致班次延遲，進而造成司機超時，現階段最好的高鐵站點應該是IKEA那棟的高鐵站前東路(取代中厝)，問題是班距尚容不下繞行回領航南路主幹道的設計(約多5分鐘)，這要後續協調業者的司機人力跟需求量你沒去了解路線設計就噴比較好笑，實際車流人流算過嗎環內公車並沒有要取代機捷，而是輔助，這是基本概念
只為了通勤而開設的短程路線，營運不起來，還必須串連區內各項公共建設及社區，一條路線是能要求那麼多？
說很多人要搭那你實際搭過嗎？統計過嗎？還是感覺流？你要的根本只是高鐵接駁車，那就不是環線能解決的
對區內商業與人流並無太大幫助
高鐵北路有多少汽車塞在那你有沒有算過，公車也來塞？更何況老街溪中豐北基本是區外了，關環線什麼事？
你若是住過嶺或中壢市區請搭別條線或機捷連高鐵 如果只是為噴而噴根本不想瞭解怎麼規劃那沒有任何溝通基礎要罵公務員是智障之前你可以試著提出更好的解決方案
只為了你想要的像巨嬰隨便噴，我不懂這哪裡有比較高尚總歸一句，沒有能力解決生活問題自理的人不要住進來，青埔不適合你。
包含這篇提到的托嬰、學區跟交通，其實都是$$$的問題如果$$$不夠，老黃已開示過，貴，不是產品的問題。
沒有$$$才浮現的缺點，只能說硬要擠進來是你的選擇。175F 09/18 12:48
只為了通勤而開設的短程路線，營運不起來，還必須串連區內各項公共建設及社區，一條路線是能要求那麼多？
說很多人要搭那你實際搭過嗎？統計過嗎？還是感覺流？你要的根本只是高鐵接駁車，那就不是環線能解決的
對區內商業與人流並無太大幫助
高鐵北路有多少汽車塞在那你有沒有算過，公車也來塞？更何況老街溪中豐北基本是區外了，關環線什麼事？
你若是住過嶺或中壢市區請搭別條線或機捷連高鐵 如果只是為噴而噴根本不想瞭解怎麼規劃那沒有任何溝通基礎要罵公務員是智障之前你可以試著提出更好的解決方案
只為了你想要的像巨嬰隨便噴，我不懂這哪裡有比較高尚總歸一句，沒有能力解決生活問題自理的人不要住進來，青埔不適合你。
包含這篇提到的托嬰、學區跟交通，其實都是$$$的問題如果$$$不夠，老黃已開示過，貴，不是產品的問題。
沒有$$$才浮現的缺點，只能說硬要擠進來是你的選擇。175F 09/18 12:48
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- 7F 3推 2噓
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青埔居民來跟大家分享青埔的缺點 背景：小弟工作在北市/開車/育有一子 明年上國小 一。托育資源緊張/價格高 名額隨著托嬰中心的一間間的開幕 已經相對地不緊張 但價格居高不下 都要一 萬八九左右 扣掉 …197F 42推 4噓![]()
青埔居民來表達意見 首先個人認為現階段的青埔沒有開麥當勞的本錢 原因在於青埔現在是純住宅區 工作都在外面 「工作日」白天幾乎沒什麼人 造成高鐵站以外的餐廳一天只能賣一餐 再等五年吧 等企業進駐後 白 …73F 23推 2噓- 15F 8推 5噓
- 土地現況: 在桃園草漯國小附近70坪重劃區建地，臨路地寬約十一米；建蔽50%；容積180%。土地價 值20~30萬/坪。 長輩意見： 長輩計劃給的土地，長輩建議我們花三四百萬（我們要用借的）去建鐵皮屋 …102F 49推
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