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作者 jamo (hi)
標題 Re: [閒聊] 為何很少看到房東禁止租給小孩？
時間 Sat Sep 16 18:46:24 2023

※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言：
: 蠻好奇的
: 為何像是ceca這些有在出租的板上房東
: 很少看到禁止出租給有小孩的家庭
: 聽說小孩破壞力很強
: 到時候門、馬桶、牆壁、廚房之類
: 被小孩搞到有傷痕
: 對房價影響很大吧
: （有些也不是破壞，而是頻繁使用都會有使用的痕跡）
: 為何很少聽到房東禁止出租給小孩的家庭呢？
: 這些租給小孩的包租公、投資客根本賺了租金賠了房價吧
小孩對房子破壞力很低
蹦蹦跳跳捶打撞擊
都是房屋能承受的

最大的傷害就是塗鴉
跟部分家具例如床墊
櫃子門過度使用等問題
拿押金修一修很好處理

小孩容易對周遭的人造成影響
但對東西不太會造成太多影響

看到剛畢業年輕有活力充滿朝氣
的小情侶帶著一對寵物
跟一對上班打工後還要照顧兩小孩
步伐疲憊而無力的夫妻檔

就算便宜1000塊我都要租給夫妻

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.121.58 (臺灣)
※ 作者: jamo 2023-09-16 18:46:24
※ 文章代碼(AID): #1b1OU2i4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694861186.A.B04.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 為何很少看到房東禁止租給小孩？
09-16 14:36 z50905
Re: [閒聊] 為何很少看到房東禁止租給小孩？
09-16 18:46 jamo
推 shuichia: 家庭租客通常一住下去都是十年起跳，如果品德操守沒什麼問題，下次換租客可能都不知道要多久了1F 09/16 18:51
→ KrisNYC: 家庭租客是最穩定的...3F 09/16 18:53
推 ganlinnya: 有小孩的凶宅機率應該比較低吧4F 09/16 18:58
推 pauljet: 有老婆小孩vs.單身老人 你認為哪一種房客風險高？5F 09/16 18:59
單身老人要租也可以
租金加兩成,多的租金拿去保凶宅險
最重要有一定年收的人來簽連帶保證

這樣就算他死了
基本也有人負責
算上凶宅險可能還小賺~

所以這兩者相比,一個穩定收入
一個可能有點麻煩但能小賺一筆
我覺得沒太大差別

不過有老婆小孩的人
最少要租 2.5 房以上
跟單身老人要的套房或1+1很少碰一起

→ ganlinnya: 住套房自己一時想不開 或獨居老人病累了 一下就變凶宅了
有小孩大部分就是正在打拼人生的階段6F 09/16 19:00
→ IBIZA: 我姊喜歡找五十幾快退休, 小孩已經長大離家的老夫妻9F 09/16 19:05
推 Ensidia: 兩大一小這種因為小孩換學校很麻煩
通常不趕他除非自己買房就不太會換人了
這種是最受歡迎的租客族群吧
情侶或單身這種 可能換工作/分手 就退租了
最怕獨居老人 他哪天死在裡面臭掉才有人知道10F 09/16 19:06
→ capirex: 死了還不知道找誰收屍 最慘15F 09/16 19:28
推 william826: 別租給底層老人 那年紀還沒房 什麼德性也不奇怪16F 09/16 19:44
推 NTU303150195: 不租老人+117F 09/16 19:51
※ 編輯: jamo (36.231.121.58 臺灣), 09/16/2023 19:55:42
推 IAMQT: 租給養狗比較遭 會咬家具且味道真的重 要額外處理18F 09/16 22:16
噓 a000000000: 貓狗bad  臭19F 09/16 23:24

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