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H2
(超級噴火龍X)
標題
Re: [閒聊] 華夏新建案有什麼優缺點嗎?
時間
Tue Sep 5 11:53:24 2023
※ 引述《ShotOnWall (射在牆上)》之銘言:
: 如題
: 在新北看到幾個新華夏建案
: 華夏7樓,一層兩戶,共10幾戶
: 只有一台電梯
: 1F就是汽車停車格,開放空間,約能停5台汽車,
: B1是機械室
: 沒有管理室、警衛、垃圾場、活動公設設施
: 公設比稍高,四成
: 45坪權狀,室內大概24坪(含陽台)
: 價格比週邊建案稍微便宜一點而已
: 請問新華夏的優勢是什麼呢?
: 買的誘因是?
這不是一堆人嫌棄公設太多佔
公設比,所以很推薦的形式嗎?
七樓華廈單層兩戶一梯
標準坪數不太大不太小
只有一層地下室放設備
其他什麼公設都沒有
甚至連警衛室垃圾間都沒有了
超單純,SWAY最愛
然後,
公設比還是可以到四成XD
缺點嗎?
就辛苦住戶跟管委會了,
管理費肯定高,
不過也肯定請不起保全總幹事
什麼事情,就住戶多擔待吧
--
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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.107.113 (臺灣)
※ 作者:
H2
2023-09-05 11:53:24
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※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693886006.A.212.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 華夏新建案有什麼優缺點嗎?
09-05 11:39
ShotOnWall
Re: [閒聊] 華夏新建案有什麼優缺點嗎?
09-05 11:53
H2
推
zeroyaking
: 很多權狀車位是含在公設內啦 然後另外註明
不過戶數少 管理費一定高
1F 09/05 11:56
→
gg4wada
: 新竹看過一堆 然後有些還是機械車位在那邊轉
3F 09/05 11:57
→
H2
: 五個車位給全部住戶分攤嗎?搶車位時一定超精彩
4F 09/05 11:58
推
prostar
: 地坪太小了只能這樣蓋 通常都是老市區的關係
5F 09/05 12:03
推
dans
: 新加坡建築通常都郊區
6F 09/05 12:10
推
Answerme
: 一層2戶會少很多麻煩,有錢的話2戶一起買
7F 09/05 12:30
推
aa00788
: 買得精彩 吵得痛快
8F 09/05 12:35
→
xdxd3310
: 戶數少的大樓之後轉手難度很高 管理費太貴~
9F 09/05 12:36
推
encoreg57985
: 40%跳過
10F 09/05 12:54
→
lefan
: 沒有管理員,管理費就不會太貴啦
11F 09/05 13:02
→
H2
: 沒有管理員就辛苦住戶跟管委會而已
12F 09/05 14:56
→
benson502
: 沒有管理費很貴的問題啦,能請的起常日班保全就不錯了
13F 09/05 15:17
推
windswiff
: 之前住的台北華廈的公設只有垃圾場+日班保全 公設比就3
3了 管理費100/坪
14F 09/05 15:31
噓
lovebridget
: 啥屁話 公設還是高阿
16F 09/05 15:37
推
vincentpon
: 二樓說我走樓梯就好不用繳電梯費
17F 09/05 15:39
推
ohya111326
: 沒管理員還好吧 管理員只有收包裹的功能
18F 09/05 15:51
→
H2
: 這年頭都要管委會的。不是你不要就不要,沒管理員
,管委會該幹的事情還是得幹
19F 09/05 16:08
推
KrisNYC
: 笑死 什麼能用的公設都沒有 照樣40%
21F 09/05 16:08
→
benson502
: 沒管理員還好阿,但什麼都沒有還是公設比40% LOL
22F 09/05 16:22
推
ohya111326
: 管理員又不能做管委會的事 當然該做的還是要做啊
戶數那麼少 真的沒必要有甚麼總幹事
23F 09/05 16:25
→
H2
: 嘻嘻,不要說到這麼風輕雲淡,等到收管理費,維修電梯跟馬達
等設備的時候,甚至消防安檢的時候,住戶或委員就知道了
25F 09/05 16:53
--
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