作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 Re: [閒聊] 華夏新建案有什麼優缺點嗎?
時間 Tue Sep  5 11:53:24 2023


※ 引述《ShotOnWall (射在牆上)》之銘言:
: 如題
: 在新北看到幾個新華夏建案
: 華夏7樓,一層兩戶,共10幾戶
: 只有一台電梯
: 1F就是汽車停車格,開放空間,約能停5台汽車,
: B1是機械室
: 沒有管理室、警衛、垃圾場、活動公設設施
: 公設比稍高,四成
: 45坪權狀,室內大概24坪(含陽台)
: 價格比週邊建案稍微便宜一點而已
: 請問新華夏的優勢是什麼呢?
: 買的誘因是?

這不是一堆人嫌棄公設太多佔
公設比,所以很推薦的形式嗎?

七樓華廈單層兩戶一梯
標準坪數不太大不太小
只有一層地下室放設備
其他什麼公設都沒有
甚至連警衛室垃圾間都沒有了

超單純,SWAY最愛

然後,
公設比還是可以到四成XD

缺點嗎?
就辛苦住戶跟管委會了,
管理費肯定高,
不過也肯定請不起保全總幹事
什麼事情,就住戶多擔待吧

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※ 作者: H2 2023-09-05 11:53:24
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 華夏新建案有什麼優缺點嗎?
09-05 11:53 H2
zeroyaking: 很多權狀車位是含在公設內啦 然後另外註明
不過戶數少 管理費一定高1F 09/05 11:56
gg4wada: 新竹看過一堆 然後有些還是機械車位在那邊轉3F 09/05 11:57
H2: 五個車位給全部住戶分攤嗎?搶車位時一定超精彩4F 09/05 11:58
prostar: 地坪太小了只能這樣蓋 通常都是老市區的關係5F 09/05 12:03
dans: 新加坡建築通常都郊區6F 09/05 12:10
Answerme: 一層2戶會少很多麻煩,有錢的話2戶一起買7F 09/05 12:30
aa00788: 買得精彩 吵得痛快8F 09/05 12:35
xdxd3310: 戶數少的大樓之後轉手難度很高 管理費太貴~9F 09/05 12:36
encoreg57985: 40%跳過10F 09/05 12:54
lefan: 沒有管理員,管理費就不會太貴啦11F 09/05 13:02
H2: 沒有管理員就辛苦住戶跟管委會而已12F 09/05 14:56
benson502: 沒有管理費很貴的問題啦,能請的起常日班保全就不錯了13F 09/05 15:17
windswiff: 之前住的台北華廈的公設只有垃圾場+日班保全 公設比就33了 管理費100/坪14F 09/05 15:31
lovebridget: 啥屁話 公設還是高阿16F 09/05 15:37
vincentpon: 二樓說我走樓梯就好不用繳電梯費17F 09/05 15:39
ohya111326: 沒管理員還好吧  管理員只有收包裹的功能18F 09/05 15:51
H2: 這年頭都要管委會的。不是你不要就不要,沒管理員
,管委會該幹的事情還是得幹19F 09/05 16:08
KrisNYC: 笑死 什麼能用的公設都沒有 照樣40%21F 09/05 16:08
benson502: 沒管理員還好阿,但什麼都沒有還是公設比40% LOL22F 09/05 16:22
ohya111326: 管理員又不能做管委會的事  當然該做的還是要做啊
戶數那麼少  真的沒必要有甚麼總幹事23F 09/05 16:25
H2: 嘻嘻,不要說到這麼風輕雲淡,等到收管理費,維修電梯跟馬達等設備的時候,甚至消防安檢的時候,住戶或委員就知道了25F 09/05 16:53

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