作者 blackpig (黑毛豬)標題 [請益] 同時辦理轉增貸跟原屋融資可行嗎？時間 Fri Aug 25 18:30:09 2023
最近股市跌價，想要趁機進場，因此有資金上的需求。
我名下有兩間房，只有一間有房貸已經過了綁約期，
最近問原貸款的銀行說想要增貸，但是估價不高且利率差，
因此想要轉增貸，並連同另一間沒房貸的房屋也做原屋融資，
但是銀行跟我說不建議同時辦兩個貸款，因為短時間的大量貸款對銀行風險較高，
會影響利率及成數。
所以想請教各位，如果我改分成兩家銀行去各別貸轉增貸跟原屋融資，會有風險嗎？
我記得央行好像有要求房貸放款前還要再做一次聯徵，如果被發現同時在別家也做貸款，
會被拒絕放款或改放款條件嗎？
如果有人有相關經驗，可以給我一些建議嗎？感激不盡~
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※ 作者: blackpig 2023-08-25 18:30:09
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推 nets1976: 你的負債比過得去就可以啊。轉增貸掛1+4、原屋融資掛4。問題是你要同時辦兩個負債比算得過？
你通常辦一個就貸滿了吧，還有辦法在去搞另一筆嗎？1F 08/25 18:46
→ blackpig: 我這兩間都不到1000萬，算起來只會各貸2~3萬，
還款應該佔不到50%4F 08/25 18:54
→ blackpig: 我只是比較擔心回查的重點，央行是著重在同時兩間房貸但我的例子是只有一間房貸，另一間是掛4
所以轉增貸不是買賣，不會回查嗎？7F 08/25 18:56
推 Morphee: 可以啦，只要有優秀的房貸專員，她都會幫你搞定。前提是銀行核過。10F 08/25 22:47
→ blackpig: 不太懂您的意思，我想我的收支比跟房子鑑價應該都沒問題我怕的是如果到核撥時回查，發現同時有兩筆，
銀行如果因此拒付就糟了
如果被發現才交代兩筆貸款金額，是否收支比OK就放行？12F 08/25 23:03
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