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標題 Re: [請益] 五福國中附近租或買??
時間 Fri Aug 11 10:10:12 2023
標題 Re: [請益] 五福國中附近租或買??
時間 Fri Aug 11 10:10:12 2023
※ 引述《Kasper0759 (沙塵)》之銘言：
: 房版各位高手好:
: 小弟(44歲)目前和太太,兒子(小學三年級)以及父母同住在左營高鐵站附近的透天厝(無房
: 貸). 當初考量到兒子升學,已先寄戶口到五福國中學區.
: 以下是想請教的問題
: 1. 如果只是為了三年國中就學的通勤問題, 租五福國中附近房子是否比買來的划算?
: 畢竟高雄人口持續外流,高雄港自貿區在美中對抗下恐怕前景不樂觀再加上還有台海戰爭
: 風險
只持有三年的話可以考慮用租的 但原因是因為短期買賣的摩擦成本很高 所以買不如租
尤其那邊房價很溫...
尤其那邊房價很溫...
至於你講的人口外流 美中對抗 台海風險 純屬想太多
影響房價的因素很多 你講的這三個算枝微末節的
: 2. 如果要買的話,總預算大概在2500萬到3500萬,這個價位的房子將來是否不易脫手?
: 因本業繁忙,不太想出租
自然是比1xxx的主流價位難脫手 但不至於到賣不掉 如果考慮流動性建議降低價格
: 3. 可否請大家推薦距離五福國中車程10分鐘內,格局為三房以上(最好有兩個車位),
: 總預算為2500-3500萬的建案
其實以你的條件 待售的中古屋也沒幾戶（十幾戶而已）
新建案也只有個位數個 全部看過一輪也沒問題
: 第一次在房版發言,若有不當之處,還請大家多多包涵
: 感謝大家的回覆,不知道大家對第二點將來房子脫手問題的看法?還是應該要買總價低一點
: 會比較好脫手?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.99.183.178 (臺灣)
※ 作者: doushebu 2023-08-11 10:10:12
※ 文章代碼(AID): #1arPY6Y6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691719814.A.886.html
推 : 結果福山國中，明華國中都比五福好。捨近求遠1F 08/11 10:54
推 : 國王一號院應該在範圍內2F 08/11 11:37
推 : 明華可以3F 08/11 12:37
推 : 福山明華不錯，但說比五福好有點貼金了
五福的雄中升學率在高雄公立跟七賢為雙雄
但住高鐵五福有點遠，不考慮七賢？4F 08/11 13:19
五福的雄中升學率在高雄公立跟七賢為雙雄
但住高鐵五福有點遠，不考慮七賢？4F 08/11 13:19
→ : 我家四個教師，公認還是五福較強
不過要是住明華附近，讀明華就好，不然接送很麻煩7F 08/11 13:38
不過要是住明華附近，讀明華就好，不然接送很麻煩7F 08/11 13:38
推 : 住左營真的送福山就好了，不用捨近求遠送五福，上雄中雄女的升學率都伯仲之間，差沒多少，光省下來的接送時間，就贏了。9F 08/11 14:08
推 : 家長有陪伴跟基本要求，小孩讀哪裡其實這幾間學校都不錯，應該都不會太差！同事住北高，在屏東偏鄉小學校教書，孩子帶著一起，雖然是偏鄉還是上雄中，目前聽說只有英文被當，其他也都不錯還是跟的上12F 08/11 14:32
![[圖]](https://i.imgur.com/HEVQQUuh.jpg)
推 : 學區會變動…一但趨勢出來很難扭轉，都是10年以上
才看得出出來18F 08/11 16:04
才看得出出來18F 08/11 16:04
→ : 學區要變太難了。20F 08/11 18:41
→ : 五福目前是很穩，其他幾個有一點每年小震盪
兩年前七賢差點幹掉五福，今年變成明華幹掉五福
不過再兩三年，北高的會更穩定一點21F 08/11 19:33
兩年前七賢差點幹掉五福，今年變成明華幹掉五福
不過再兩三年，北高的會更穩定一點21F 08/11 19:33
→ : 今年5A不見得能上雄中，反而要比5A++人數24F 08/11 23:30
推 : 小孩很厲害念的了資優班去五福 五福今年7個雄科班 念不了資優班留北高就好
五福厲害在有一套歷史悠久的資優班系統25F 08/12 02:36
五福厲害在有一套歷史悠久的資優班系統25F 08/12 02:36
推 : 讀完五福如果考上雄中雄女，雄中可以搭捷運，雄女的交通也是一個問題。即便沒上第一志願，第二三志願離左營也很遠。你沒考慮過嗎？
沒注意到是兒子，那雄中交通就沒問題。28F 08/12 14:23
沒注意到是兒子，那雄中交通就沒問題。28F 08/12 14:23
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