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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 財政部公告青安房貸專案新版措施 8月1日
時間 Thu Jul 27 21:38:27 2023

連結：
https://house.udn.com/house/story/5886/7329306

內文：
財政部公告青安房貸專案新版措施 8月1日起放寬各項條件
2023-07-27 16:06:17聯合報 記者朱漢崙／台北即時報導


財政部今日正式發布青安優惠房貸的新措施。財政部指出，為擴大減輕無自有住宅家庭購

屋負擔，行政院已同意財政部青年安心成家購屋優惠貸款自112年8月1日起放寬各項條件
，包括最高貸款額度新臺幣（下同）提高至1,000萬元、貸款年限延長至40年，寬限期延
長至5年等；另現行公股銀行減收利息半碼續辦，再由政府補貼1碼至115年7月31日止。
青安貸款係依中華郵政公司2年期定期儲金額度未達新臺幣 500萬元機動利率調整機動計
息，目前為1.595%。在新版的措施利息補貼之下，一段式的利率將為1.775%，兩段式利率
前兩年1.565%，第三年起為1.865%，


誒如果是混合式固定利率的話，第一年、第二年，還有第三年以後，利率水準分別1.745
%、1.845 %，1.865%

一段式機動利率109.12.31前撥貸基準利率加碼0.585個百分點，補貼後民眾實際負擔
1.805%。


心得：
台灣史上最大的房地產利多政策即將上路
對於房價有絕對性的影響
加上台灣整體來是維持低利率的資金寬鬆環境
無法估計這波房市多頭的天花板會走到哪
未來七都房價破百是地板價也不易外

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.207.151 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-07-27 21:38:27
※ 文章代碼(AID): #1amdDMYE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690465110.A.88E.html
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[新聞] 財政部公告青安房貸專案新版措施 8月1日起放寬各項條件
07-27 21:38 humbler
Re: [新聞] 財政部公告青安房貸專案新版措施 8月1日起放寬各項條件
07-28 00:09 junior020486
→ HEROR: 貸款年限40年跟年紀有關嗎？首購，公教跟青安哪個好？1F 07/27 21:47
推 lovingbase: 爽 繼續噴2F 07/27 21:48
推 hellogym: 民營快跟阿3F 07/27 21:52
推 NTU303150195: gym哥啥時候衝啊4F 07/27 22:02
推 junior020486: 民營不跟馬上錢放不出去XD5F 07/27 22:04
→ bustinjieber: 這不是青安了吧，這是魯蛇翻身
政府大放送，這波不跟上的話，
之後就要哭出來了
還是那句話，在觀望的、有本事買的人，
不要妄想你有多大能力改變市場，
跟著政策、跟著趨勢走，才是小蝦米的生存之道6F 07/27 22:06
推 hellogym: 我要等民營跟上阿QQ 不然貸不到40年12F 07/27 22:09
→ NTU303150195: 買個低總價貸什麼40年-.-
沒差那麼多啦13F 07/27 22:11
推 hellogym: 我要自住換大間一點的啦 原本這間的再拿去出租XD15F 07/27 22:13
→ asdzxc001: 選舉年不買，明年開噴腸子悔青16F 07/27 22:14
推 kobe7785075: https://i.imgur.com/bkqTWQC.jpg17F 07/27 22:20
推 bustinjieber: 30 40年可差多了，尤其越低薪越有感，
我剛剛用1.815試算 1000萬，
30年 約36000、40年 約29000，
雖然金額看起來都很少，
但是要考量到的是這價格區間
的主力購買TA的家庭年收，
以及其"房貸支出的佔比變化"。
對於家庭年收120萬的家庭來說，
30年、40年，分別佔了支出的36%、29%，
如果是用"剩餘可支配所得/年收"下去算，
百分比的差距會更大。18F 07/27 22:38
推 h8565656p: 還是要再等其他人分享吧,不是有問道要搭壽險才40年8成29F 07/27 22:50
推 kitten123: 空空趕快把握這把進場，八月後噴上去就買不起惹
空空的救命稻草30F 07/27 23:04
推 howhow801122: 民營跟上啊32F 07/27 23:05
→ e33554431: 好想用啊啊啊33F 07/27 23:07
→ savemysoul: 買不起的人從來不是貸款年限跟貸款金額的問題34F 07/27 23:16
推 junior020486: 空空缺的是頭期款35F 07/28 00:03
推 zzz50126: 青安比公教好36F 07/28 00:12
→ a765432112: 反正先大內宣40+5，讓大家覺得人人可以，到時候新聞再來報大媽帶媽寶條件太差拿不到40+5大鬧櫃檯37F 07/28 00:26
推 capirex: 魯空連頭期款都沒有 政府可以幫忙湊嗎39F 07/28 01:13
推 AndrewWiggs: 傻了才現在買，一年跌10趴，蛋殼跌多一點，蛋黃跌少一點，現在買年底哭著找Zackㄚ爸40F 07/28 04:59
推 cooldavid90: 再不上車就來不及啦，大家快衝呀！勇敢貸下去就對了！42F 07/28 07:04
→ bojan0701: 30&40年 每月差7000，若存下這筆錢投資，以每年複利5%來算，30年後是570萬...機會是留給有準備的人44F 07/28 07:19
推 cooldavid90: 有推薦5%收益的投資嗎？46F 07/28 07:44
→ solidmiss: ETF找阿 不要侷限台股47F 07/28 08:16
推 goodice: 爽耶 可惜已經買了48F 07/28 08:23

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