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首先很謝謝這位大大分享荷蘭的資訊讓我了解
但我認為社會住宅主要還是完善住宅政策
因為要穩定社會經濟，租屋族也是要照顧
至於社會住宅影響房價這件事情
我是覺得各國的狀況不同，很難用單一因素直接比較

我剛剛有上網去查荷蘭的一些相關資訊
並且稍微對比一下台灣的資訊
我覺得影響荷蘭房價的原因還有很多部分也是息息相關

荷蘭從2017-2022 人口增加4%
而且荷蘭人口增加很多為移民人口
因此「戶數」增加很多

台灣從2017到2022 人口減少2%

另外我也去查了一下荷蘭房價漲這麼多的原因
有兩個重要的因素
1.人口的持續增長加上海外移民
2.房屋的供給嚴重不足（土地和材料成本不斷上漲導致建造成本提高，政府的房地產規劃和
審批延誤）

也就是說，荷蘭人口持續增加，但是房屋的供給並沒有跟上
而台灣目前並沒有這種問題
https://i.imgur.com/AuMDvJv.jpg

我也有稍微查了一下荷蘭的建案許可數以及台灣的建案許可數
可以參考下圖
https://i.imgur.com/WPKRlus.jpg
https://i.imgur.com/BP8eL1C.jpg

下面資訊就是純分享這幾年房價漲幅率
https://i.imgur.com/cOIEKka.jpg
https://i.imgur.com/foCREQ5.jpg




※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言
: ※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言：
: : 柯P說過, 打房靠蓋社宅
: : 那要蓋到幾戶 才能影響房價呢
: : 假設300萬人住台北市
: : 500萬人想住台北市
: : 有100萬個投資客
: : 300萬人住台北市的想買第二間, 至少需要100萬間
: : 500萬人想住的會想買第一間, 至少需要200萬間
: : 100萬個投資客 每人頭個兩間 大概200萬間
: : 這樣總共要500萬間 才有機會撼動房價
: 台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶才能破壞房價
: https://house.udn.com/house/story/5886/6200566
: 柯文哲常說社宅量夠大就會破壞房價，
: 他認為社宅佔比達到台北市住宅存量的 5% 時，就能破壞房價，
: (台北市住宅存量約 96 萬戶，5 萬戶社宅的佔比約 5%)
: 關於這個論點，我並沒看過柯文哲拿出證據來支持這個論點。
: https://i.imgur.com/ahhNcsl.jpg
: OECD 統計：各國社宅佔全國住宅的比例
: 可以看到社宅佔比最高的是荷蘭，全國住宅有超過 30%是社宅，
: 荷蘭的社宅佔比遙遙領先第二名的奧地利超過 10%。
: 照柯文哲的論點，想必荷蘭的房價漲幅一定會被社宅破壞，房價會漲不起來。
: https://i.imgur.com/c1JRHEE.png
: 2013Q1 ~ 2022Q4，荷蘭過去十年的房價漲幅 90.1%
: 另一個資料庫的數據：https://i.imgur.com/Y3Ps14r.jpg
: 2013 ~ 2022年，荷蘭過去十年的房價漲幅 86.4%
: 來對比一下台灣的房價漲幅：https://reurl.cc/XEApj7
: 信義房價指數，2013Q1 ~ 2022Q4，台灣過去十年的房價漲幅 50.3%
: 2013~2022年，荷蘭的房價漲幅 86~90%，屌打台灣的 50.3%。
: 廣建社宅能破壞房價？
: 再來比較一下兩國房價最高的城市，Amsterdam 與台北。
: https://blog.dwellworks.com/how-does-housing-in-amsterdam-work
: https://i.imgur.com/OinJhqY.jpg
: Amsterdam 整個城市的住宅有高達 42% 是社宅，
: 整個城市有 54%的人口住在社宅，
: Amsterdam 住在社宅人口的比例是歐洲最高。
: (Amsterdam 的社宅佔比 高於 荷蘭全國的社宅佔比)

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