Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價 - home-sale板

作者 deepdish (Keep The Faith)
標題 Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價
時間 Mon Jul 3 09:23:38 2023

這個版就是這樣啦

老是聲東擊西

看看日本就知道

問題在哪裡

失落的十年
 https://www.wikiwand.com/en/Lost Decades

Lost Decades - Wikiwand
The Lost Decade was a period of economic stagnation in Japan caused by the asset price bubble's collapse in late 1991. The term originally referred to ...

簡單貼上重點

為了遏制投機並抑制通貨膨脹，日本銀行在 1989 年底大幅提高了銀行間拆借利率。

這種尖銳的政策導致經濟泡沫破滅，日本股市崩盤，股票和資產價格下跌，

導致過度槓桿化的日本銀行和保險公司賬面上滿是壞賬，

金融機構通過政府的注資、央行的貸款和廉價信貸以及推遲確認損失的能力得到救助，

最終變成了殭屍銀行，彭博新聞社的 Yalman Onaran 撰文表示，

殭屍銀行是隨後長期停滯的原因之一。

此外，《時代》雜誌的邁克爾· 舒曼 (Michael Schuman) 寫道，

這些銀行不斷向無利可圖的「殭屍企業」注入新資金，以維持它們的生存，

並聲稱它們太大而不能倒閉。

然而這些公司中的大多數都負債累累，除了依靠救助資金生存外，無能為力。

舒曼認為，直到這種做法結束，日本的經濟才開始復蘇。
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問題根本不在房價

也不在社宅

問題在殭屍企業
 https://www.wikiwand.com/en/Zombie company

Zombie company - Wikiwand
In political economy, a zombie company is a company that needs bailouts in order to operate, or an indebted company that is able to repay the interest ...

https://i.imgur.com/l3at08z.jpeg

和僵屍銀行

懂

嘻嘻
※ 引述《bms ( )》之銘言：
: 說實在社宅的確是我唯一不支持他的政策
: 不過大家都忘了吼
: 每一黨(KMT可能沒有)都說要蓋社宅
: 怎麼現在都變成是科的專利拉
: 當初2016小英選總統
: 打出居住正義年輕人你過的好嗎這些口號都忘了嗎
: 現在這些空空左派通通變成支持科的loser 也太好笑
: 另外真的拿別的國家來比較租金和社宅你不能只挑一個國家阿
: 大家都知道這會有統計誤差
: : 荷蘭：人口密度較低、社宅比例極高、人均GDP增幅較低、
: : 人均淨金融資產增幅較低、西方人不愛炒房
: : 照上述房價的諸多變因來看，怎麼看都是台灣房價漲幅會高於荷蘭。
: : 真實世界呈現的結果：
: : 2013~2022年，不管是荷蘭全國房價或是Amsterdam的房價漲幅，都是屌打台灣與台北。
: : 到底要怎麼做才能讓房價下跌？把經濟搞差，弄到整體經濟衰退就可以有打房效果。
: : 最近的中國與南韓都是例子，整體經濟往下走，房價也會隨之下跌。
: : https://i.imgur.com/gsmpEQg.jpg
: : 看看Amsterdam的房價趨勢，
: : 2000年網路泡沫、2008年金融海嘯、2010年歐債危機，這三個時期房價才有明顯的跌勢
: : 一樣也是整體經濟往下走，房價就會跟著下跌
: : 怎樣做才能讓房價緩漲或是不漲？
: : 讓重大建設停擺或是牛步前進，這樣搞，房價就很難爆漲，最多就是緩漲而已。
: : 像台北市過去八年蓋不出一條完整捷運，週邊房價自然很難爆漲，
: : 只要有完工一條捷運，幾乎都會帶動捷運附近的房價上漲。
: 你是不是想偷渡一個論點說科市長沒做好經濟發展不佳
: 那過去幾年台北市漲的比較少其他五都加新竹暴漲
: 難道你認為是那些國民黨籍的市長做得比較好嗎!!!!! 哈哈哈哈
: 其他縣市蓋了幾條捷運了? 怎不提出來聞香一下
: 新竹最神奇一個沒有甚麼建設的地方市長還爆出貪污事件還不是漲翻
: 說實在這些年的暴漲跟美國QE比較有關啦
: 其他縣市只是落後補漲接下來就換台北了
: 難不成你還期待其他五都房價贏台北嗎???
: 台北有雙子星大巨蛋捷運會在未來幾年陸續完工
: 該不會到時候你要說是蔣市長的功勞??
: 補個房點
: 看好南港未來的外溢效果
: 所以我在汐止補了間老公寓等汐東線和基捷的建設
: 新北第一線房價凹陷區

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※ 作者: deepdish 2023-07-03 09:23:38
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