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作者
michiangchen
(陳米將)
標題
Re: [情報] 水湳文商段最新土地交易行情!!
時間
Fri Jun 30 23:25:28 2023
簡單粗估一下
331 / 5(容積率)/ 1.6 (銷坪係數)=41
41+20(每坪造價)=61
61*1.3=79.3
以後開價80萬?
不知道這樣算合不合理
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.65.199 (臺灣)
※ 作者:
michiangchen
2023-06-30 23:25:28
※ 文章代碼(AID): #1adlFgir (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688138730.A.B35.html
※ 同主題文章:
[情報] 水湳文商段最新土地交易行情!!
06-30 20:45
spermbox
Re: [情報] 水湳文商段最新土地交易行情!!
06-30 23:25
michiangchen
推
destinygirl
: 26樓RC造價一坪抓20萬會不會太貴了?
1F 06/30 23:32
→
missucrystal
: 第一排只賣80萬的話 買親家的會全部哭死
2F 06/30 23:35
推
spermbox
: 營建成本是個好問題
一堆沒蓋過房子的道聽塗說
可能實際一坪15傳來傳去變成一坪35
我覺得營建成本可以另外發一篇來討論
3F 06/30 23:35
推
destinygirl
: 遠雄在海邊造鎮賣一坪不到20萬的,全都做功德倒貼蓋
7F 06/30 23:37
→
spermbox
: 但要有可信的資料
8F 06/30 23:37
→
destinygirl
: 給買家?
這麼佛心的嗎?
9F 06/30 23:38
推
grotwpig645
: 我覺得你算的差不多
11F 06/30 23:41
推
jump0517
: 興富發推案的話 豪宅應該賣不掉 但小宅一坪80萬推22坪兩
房 首付88萬 加上車位2000有找 這樣會不會又熱銷一波?
12F 07/01 00:16
推
Evilbear
: 大概模式就是20-35坪,80萬,總價壓在3000萬內,買公園
第一排,應該還是賣的掉
14F 07/01 00:52
推
grotwpig645
: 划算啊 公園第一排3000內的話
16F 07/01 00:55
→
kyova
: 容積獎勵和移轉你沒算到阿。雖然這個也很難講啦。
80感覺就還可以吧。
買親家的本來就該哭阿XDDD
17F 07/01 01:00
--
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