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標題 Re: [請益] 三重左岸預售屋3房2衛1廳
時間 Tue Jun 27 23:19:31 2023
標題 Re: [請益] 三重左岸預售屋3房2衛1廳
時間 Tue Jun 27 23:19:31 2023
更新一下，這間最後退掉了。
後來看了一間在台北橋旁邊的預售屋。
10F 36.6坪 樓高3.25M
公設33% 預計2027完工
http://i.imgur.com/WnM1GO2.jpg
http://i.imgur.com/BPPo8xA.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/WnM1GO2h.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/BPPo8xAh.jpg)
優點：
坪數大，單價不到65，符合預算
離捷運站走路3分鐘，騎車過橋就到北市
可以客變（想把廚房旁邊那間拆掉）
生活機能佳（但全聯跟健身房有點距離）
有前陽台、可以改大廚房
缺點：
面對大馬路
附近無公園
單層9戶共只有2支電梯
社區有許多小坪數甚至是套房房型
10樓以下不能買車位（車位多為機械式）
機車位要用抽的（中籤率約75%）
工程款要25%
完工時間較遠
網路上找不到該建商的評價
雖然缺點列出來比優點多，但是地點及格局真的很好，希望大家可以提供一些想法討論，謝謝。
※ 引述《j1300000 (Justsheep)》之銘言：
: 人生第一次買房，兩個人住，沒有生小孩的打算，預算抓2000-2500。因工作因素，希望離
: 台北市近一點，而且喜歡公園，所以目前鎖定新北大都會公園兩側，前幾天先簽了紅單，
: 但還是非常猶豫，怕有沒考慮到的點（買屋及物件本身），想請教大家的意見。
: http://i.imgur.com/JWyeF1O.jpg
: 地磚80*80
: 32.8坪含雨遮，公設31.X%
: 優點：
: 離辰光橋非常近，走路10分鐘到橘線三重站
: 低樓層但有中庭花園
: 品牌建商
: 三間房間及客廳都有採光
: 配到的車位不錯
: 缺點：
: 平常會下廚，但這間廚房較小，且冰箱位置深度只有55cm
: 浴室無對外窗
: 主臥室只放得下小衣櫃
: 無法客變
: 價格比附近建案貴10%，小爆預算
: 重劃區目前較無生活機能
: 另外因為預計兩年多左右交屋，所以相對來說簽約金跟工程款的壓力會比較大，有在考慮信
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.207.49 (臺灣)
※ 作者: j1300000 2023-06-27 23:19:31
※ 文章代碼(AID): #1aclu5qr (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687879173.A.D35.html
→ : 可惜沒做三面採光，其他條件都不錯，無暗房。
主臥衛浴沒開窗有點可惜
總之，恭喜。
總樓層數＞20F？1F 06/27 23:36
主臥衛浴沒開窗有點可惜
總之，恭喜。
總樓層數＞20F？1F 06/27 23:36
推 : 主臥衛浴看起來有開窗吧，格局我個人覺得算不錯了，沒有三面採光是正常的(鄉民永遠都有缺點可以硬挑)，不過跟先前潤泰比起來，我應該會選潤泰，或是潤泰週邊建案，重劃區真的太舒服了，哈5F 06/27 23:43
→ : 總共15樓而已喔9F 06/27 23:43
推 : 主臥衛浴有開窗啊 格局比上一間好太多了
但要想一下電器櫃的位子10F 06/27 23:46
但要想一下電器櫃的位子10F 06/27 23:46
→ : 想把廚房旁邊房間拆掉改成中島，已確認廚房牆是可以拆的12F 06/27 23:57
→ : 原來是開窗在工作陽台側，也不錯，好清洗。13F 06/27 23:57
推 : 只論格局的確比潤泰好多了14F 06/28 00:23
推 : 全聯跟健身房就走到天台那裡，應該也還好啦，不過台北橋附近最近竟然有新建案，我都沒發現XD15F 06/28 01:03
推 : 這永峰吧 旁邊還有另一個新的 小小的基地17F 06/28 01:28
→ : 台北橋預售竟然65，附近10年左右的建案就要55-60了
說18F 06/28 04:15
說18F 06/28 04:15
推 : 推重劃區XD20F 06/28 07:38
推 : 潤泰右岸比較好。台北橋附近比較亂21F 06/28 07:43
推 : 天台讚22F 06/28 07:45
推 : 潤泰右岸誰買得起阿23F 06/28 07:52
推 : 台北橋附近比較亂˙，套房多社區要考慮一下24F 06/28 09:41
→ : 潤泰右岸還沒開賣，開價可能破8，即使最小的兩房28坪也非一般人能搶得到的。25F 06/28 10:35
推 : 蠻好奇的 台北橋附近又擠又亂 三重站附近不是舒服很多嗎27F 06/28 12:12
推 : 永峰上玉要運動可以到河濱，不遠，這案子基地不完整，市容差，但都反應在價格上了。29F 06/28 12:39
→ : 台北橋附近真的不行31F 06/28 13:11
推 : 價格還算合理除了一間客浴都有開窗很不錯了
這間樓高多少?
應該問說頂樓是幾樓?
上面看到15樓，那10樓還可以，當然越高越好就是了32F 06/28 13:14
這間樓高多少?
應該問說頂樓是幾樓?
上面看到15樓，那10樓還可以，當然越高越好就是了32F 06/28 13:14
推 : 台北橋真的亂 但潤泰右岸至少75以上吧36F 06/28 13:22
→ : 現在左岸中高樓層好像就有超過75，右岸低樓層也不會差太遠。37F 06/28 13:34
→ : 沒有住過三重，想請問亂是多糟？沒有女生、小孩的話也一樣不適合嗎？39F 06/28 14:09
推 : 單身男性住那邊還可以啦，有家庭就不建議41F 06/28 14:13
推 : 這地點對面是三重派出所，附近該有的都有又與天台不算近還不錯啊，期待蓋成啊
女生小孩住都還好，永峰在台北橋站出來往右轉，稍髒不亂42F 06/28 14:16
女生小孩住都還好，永峰在台北橋站出來往右轉，稍髒不亂42F 06/28 14:16
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