回看板
Disp BBS
作者 IceFly (IceFly)
標題 [請益] 王大陸的「芙蓉大廈」頂樓透天有權狀嗎?
時間 Fri Jun 23 06:11:18 2023

https://www.youtube.com/watch?v=RMsqdf-e3gE


好奇

這間前屋主崔苔菁

王大陸購買的頂樓透天屬合法加蓋

因為頂樓區域屬於頂樓戶當初與建商講好的「約定專用」


但這個60多坪的加蓋透天部分有權狀嗎?

芙蓉大廈屋齡46年了

假設未來20年都更，這個頂樓戶能否從新大樓直接獲得以60多坪分配比例的新房?



因為自己家裡也有個頂樓加蓋老廈，加蓋部分沒有權狀

若遇到都更談判應該是很難用加蓋部份去跟建商多要好處

不過我們家應該也不會因此去當釘子戶就是了




然後不太懂為何會花1.7億入手這個頂樓透天

那個高度，周遭緊鄰其他大樓根本沒景觀，且還要與其他40餘戶共用電梯

可能只是王大陸的其中一間小房吧



回到問題

這個加蓋60多坪的部分有權狀嗎?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.147.103 (臺灣)
※ 作者: IceFly 2023-06-23 06:11:18
※ 文章代碼(AID): #1abCS8L5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687471880.A.545.html
※ 編輯: IceFly (36.229.147.103 臺灣), 06/23/2023 06:13:14
推 coldspring: 可以買賣 應該有吧1F 06/23 06:57
→ tku9527: 沒有 使照用途都要看看 中永和一堆這種特殊屋突房2F 06/23 09:24
→ abyssa1: 因為1.7億是記者用貸款四成反推 我覺得根本不是事實
然後有的老房屋突跟瞭望台是有權狀的3F 06/23 09:25
推 pipigy: https://imgur.com/a/UQltQOI5F 06/23 09:28
[圖]
→ abyssa1: 「而該戶設定貸款金額約6872萬元」
貸款四成反推得出成交1.7億…記者的想法很直線6F 06/23 09:32
→ Anyotw: 他是屋凸貼皮，結構的一部分。不是違建，是佔用公設
然後他又有約定書，沒問題
權狀應該是分佈在每個鄰居的一部分
不過古代什麼哏都有，權狀也可能寄生在任何一戶之類8F 06/23 09:56
推 carden31: 就是沒有權狀才叫約定專用吧，公設但限定某戶使用12F 06/23 10:21
→ NTU303150195: 魯空：柯P上台拆掉13F 06/23 10:45
推 face: 法院早就查過了，一切合法
不能因為長得奇怪就說違建14F 06/23 12:13
推 kusomanfcu: 不是只有這間 如果你看一下新聞影片會看到不少
https://i.imgur.com/GGIdTyU.jpg16F 06/23 12:55
[圖]

--
作者 IceFly 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄