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作者 feelingon (愛兩個人更難)
標題 [請益] 房貸方案比較請益
時間 Thu Jun 15 14:03:29 2023


各位版友好，想請問一下貸款方案的比較

目前買到一間房子，申請貸款目前有兩間方案如下

(因為一些小原因，無法貸滿80%，但也只差個2-3%，就不糾結那一點點數字)

【A銀行】

貸款金額：1042萬
利率：2.06%
年期：30年
綁約：3年
開辦費用：3,000


【B銀行】

貸款金額：1044萬
利率：2.09%
年期：30年
綁約：2年
開辦費用：1,000元


兩者差異不大，原本想選利率低的，不過B銀行是理財型房貸，可以隨借隨還

目前沒有太多的資產在股市，也還沒思考是否貸款做投資，

想請問大家會如何做選擇？感謝！

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[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.155.42 (臺灣)
※ 作者: feelingon 2023-06-15 14:03:29
※ 文章代碼(AID): #1aYgcr1s (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686809013.A.076.html
→ Anyotw: A啊，零錢也是錢1F 06/15 14:13
推 scitamehtam: A
利率低的2F 06/15 14:22
推 losmith: 選A，個人覺得房貸歸房貸，拿房貸出來投資如果爆了就慘了畢竟沒人能保證投資穩賺不賠...4F 06/15 14:28
推 chen831030: 差不多欸6F 06/15 14:41
推 hdw: 其實真的差不多....7F 06/15 14:44
→ wentasu: 每個月好像差232元。就看你有沒有需要彈性。8F 06/15 14:46
推 cym1011709: 房貸選擇邏輯
期數長>成數高>利率低>寬限長>其他9F 06/15 14:52
推 F1ower: A11F 06/15 15:02
推 vnw3: 當然選B，根本利率一樣,理財型隨時要用錢就可借出12F 06/15 15:10
推 NTU303150195: B啊，先便宜兩千還不用綁313F 06/15 15:27
推 zaza: 秒選B，直接當2.09%高利活存用不好嗎？14F 06/15 16:06
推 iamiam: B，綁約短15F 06/15 16:30
推 joysanchis: 理財型房貸2.09%？！真的假的啊16F 06/15 16:41

如果不小心刪到版友推文，先說聲抱歉

我原本屬意A，因為能省則省

但是看到很多版友在乎資金運用彈性，所以有點猶豫，

後來想了想，日後如果真的有資金需求，也可以跟A銀行做增貸 (前提是房子有增值)

或者其他替代借貸方案，可以補強相較於理財型房貸不足之處。


目前還沒做決定，因為對於理財型房貸的細節不清楚，

包含是否每年要續約，手續費金額，

如果有熟悉理財型房貸的版友也歡迎賜教
※ 編輯: feelingon (61.219.155.42 臺灣), 06/15/2023 17:47:03
推 zaza: 確實要問清楚，感覺B的利率和年限都不是理財型房貸17F 06/15 18:01
推 Mattmin: 看哪個可以先還完18F 06/15 18:27
推 chrisliu0419: 窮人思維選A 富人思維選B19F 06/15 22:49
推 F1ower: 信貸可以借的比房貸低的話 不需要20F 06/16 12:34

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