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標題 [請益] 預售三房格局請益
時間 Sat May 13 23:24:15 2023
標題 [請益] 預售三房格局請益
時間 Sat May 13 23:24:15 2023
各位前輩們好
小弟近期看一陣子房子了，目前有考慮這戶，如圖格局，想詢問各位前輩意見！
權狀為35.73坪
主建物19.93坪
陽台3.25坪
公設比18.7%
落地窗開向為朝東，客廳寬為289 公分
https://imgur.com/JMtxJ7V
![[圖]](https://i.imgur.com/JMtxJ7Vh.jpg)
https://imgur.com/nv1ku0E
![[圖]](https://i.imgur.com/nv1ku0Eh.jpg)
以上還請各位前輩給點建議，感激不盡！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.54.108 (臺灣)
※ 作者: everreach 2023-05-13 23:24:15
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05-11 23:14
[請益] 預售三房格局請益
05-13 23:24
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推 : 最小那間房間的柱子有點大，會讓房間實際住起來更小1F 05/13 23:41
推 : 客廳面寬看起來有330…傢俱比例要留意2F 05/13 23:46
推 : 這種坪數切三房你要有心理準備每個房間實際上都會蠻小3F 05/13 23:46
→ : 客衛沒開窗也沒乾溼分離4F 05/13 23:47
→ : 另外客廳後面那個房間可能要拿掉換取客廳比較大的空間5F 05/13 23:48
推 : 真的慘 現在不到20還切三房快變常態了6F 05/13 23:51
真的...附近的建案也都推出差不多坪數大小，價錢預算考量只能盡力了推 : 是說這個傢配圖還不錯，有畫樑的位置
客廳後面那間是床上面放櫃子嗎？還是可收納的床？7F 05/13 23:53
客廳後面那間是床上面放櫃子嗎？還是可收納的床？7F 05/13 23:53
推 : 為什麼公設比是18？有誤嗎？9F 05/13 23:57
建商連車位都算進去扣比例了推 : 看起來像主建2X坪 家具比例應有失真10F 05/14 00:00
推 : 很小 有一間房間被兩個廁所+廚房+後陽台圍攻11F 05/14 00:00
推 : 只有一部電梯？12F 05/14 00:03
共5樓一樓停車場，19戶公用一台電梯的推 : 會比你想像的更小，不過應該也沒什麼特別不好的。維持三房比較好，不要打掉，打掉一定後悔13F 05/14 00:50
推 : 5戶一梯就不要去考慮了15F 05/14 01:03
推 : 真的要住的話，主臥床頭跟衣櫃對調16F 05/14 01:41
推 : 為什麼公設比是18，這權狀是把車位算進去了嗎？17F 05/14 04:24
車位有算進去權狀，車位約4.9坪※ 編輯: everreach (36.232.54.108 臺灣), 05/14/2023 05:18:54
※ 編輯: everreach (36.232.54.108 臺灣), 05/14/2023 05:21:04
※ 編輯: everreach (36.232.54.108 臺灣), 05/14/2023 05:26:26
※ 編輯: everreach (36.232.54.108 臺灣), 05/14/2023 05:27:46
推 : 下方的房間不要想可以睡了 頭尾被管道間包夾 如何能安枕～18F 05/14 11:00
推 : 可惜每個格局室內都有柱子在臥室客廳就算了 臥室空間影響很大20F 05/14 11:54
推 : 梁大辣辣地橫切屋子的中心 還不貼著牆切....22F 05/14 19:31
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