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作者 LinuxKernel (Linus Torvalds)
標題 [閒聊] 銀行眼中的蛋黃區
時間 Sat May 13 14:07:10 2023

剛剛發現某銀行有個什麼蛋黃貸的

除了年齡職業限制嚴格外

也明確列出擔保品要坐落特定區域：


台北市：信義區/松山區/中山區/中正區/大安區/內湖區/南港區

新北市：板橋區/新店區/永和區

桃園市：桃園區

新竹市：東區

新竹縣：竹北市

台中市：西區/西屯區/南屯區(限七、八期重劃區)

台南市：東區/中西區

高雄市：苓雅區/新興區/前金區/左營區/鼓山區


這些區域跟大家認知的蛋黃一致嗎？新北居然只有三區入列

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 69.25.117.123 (美國)
※ 作者: LinuxKernel 2023-05-13 14:07:10
※ 文章代碼(AID): #1aNoaGIa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683958032.A.4A4.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 銀行眼中的蛋黃區
05-13 14:07 LinuxKernel
Re: [閒聊] 銀行眼中的蛋黃區
05-13 16:55 junior020486
Re: [閒聊] 銀行眼中的蛋黃區
05-13 21:32 kusomanfcu
推 ass10528: 我大水湳跟14期居然沒有1F 05/13 14:16
推 sunday123: 就看範圍條件設定多大吧，範圍取最小的話就這些區域沒錯2F 05/13 14:17
推 Jodaro: 銀行這樣會把房價天花板繼續拉高4F 05/13 14:17
推 yoyoboy1: 水湳是西屯啊5F 05/13 14:18
推 Jackey52013: 高雄三民區：？？？？？？6F 05/13 14:20
推 yoyoboy1: 南屯還只限七八期，這銀行滿嚴苛的7F 05/13 14:22
推 rig2121: 這都看看就好，竹北海邊也是竹北市價值跟市區天差地遠，銀行還是會參考周圍實登
話說14期和水湳也還沒有幾個案子可以貸款吧xd8F 05/13 14:24
推 ReiFan: 南港算蛋黃？？11F 05/13 14:32
推 Cravit: 比較想知道是哪家銀行12F 05/13 14:32
噓 Robben: 新店 笑死13F 05/13 14:32
噓 kktt254: 不要亂寫好嗎14F 05/13 14:34
→ LinuxKernel: 邦邦15F 05/13 14:39
推 Latte7: 一致阿，蛋黃區可貸85成16F 05/13 14:41
推 YouGot5566: 新莊仔哭哭 被認證不是蛋黃17F 05/13 14:41
推 scitamehtam: 台中沒有北屯？?18F 05/13 14:43
→ welly0412: 不要說區了，同樣是板橋，XX路可85成，XX路只能8成。有空多跑跑銀行，遊戲規則越清楚對自己有益無害19F 05/13 14:47
推 rmna: 富邦蛋黃貸幾年前就有了，南港是後來才列上去
我猜港湖是因為是高薪工作熱區才會被算進來，因為這方案目標是年輕人21F 05/13 15:03
推 we147121: 西區換成北屯還差不多，剩百貨公司撐著24F 05/13 15:12
推 yasea2004: 竹北就縣123跟高鐵吧 禾樂那區上次出平轉賠錢的拉機區也算蛋黃嗎？25F 05/13 15:26
推 a9940597: 北屯那麼大有些比大里太平還爛當然不算蛋黃
台南應該北區東區吧！27F 05/13 15:27
推 robot456: 北屯補上11期差不多啦
有點意外南屯五期不在名單上29F 05/13 15:37
推 XMASRICCCH: 目前看了水湳的案子，配合銀行都有八成歐31F 05/13 15:48
推 yoyoboy1: 笑死。北屯連南屯都比不過，還想打西屯？32F 05/13 15:49
推 f860506: 南港？？33F 05/13 15:51
→ leoptt10: 蠻搞笑的
中南部的蛋黃比北部的蛋白便宜這麼多34F 05/13 15:51
推 TAYLOR888: 南港這幾年噴飛天 算蛋黃應該不為過吧36F 05/13 15:57
推 ce0336ce: 富邦37F 05/13 16:00
推 ChinkFilmsZZ: 北屯之後應該限14、11期重劃區38F 05/13 16:09
推 piliwu: 西區是什麼鬼39F 05/13 16:17
推 diablojonn: 雙北要加捷運附近就好貸了40F 05/13 16:21
噓 sysstat: 新北哪有只三區
台北又哪有只有這七區，假資訊41F 05/13 16:24
→ delightboy: 以為港湖是蛋白區43F 05/13 16:28
推 asapfrdddd: 這人又想偷渡新店44F 05/13 16:37
推 Villkiss13: 永和無感45F 05/13 16:39
推 YouGot5566: 很中肯啊 新北本來就板橋新店一二哥啊 中和蛋白 新莊蛋殼46F 05/13 16:40
推 junior020486: 新莊蛋殼？
新莊人口42.1萬，新北第二大區，蛋殼？48F 05/13 16:47
推 YouGot5566: 蛋不蛋黃 不是單看人口…不然新北市也比台北市人多啊50F 05/13 17:00
推 November1992: 三民的兩個遠雄 要不要看一下多少=.=51F 05/13 17:05
推 hank814028: 水湳不是七八期吧？52F 05/13 17:07
噓 kech9111: 呵呵53F 05/13 17:16
推 robot456: 水湳是西屯+北屯啊54F 05/13 17:16
推 uevol123: 台中居然沒政府全力做多的北屯？55F 05/13 17:22
推 alexstag: 去年就這樣子嘍，懶得講56F 05/13 17:34
推 uevol123: 桃園應該要加一個青埔XD57F 05/13 17:37
推 lucky466: 在意銀行的眼光幹嘛，在台中每個人都有自己的蛋黃區58F 05/13 17:40
推 swgun: 捷運站500公尺吧59F 05/13 17:43
推 Bulldog5566: 改成蛋黃中的蛋黃就說的通了，看起來沒毛病60F 05/13 17:52
推 HAHAHUNG: 新莊三重蘆洲：幹61F 05/13 17:53
推 Bulldog5566: 全力做多北屯？弄個巨蛋、中國醫就跩上天了，如果房子免費，你想住北屯還是西屯？62F 05/13 17:55
推 alexstag: 很有錢可以不用在意銀行眼光，買在海邊；多數人買房要靠銀行，說不用在意…科科64F 05/13 18:00
推 lucky466: 我才要科科，買在海邊同樣3房總價差了900萬，但是貸款成數可能是85成8成之差
這樣還需要在意銀行的眼光嗎？66F 05/13 18:12
推 alexstag: 有錢人買海邊一般來說是離塵海景別墅…那個真的不用管銀行
普通人買房，900萬差價的物件根本不是同一層級，怎麼會列一起討論…69F 05/13 18:21
→ rainsilver: 西區就傳統精華區美術館科博館綠園道啊73F 05/13 18:23
噓 lucky466: 聽不懂就算了，無交集74F 05/13 18:27
推 engineer1: 三民區不是蛋黃喔75F 05/13 18:34
推 poeoe: 合理啊
北屯要蛋黃還太早吧76F 05/13 18:37
推 a64186401: 這銀行看不起盧媽全力作多的區域?78F 05/13 18:52
噓 wang56: 亞灣區和三民區居然沒有，跟本針對南高雄，抵制這家79F 05/13 18:55
推 alfrog0414: 西區都不懂的人有什麼好討論房地產的 哈哈哈80F 05/13 19:04
→ fbifxxkma: 北屯笑死 大坑整片山都是北屯
台中蛋黃在深山裡嗎?81F 05/13 19:24
→ dcdc: 現在三重、新店都起飛了還不算也蠻好笑的...83F 05/13 19:32
推 giveme118: 西區從以前貴到現在84F 05/13 19:49
推 leon1757tw: 沒士林 結果列一堆新北85F 05/13 19:58
推 how90825: 南屯漏了五期吧 雖然五期有一部分在西區86F 05/13 20:18
推 SugarPai: 西區貴多久了 北屯怎麼比87F 05/13 20:22
推 IlovePete: 高雄三民區呢？？88F 05/13 20:24
推 h8565656p: 越看越怪89F 05/13 20:30
→ rc001968: 新店烏來有但中和沒有？ 想也知道不可能90F 05/13 20:31
推 ultradev: 哪有烏來？91F 05/13 20:32
→ rc001968: 烏來就新店啊， 這樣烏來算蛋黃？92F 05/13 20:40
推 bigwhite327: 南屯確實得限制 不然嶺東也是南屯阿
新北有烏來區欸哈囉== 烏來不是新店93F 05/13 20:41
推 ultradev: 烏來是新店？烏來區在新店區旁，不一樣95F 05/13 20:44
→ w69036j: 新北中和居然也沒有？96F 05/13 21:10
推 destinygirl: 水湳在西屯區97F 05/13 21:25
→ Bijala: 北屯有些地方也很好吧？！98F 05/13 21:32
推 hankyan919: 三重：99F 05/13 21:32
推 FF14: 原po的蛋黃區也太大了100F 05/13 21:40
→ VC0323: 大同區有北車不算蛋黃？扯101F 05/13 21:46
推 zzyzx: 沒點名到自己住的地方都會不服吧呵呵102F 05/13 21:49
推 muscle1069: 北車是中正區，而且那邊也不是中正的高價區103F 05/13 21:52
噓 fivemoonsky8: 我大嶺東呢？104F 05/13 21:57
→ Colitas: 銀行看房價是要提供擔保，不是要炒房，所以他們的蛋黃不是看貴不貴，是看長期保值性。105F 05/13 21:59
推 johnnychenme: 地點差異很大 我弟買重慶南路四十五年老房子可以貸8成 我買竹北高鐵前未滿十五坪也給八成107F 05/13 22:14
推 tswen: 感覺沒有很特別呀。成數才八成109F 05/13 22:16
推 idmaker: 本來就是這樣啊 各城不也這幾個地區平均房價最高
烏來是烏來區哪是新店啊 白痴110F 05/13 22:24
推 karachi: 有人連新店不包含烏來都不懂，笑死
看起來某幾個新三蘆的很氣啊哈哈哈
不過新店板橋也是蠻多非蛋黃區，比如新店靠近烏來或安坑整片，或是板橋的浮洲或重慶後埔，永和倒是沒什麼疑義
這樣分確實有點武斷，但總不可能劃分到里
台北市蠻符合戴德梁行說的，過橋過山洞112F 05/13 22:51
推 clamperni: 沒士林也太好笑了吧118F 05/13 23:00
→ musicaledio: 新北只有三區，竹北卻全列入  超不合理119F 05/13 23:02
推 raincsmu: 完全不一樣啊，這資料哪來的？120F 05/13 23:36
推 TAKIHERO: 很正常啊，在意就換間銀行囉
大同北車商業為主北車滿地遊民，北大同多數可當古蹟了，以住宅貸款的確不能算蛋黃啊，三民區過大，前站沒落又多八大、東三民道路設計不良違建平房多長期都是房價凹陷區不算蛋黃也剛好而已121F 05/13 23:36
推 drimp: 台中很簡單 74內的屯區（西屯北屯南屯）鑑價都沒問題126F 05/14 00:03
推 karachi: 士林本來就不算台北市傳統蛋黃區啊，真正蛋黃就市心五區，有什麼好意外
士林，大同，南港，內湖差不多同個等級127F 05/14 00:33
推 leocat: 那是銀行界的認知，本來就是這樣的130F 05/14 00:53
→ Ryuce: 新莊房價比裡面列出的地區一半以上都還要高131F 05/14 01:52
推 a20731: 西區是舊市區最頂的 西屯、南屯、北屯都是後來才崛起的
盧媽強力作多北屯也才近幾年的事而已132F 05/14 02:10
推 idmaker: 說士林是蛋黃根本不是臺北人 這銀行對臺北蛋黃完全沒爭議134F 05/14 04:39
推 likeit: 新北也太少吧 新莊 三重 林口平均薪資都更高耶 新店除了央北貴還有什麼135F 05/14 06:38
推 xu3: 台中應該是74內都算蛋黃區，過74就有些遠了137F 05/14 07:20
推 ILOVEluee: 台中西南屯建議補個74内就無誤了138F 05/14 07:26
→ scitamehtam: 新竹新莊車站比新北市新莊好太多了139F 05/14 08:41
推 heidifans: 果然每個人都覺得世界是以自己為中心哈哈哈140F 05/14 09:06
推 huhu0830: 台北沒有士林笑死 那些住天母的鄉下人還自以為多天龍
我民生社區才是天龍141F 05/14 10:10
噓 sing60905: 銀行標準意外嗎 被金管會搞到都秀逗了143F 05/14 13:16
推 esproject: 台北市不是應該全部蛋黃嗎144F 05/14 14:32
推 Mellissa: 士林範圍太大了 靠河邊一堆89 蛋黃就是城中5區+港湖
最爭議的是桃園區吧 89數量應該是表上最多145F 05/14 19:24
推 karachi: 確實，真正台北人不會覺得士林是蛋黃，蛋黃就是市心五區一點爭議都沒有，港湖當然有點爭議，但不可否認士林確實是適合居住的地方
老外都是住商分離，所以很習慣住在遠一點環境好一點的地方，例如天母
但台灣人就喜歡住商混合，講求便利性
民族性不同，也造就了都市發展和房價分佈的不同147F 05/14 21:30

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