作者 leo75399 (我是誰)標題 [請益] 首購房貸詢問時間 Fri May 12 16:05:00 2023
A銀行
8成 / 40年 / 2.13%
B銀行
8成 / 36年 / 2.09%
C銀行
8成 / 30年 / 2.06% / 有2年寬限期
平常看板上大大都建議越長越好，但如果 A與B 在利率上與年限上有些差距，請問各位大大會如何選擇
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※ 作者: leo75399 2023-05-12 16:05:00
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推 ITer: 錢只會貶值，婐選越長越好2F 05/12 16:10
推 Anyotw: 看你，我建議A或B
30歲以下常見啦，老人不要羨慕4F 05/12 16:19
推 s26492755: 你可以看看月還款的差距啊
還有就是你自身的財務狀況
這個沒有標準答案
一般選年限長的是讓自己金流更為彈性 你隨時想降低年限還就大額還款 多出來的金流可以有別的用途6F 05/12 16:22
推 sethhu: 我會選A, 話說首購40年無寬限, 35左右應該都可以.12F 05/12 16:24
→ s26492755: 如果你完全沒在投資那就選利率最小的 快速還還掉比較實在
40年機車在綁首購13F 05/12 16:25
推 Anyotw: 辣個40年的，還款跟你30年開寬限差一點而已16F 05/12 16:26
推 Robben: 0.06哪有差17F 05/12 16:28
推 aa00788: 沒有40年的不要拿出來笑18F 05/12 16:29
→ ssiou: 一般人有辦法工作40年？19F 05/12 16:33
→ aa06697: 每個月的差額拿去放大盤啊 長期絕對超過2% 讓錢幫你工作21F 05/12 16:38
推 s26492755: 還在工作40年… 先不說貸款啦 租房40年都不擔心沒工作了22F 05/12 16:39
推 kiii210: 講沒辦法工作40年的是在哈囉..阿你工作過程都不會存錢喔？40年後沒工作是不能拿存款來還款？笑死24F 05/12 16:40
→ s26492755: 買房付房貸要擔心 租房付房租就不用擔心了是吧
財商很重要啊 我發現
像前面說的 用錢去賺錢26F 05/12 16:40
推 l90289312: 35歲就是40年的上限，我36歲剛轉貸，銀行給我39年29F 05/12 16:45
→ s26492755: 75歲以前是天塹 其實有的銀行鬆動了
但這部分銀行有決定的權利30F 05/12 16:46
→ l90289312: 銀行都覺得你75歲還能還錢了,你幹嘛擔心工作40年的問題32F 05/12 16:47
→ s26492755: 可能未來也會跟30年一樣普及
貸款害怕的心情很難解啦 會怕就不要貸 全款買或是繼續租房就好
主要也是你有抵押品在銀行 說真的就算年紀大沒收入了 代表你的貸款也還得7788了
真不行賣掉清償也可以
人要就乾脆點 會怕不要做
慢慢用你的勞力去賺錢存錢33F 05/12 16:47
推 l90289312: 同意樓上，最近增貸一筆出來玩股，舒服的很41F 05/12 16:52
→ l90289312: 靠自己薪水要尬出那筆閒錢不知道要到何時43F 05/12 16:53
推 LE1115: 選寬限長的46F 05/12 17:57
噓 SaiWan: 選40年不代表一定要40年才能還完好嗎
台灣人平均10多年就幹掉房貸了47F 05/12 18:29
推 gm3252: 貸款40年跟工作40年又沒關係49F 05/12 20:11
推 Robben: 房貸名義上30年 但大概20年內都可以還51F 05/12 21:17
→ leoone: 講的好像租房就不需要工作40年一樣52F 05/12 22:16
推 tomap41017: @l90289312 方便請教哪間轉貸嗎？謝謝53F 05/12 23:18
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